長沙二手房買賣合同范本(2024版)

長沙二手房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2稅費承擔(dān)與支付6.3過戶流程與時限第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1特殊條款10.2合同附件10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)與備案12.3合同解釋權(quán)以上為長沙二手房買賣合同范本（2024版）的目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容。合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定。1.3合同適用原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)，并保證在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，房屋所有權(quán)人為甲方。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋成交價格甲乙雙方同意房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及期限為：______。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋成交價格，調(diào)整方式為：______。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，并滿足以下條件：______。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及本合同約定的房屋現(xiàn)狀。5.3交付與驗收程序房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)與支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)。具體稅費項目及金額為：______。6.3過戶流程與時限甲方應(yīng)按照以下流程辦理過戶手續(xù)：______，并確保在約定時限內(nèi)完成。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。違約情形包括但不限于：______。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：______。違約金應(yīng)在違約情形發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給守約方。以上為長沙二手房買賣合同范本（2024版）前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的權(quán)利與條件雙方均有權(quán)在以下情形解除合同：一方嚴(yán)重違約，或房屋存在重大瑕疵影響乙方正常使用等。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：房屋交付完成且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同等。8.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項結(jié)算、房屋返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知后的30日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未能解決的，可依法訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，如房屋裝修、家具電器等附屬設(shè)施的處理方式。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋交接單等。10.3通知與送達(dá)方式雙方約定的通知與送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、短信等，具體地址或電子郵箱為：______。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點：______11.5合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)與備案本合同應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)備案，備案機(jī)構(gòu)為______。12.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款有爭議時，甲方有權(quán)作出最終解釋。第十三章：房屋交接與風(fēng)險轉(zhuǎn)移13.1房屋交接甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件，將房屋及鑰匙等移交給乙方。13.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交接完成后，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。13.3交接爭議處理交接過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同爭議解決條款處理。第十四章：房屋質(zhì)量保證14.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋自交付之日起提供______個月的質(zhì)量保證。14.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、管線等，具體范圍為：______。14.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。15.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋使用說明，進(jìn)行房屋保養(yǎng)。15.3維修通知房屋需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行維修。第十六章：房屋使用限制16.1使用范圍限制乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。16.2裝修限制乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方書面同意。16.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第十七章：房屋共有權(quán)人同意17.1共有權(quán)人同意如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次交易，并提供相應(yīng)證明。17.2共有權(quán)人責(zé)任共有權(quán)人對本次交易承擔(dān)連帶責(zé)任，如有違約，共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八章：房屋抵押與查封18.1抵押情況披露甲方應(yīng)如實披露房屋是否