房屋贈與協(xié)議書(2024版)

房屋贈與協(xié)議書(2024版)甲方（贈與人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（受贈人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于：甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者。甲方愿意將該房屋無償贈與給乙方。乙方愿意接受甲方的贈與，并已充分了解該房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等情況。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋贈與事宜達成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償贈與給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條贈與內(nèi)容2.1甲方無償贈與乙方的房屋包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.2甲方保證贈與的房屋不存在任何未結(jié)清的債務(wù)、稅費等。第三條贈與條件3.1乙方接受贈與后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和管理該房屋。3.2乙方不得將該房屋用于非法活動或違反社會公德的行為。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。4.2交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。具體稅費項目及金額由雙方在過戶前協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2如乙方未按約定使用和管理房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。8.2乙方在接受贈與后，應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）簽字：_______日期：_______乙方（受贈人）簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十條附件10.1本協(xié)議附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋過戶所需相關(guān)文件第十一條違約行為及認定11.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)乙方未按約定使用和管理房屋乙方將房屋用于非法活動或違反社會公德的行為11.2違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可申請相關(guān)機構(gòu)進行鑒定。第十二條法律名詞及解釋12.1“房屋過戶”：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。12.2“贈與”：指甲方無償將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。12.3“違約金”：指違約方為補償守約方因違約行為所受損失而支付的款項。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。13.2如乙方在房屋使用過程中遇到管理問題，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求解決方案。13.3如雙方在過戶過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，應(yīng)及時調(diào)整協(xié)議條款，確保協(xié)議順利履行。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本協(xié)議適用于以下場景：甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)房屋為住宅、商鋪、寫字樓等各類用途房屋贈與涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等法律行為第十五條協(xié)議的變更與解除15.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如因不可抗力或其他特殊原因需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。第十六條協(xié)議的解釋權(quán)16.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋或修改協(xié)議內(nèi)容。第十七條協(xié)議的補充與修改17.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。17.2協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條特別約定18.1甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。18.2乙方在接受贈與后，應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十九條協(xié)議的終止19.1本協(xié)議在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并支付完全部相關(guān)費用后終止。19.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還各自持有的協(xié)議文本及相關(guān)文件。第二十條協(xié)議的生效20.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）簽字：_______日期：_______乙方（受贈人）簽字：_______日期：_______附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋過戶所需相關(guān)文件違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)乙方未按約定使用和管理房屋乙方將房屋用于非法活動或違反社會公德的行為法律名詞及解釋：“房屋過戶”：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程?！百浥c”：指甲方無償將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。“違約金”：指違約方為補償守約方因違約行為所受損失而支付的款項。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。如乙方在房屋使用過程中遇到管理問題，應(yīng)提前與甲方溝通