非住宅買賣合同(2024版)

非住宅買賣合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與范圍3.2物業(yè)現(xiàn)狀與用途3.3物業(yè)權(quán)屬與證明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1物業(yè)交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款條件與保證第五章：物業(yè)交付5.1交付條件與時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.3交付后的物業(yè)責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.3轉(zhuǎn)移與登記的費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)政策變動的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約處理程序第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力后果的處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3合同備案第十四章：簽字頁14.1甲方簽字欄14.2乙方簽字欄14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就非住宅物業(yè)的買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義和解釋本合同中的專有名詞和術(shù)語，除非文中另有解釋，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與范圍物業(yè)位于______，具體位置和范圍詳見附件一。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與用途物業(yè)現(xiàn)狀為______，用途為______，具體描述見附件二。3.3物業(yè)權(quán)屬與證明甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭議，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1物業(yè)交易價(jià)格物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付交易款項(xiàng)：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于______支付。余款：______元，于物業(yè)交付之日起______日內(nèi)支付。4.3付款條件與保證乙方應(yīng)保證按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)保證在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)收據(jù)。第五章：物業(yè)交付5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照合同約定條件交付物業(yè)。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)狀況：______附屬設(shè)施：______乙方應(yīng)在收到物業(yè)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3交付后的物業(yè)責(zé)任物業(yè)交付后，甲方對物業(yè)的瑕疵不再承擔(dān)責(zé)任，乙方對物業(yè)的維護(hù)和修繕負(fù)責(zé)。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的所有法律手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)移與登記的費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，按照法律規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3稅費(fèi)政策變動的處理如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______日內(nèi)糾正違約行為，并可要求賠償損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.3不可抗力后果的處理不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照相關(guān)程序辦理。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，明確爭議內(nèi)容，并提出協(xié)商解決的意愿。雙方應(yīng)在收到通知后的______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。仲裁地點(diǎn)為______。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜做出特殊約定，特殊約定應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的一部分。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間合同的生效時(shí)間為簽字蓋章日。13.3合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案，備案手續(xù)由______方負(fù)責(zé)。第十四章：簽字頁14.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______14.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______14.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日14.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1修改原則合同生效后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。15.2修改程序合同的修改應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。15.3補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的期限與續(xù)期16.1合同期限本合同的履行期限為自合同生效之日起至物業(yè)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。16.2續(xù)期條件如雙方有意愿續(xù)期，應(yīng)于合同期限屆滿前______天書面通知對方，并協(xié)商確定續(xù)期條件。16.3續(xù)期效力續(xù)期協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七章：物業(yè)的使用與維護(hù)17.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照物業(yè)的規(guī)劃用途合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。17.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用功能。17.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)的維護(hù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第十八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與出租18.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2出租規(guī)定乙方出租物業(yè)應(yīng)征得甲方同意，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。18.3轉(zhuǎn)讓與出租的程序物業(yè)的轉(zhuǎn)讓或出租應(yīng)按照法律規(guī)定程序進(jìn)行，相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第十九章：合同的終止19.1終止條件合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除或不可抗力等原因終止。19.2終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明終止理由。19.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理終止后的事宜。第二十