中介租房合同(2024版)

中介租房合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1中介方信息2.2出租方信息2.3承租方信息2.4雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長第五章：租金及支付方式5.1租金總額5.2支付方式5.3支付時間第六章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償計算第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響9.3免責(zé)條款第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1中介方簽字12.2出租方簽字12.3承租方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號：__________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確中介方、出租方和承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：“中介方”指提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人?！俺鲎夥健敝笓碛凶赓U物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個人或機(jī)構(gòu)。“承租方”指租賃物業(yè)的個人或機(jī)構(gòu)。“租賃物業(yè)”指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期限屆滿。本合同的任何修改和補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方2.1中介方信息中介方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.2出租方信息出租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________產(chǎn)權(quán)證明文件編號：________2.3承租方信息承租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.4雙方權(quán)利與義務(wù)中介方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。出租方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取租金。有義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)。承租方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于：________建筑面積：________戶型：________樓層：________物業(yè)用途：居住/商業(yè)/辦公/其他3.2物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于：________未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物業(yè)的用途。3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物業(yè)交付時，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞。附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)?、暖氣等）正常運(yùn)行。室內(nèi)環(huán)境清潔，無垃圾堆積。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：______年______月______日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：______年______月______日。4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿后，若承租方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天向出租方提出書面申請。出租方同意后，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金總額租賃期間的租金總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式為：一次性支付/分期支付。5.3支付時間承租方應(yīng)按照以下時間支付租金：一次性支付：在租賃起始日期前______天內(nèi)支付全部租金。分期支付：首期租金在租賃起始日期前______天內(nèi)支付，后續(xù)租金按照合同約定的時間支付。第六章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.3禁止行為承租方不得進(jìn)行以下行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。轉(zhuǎn)租或出借租賃物業(yè)。從事違法活動或存放危險物品。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同的任何變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)用途等。7.2解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，且該情況持續(xù)超過______天。出租方出售租賃物業(yè)，且新業(yè)主不愿意繼續(xù)履行本合同。7.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)由提出方提前______天書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若一方未能履行合同義務(wù)，包括但不限于未按期支付租金、未按約定提供或維護(hù)物業(yè)等，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金=違約部分的租金總額×10%。8.3賠償計算違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力影響若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)的證明文件。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至出租方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和信息以支持各自的主張。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1中介方簽字中介方授權(quán)代表簽字：________中介方蓋章：________日期：______年______月______日12.2出租方簽字出租方授權(quán)代表簽字：________出租方蓋章：________日期：___