xxxxxx商場(chǎng)物業(yè)管理合同(2024版)

xxxxxx商場(chǎng)物業(yè)管理合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：物業(yè)管理范圍2.1管理區(qū)域2.2管理內(nèi)容2.3管理標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽第四章：物業(yè)管理費(fèi)4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.2商場(chǎng)方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)督機(jī)制6.3爭(zhēng)議處理第七章：安全管理7.1安全責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全檢查第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同解釋10.3合同效力第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同背景本合同由______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理方”）與______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商場(chǎng)方”）于______年______月______日在______簽訂。雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商場(chǎng)物業(yè)管理事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商場(chǎng)物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保管理工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同定義除非本合同另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)在本合同中的含義如下：1.3.1“物業(yè)管理”指物業(yè)管理方對(duì)商場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和管理的行為。1.3.2“管理費(fèi)用”指商場(chǎng)方應(yīng)支付給物業(yè)管理方的全部費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。1.3.3“合同期限”指本合同的有效期。第二章：物業(yè)管理范圍2.1管理區(qū)域2.1.1本合同所述的管理區(qū)域?yàn)開(kāi)_____商場(chǎng)的______部分，包括但不限于公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.1.2具體管理區(qū)域的邊界詳見(jiàn)本合同附件一《管理區(qū)域示意圖》。2.2管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的日常清潔工作。2.2.2物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于安保人員的配備和管理。2.3管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。2.3.2物業(yè)管理方應(yīng)確保商場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全有序。第三章：合同期限3.1合同起始日期3.1.1本合同的起始日期為_(kāi)_____年______月______日。3.2合同終止日期3.2.1本合同的終止日期為_(kāi)_____年______月______日。3.3合同續(xù)簽3.3.1合同期滿(mǎn)前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。3.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四章：物業(yè)管理費(fèi)4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1商場(chǎng)方應(yīng)按每平方米______元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額為_(kāi)_____元/月。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1商場(chǎng)方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的銀行賬戶(hù)。4.2.2物業(yè)管理方的銀行賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：______開(kāi)戶(hù)銀行：______銀行賬號(hào)：______4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每年可根據(jù)市場(chǎng)情況及管理成本進(jìn)行調(diào)整。4.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知商場(chǎng)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2物業(yè)管理方有權(quán)按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。5.1.3物業(yè)管理方應(yīng)定期向商場(chǎng)方通報(bào)物業(yè)管理工作的情況和存在的問(wèn)題。5.2商場(chǎng)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1商場(chǎng)方有權(quán)要求物業(yè)管理方按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2商場(chǎng)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2.3商場(chǎng)方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3違約責(zé)任5.3.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，商場(chǎng)方有權(quán)要求物業(yè)管理方限期整改，并有權(quán)按合同總金額的______%要求賠償。5.3.2如商場(chǎng)方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)按每日______%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，并有權(quán)暫停提供服務(wù)。5.3.3如任何一方因違約給對(duì)方造成損失，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2監(jiān)督機(jī)制6.2.1商場(chǎng)方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2.2商場(chǎng)方可定期或不定期組織業(yè)主代表對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)議，并將評(píng)議結(jié)果反饋給物業(yè)管理方。6.3爭(zhēng)議處理6.3.1如對(duì)服務(wù)質(zhì)量存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。7.1.2商場(chǎng)方應(yīng)配合物業(yè)管理方的安全管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、洪水等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。7.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保所有相關(guān)人員熟悉應(yīng)急程序。7.3安全檢查7.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。7.3.2如發(fā)現(xiàn)安全隱患，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)通知商場(chǎng)方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)退還商場(chǎng)方已支付的款項(xiàng)（如有），并撤離管理區(qū)域。8.3.3商場(chǎng)方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)支付物業(yè)管理方已提供服務(wù)的費(fèi)用，并協(xié)助物業(yè)管理方撤離管理區(qū)域。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。9.3訴訟管轄9.3.1如雙方未能通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。10.1.3通知送達(dá)地址為：物業(yè)管理方：，商場(chǎng)方：。如地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同解釋10.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2.2如對(duì)合同條款的理解存在爭(zhēng)議，應(yīng)以合同簽訂時(shí)的真實(shí)意思為準(zhǔn)。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章：簽署條款11.1簽字欄物