2024租賃房租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024租賃房租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2合同法律依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息2.2乙方（受讓方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋及經(jīng)營權(quán)3.1房屋位置與面積3.2經(jīng)營權(quán)內(nèi)容與范圍3.3房屋與設(shè)施現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款4.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的調(diào)整與結(jié)算第五章：轉(zhuǎn)讓程序與條件5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任界定7.3責(zé)任免除與限制第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2不可抗力條款11.3其他特別約定第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)以上為2024租賃房租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的目錄。合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲方將其擁有的租賃房屋的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行約定。1.2合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方轉(zhuǎn)讓租賃房屋經(jīng)營權(quán)的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（受讓方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為租賃房屋的合法所有者或有權(quán)轉(zhuǎn)讓者。2.3.2乙方聲明其具備合法的受讓資格和支付能力。第三章：租賃房屋及經(jīng)營權(quán)3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2經(jīng)營權(quán)內(nèi)容與范圍經(jīng)營權(quán)包括但不限于租賃房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及管理權(quán)。3.3房屋與設(shè)施現(xiàn)狀房屋及其附屬設(shè)施目前處于______狀態(tài)（如：良好、需維修等），具體描述為______。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元，剩余款項(xiàng)按以下方式支付：______。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的調(diào)整與結(jié)算轉(zhuǎn)讓價(jià)款在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：轉(zhuǎn)讓程序與條件5.1轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于：______（如：甲方提供房屋權(quán)屬證明、乙方進(jìn)行現(xiàn)場考察等）。5.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：______（如：乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款、甲方辦理相關(guān)手續(xù)等）。5.3轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（如：甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)無爭議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后獲得租賃房屋的經(jīng)營權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善管理租賃房屋。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)租賃房屋的正常經(jīng)營秩序。以上為2024租賃房租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前房屋無權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2乙方在接管經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。7.2責(zé)任界定7.2.1甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓前的房屋狀況負(fù)責(zé)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營活動(dòng)負(fù)責(zé)。7.2.2因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3責(zé)任免除與限制7.3.1不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2變更程序包括提出變更請(qǐng)求、雙方協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等步驟。8.2合同解除的條件8.2.1合同可在以下條件下解除：乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.2.2解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1解除后，乙方應(yīng)返還房屋及相關(guān)資料，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還款項(xiàng)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金根據(jù)違約情況按合同總金額的______%計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)于違約之日起______天內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3其他特別約定11.3.1雙方可根據(jù)具體情況，約定其他條款，如保險(xiǎn)、特殊維護(hù)條款等。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______