住宅預(yù)定金借款合同規(guī)范（2024年版）

住宅預(yù)定金借款合同規(guī)范（2024年版）本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款金額2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2還款日期4.借款利率4.1年利率4.2利息計算方式5.還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人姓名6.2擔(dān)保人身份證號碼6.3擔(dān)保人聯(lián)系方式6.4擔(dān)保人住址7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的簽署地點和日期11.1簽署地點11.2簽署日期12.借款人簽名12.1借款人簽名12.2擔(dān)保人簽名13.貸款人簽名13.1貸款人簽名14.附件14.1相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010219900207563X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.借款金額2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）2.2借款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室的住宅一套，用于自住3.借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月3.2還款日期：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，每月的對應(yīng)日為還款日，例如：每月15日為還款日4.借款利率4.1年利率：借款利率為年化利率4.35%4.2利息計算方式：按日計息，按年結(jié)息，利息計算公式為：利息=本金×日利率×計息天數(shù)5.還款方式5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款賬戶信息：借款人指定的銀行賬戶，賬號為：62258806.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人姓名：6.2擔(dān)保人身份證號碼：11010219850308567X6.4擔(dān)保人住址：北京市西城區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室7.違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按約定的還款日期、還款金額、還款方式進行還款的，視為違約。7.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)按照借款本金和未償還的利息的總額的1%支付違約金，并且貸款人有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)付款項，同時有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，則應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件：任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。9.3合同解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.其他約定10.1雙方同意，本合同未涵蓋的事項，應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2雙方同意，本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同的簽署地點和日期11.1簽署地點：中華人民共和國北京市11.2簽署日期：2024年1月15日12.借款人簽名12.1借款人簽名：12.2擔(dān)保人簽名：13.貸款人簽名13.1貸款人簽名：[貸款人名稱]授權(quán)代表簽名14.附件14.1相關(guān)證明材料：包括但不限于借款人身份證明、擔(dān)保人身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、借款用途證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明附件名稱：身份證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整，無反光附件說明：用于驗證借款人的身份信息2.擔(dān)保人身份證明附件名稱：身份證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整，無反光附件說明：用于驗證擔(dān)保人的身份信息3.房產(chǎn)證復(fù)印件附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整，無反光附件說明：用于證明借款人購買住宅的法律權(quán)屬4.借款用途證明附件名稱：購房合同復(fù)印件詳細要求：清晰、完整，無反光附件說明：用于證明借款人借款用于購買住宅5.借款合同簽字頁附件名稱：借款合同簽字頁詳細要求：借款人、擔(dān)保人和貸款人簽字均清晰可辨附件說明：用于證明借款合同已經(jīng)各方簽字生效6.還款計劃表附件名稱：還款計劃表詳細要求：格式規(guī)范，字跡清晰附件說明：用于明確借款人的還款計劃7.擔(dān)保協(xié)議附件名稱：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：格式規(guī)范，字跡清晰附件說明：用于明確擔(dān)保人對借款合同的擔(dān)保責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定的還款日期、還款金額、還款方式進行還款違約責(zé)任：支付違約金，違約金為借款本金和未償還利息總額的1%示例說明：若借款人在約定還款日未能足額還款，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)違約金。2.借款人提前還款違約責(zé)任：提前還款部分按照約定的利率支付利息示例說明：若借款人在約定還款期限前提前還款，則需按照約定的利率支付相應(yīng)利息。3.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任：擔(dān)保人需承擔(dān)借款本金及未償還利息的總額的賠償責(zé)任示例說明：若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人損失，則擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)違約責(zé)任：雙方需承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的額外費用示例說明：若雙方在爭議發(fā)生時未能履行友好協(xié)商解決義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)生額外費用，則雙方需承擔(dān)相應(yīng)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂借款合同，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的自然人或其他法律主體。3.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)收回本金和利息的金融機構(gòu)或其他法律主體。4.