符合法規(guī)的辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議：2024年版

符合法規(guī)的辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議：2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3租賃面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1起租日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理責(zé)任6.3維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.變更和終止8.1合同變更8.2合同終止8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2合規(guī)要求11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知機(jī)制12.簽署日期12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃平面圖13.3其他相關(guān)文件14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X辦公樓2.1.2物業(yè)類(lèi)型：辦公場(chǎng)所2.2物業(yè)位置2.2.1地理位置：市區(qū)路號(hào)2.2.2交通情況：附近有地鐵站、公交站2.3租賃面積2.3.1租賃面積：平方米2.4物業(yè)現(xiàn)狀2.4.1設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等2.4.2物業(yè)條件：整潔、安全、舒適3.租賃期限3.1起租日期：2024年1月1日3.2租賃期限：壹年3.3續(xù)租條款3.3.1承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知出租方3.3.2出租方收到續(xù)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方3.3.3租賃期滿后，如雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，則自動(dòng)終止租賃關(guān)系4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整時(shí)間為每滿一年4.4.2租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)價(jià)的5%5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.2房屋維修費(fèi)5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.2.1水電費(fèi)5.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.3.1公共設(shè)施維修費(fèi)5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.1.1辦公用途6.2出租方管理責(zé)任6.2.1保障物業(yè)安全、整潔6.3維修責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修6.3.2承租方負(fù)責(zé)自身辦公設(shè)施的維護(hù)、維修7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)安全7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3保險(xiǎn)權(quán)益7.3.1承租方有權(quán)要求查看保險(xiǎn)單據(jù)8.變更和終止8.1合同變更8.1.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同終止8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約，合同自動(dòng)終止8.2.2一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同8.2.3合同終止前，承租方應(yīng)按約定退還物業(yè)8.3違約責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.法律法規(guī)10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合規(guī)要求10.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效11.其他條款11.1合同附件11.1.1附件包括物業(yè)清單、租賃平面圖等11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件11.3通知機(jī)制11.3.1雙方應(yīng)建立有效通知機(jī)制，確保合同履行順利12.簽署日期12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃平面圖13.3其他相關(guān)文件14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密14.2泄露后果14.2.1如泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任14.3保密期限14.3.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單附件描述：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的物品清單，包括家具、設(shè)備等。附件要求：清單需詳細(xì)、準(zhǔn)確，雙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件說(shuō)明：物業(yè)清單用于明確租賃物的內(nèi)容和數(shù)量，確保雙方權(quán)益。2.租賃平面圖附件描述：展示租賃物業(yè)的平面布局圖，包括房間分布、面積等。附件要求：平面圖需清晰、標(biāo)注明確，雙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件說(shuō)明：租賃平面圖有助于雙方了解物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用范圍。3.其他相關(guān)文件附件描述：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、付款憑證等。附件要求：文件需真實(shí)、完整，雙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照合同約定提供物業(yè)；未按照合同約定履行維修責(zé)任；未按照合同約定允許承租方使用物業(yè)。2.承租方違約行為未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用物業(yè)；未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法解決。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方提供物業(yè)，并要求賠償因此造成的損失。如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金，并要求賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.法律途徑：指通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。本合同是租賃合同，約定了出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)。出租