房屋借款合同房屋借款合同范本2024年

房屋借款合同房屋借款合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、期限和用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)和乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%。2.2.1按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2.2甲方應(yīng)在每月_______日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。2.2.3如有逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第三條擔(dān)保措施3.1甲方同意以其名下的房屋作為本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。3.3乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋的價(jià)款。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前還款違約金，提前還款違約金的計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款天數(shù)×日利率。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息和提前還款違約金。5.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本金和逾期利息。5.3乙方未按照約定時(shí)間、金額還款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本金和逾期利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證明原件及復(fù)印件

3.貸款人授權(quán)書（如有）

4.抵押房屋評(píng)估報(bào)告

5.抵押登記證明

6.還款計(jì)劃表

7.提前還款申請(qǐng)表

8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和金額還款。

2.未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款。

3.提前還款違約：指甲方未按照約定提前還款或未支付提前還款違約金。

4.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)：指乙方因甲方違約而采取法律手段實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方，本合同中為甲方。

2.貸款人：指提供貸款并收取利息的一方，本合同中為乙方。

3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，本合同中為甲方的房屋。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

5.逾期利息：指借款人逾期還款應(yīng)當(dāng)支付的利息。

6.提前還款違約金：指借款人提前還款應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方逾期還款

解決辦法：乙方有權(quán)依法追收逾期利息，并通過(guò)法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期利息及違約金。

3.問(wèn)題：甲方希望提前還款

解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定的提前還款違約金比例支付違約金。

4.問(wèn)題：抵押房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議

解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬爭(zhēng)議，并將爭(zhēng)議解決結(jié)果通