房地產(chǎn)委托銷售合同書2024年

房地產(chǎn)委托銷售合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（受托方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：委托銷售的房地產(chǎn)3.1房地產(chǎn)的描述3.2房地產(chǎn)的現(xiàn)狀3.3銷售條件與要求第四章：委托銷售方式與期限4.1委托銷售方式4.2委托銷售期限4.3銷售期限的延長與終止第五章：銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格的確定5.2銷售收入的支付方式5.3銷售收入的分配第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3銷售過程中的協(xié)作第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約責(zé)任的免除第八章：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附加條款10.1特別約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)的合作事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方合法擁有的、位于______的房地產(chǎn)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2乙方（受托方）基本信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，并要求乙方提供銷售報(bào)告。2.3.2乙方有權(quán)按照合同約定開展銷售活動(dòng)，并收取傭金。第三章：委托銷售的房地產(chǎn)3.1房地產(chǎn)的描述3.1.1甲方委托銷售的房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.1.2房地產(chǎn)的具體情況詳見附件一。3.2房地產(chǎn)的現(xiàn)狀3.2.1房地產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：空置、租賃中等）。3.2.2房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明及現(xiàn)狀說明詳見附件二。3.3銷售條件與要求3.3.1乙方應(yīng)按照甲方提出的銷售條件進(jìn)行銷售。3.3.2銷售條件包括但不限于價(jià)格范圍、付款方式、交易流程等。第四章：委托銷售方式與期限4.1委托銷售方式4.1.1甲方委托乙方以______方式銷售房地產(chǎn)（如：獨(dú)家銷售、非獨(dú)家銷售等）。4.2委托銷售期限4.2.1委托銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3銷售期限的延長與終止4.3.1雙方可協(xié)商一致延長銷售期限。4.3.2如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格的確定5.1.1銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況確定，并書面通知乙方。5.2銷售收入的支付方式5.2.1乙方應(yīng)確保買方按照合同約定的支付方式支付購房款項(xiàng)。5.3銷售收入的分配5.3.1乙方完成銷售后，甲方應(yīng)按照約定比例支付乙方傭金。5.3.2傭金的具體比例及支付方式由雙方協(xié)商確定。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證房地產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，并提供必要的銷售資料。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)積極推廣房地產(chǎn)，并及時(shí)向甲方反饋銷售進(jìn)展。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場情況，合理確定銷售策略。6.3銷售過程中的協(xié)作6.3.1雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決銷售過程中的問題。6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1如甲方提供不實(shí)的房地產(chǎn)信息或權(quán)屬證明，視為違約。7.1.2如乙方未按合同約定開展銷售活動(dòng)或銷售策略明顯不當(dāng)，視為違約。7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同約定傭金的______%。7.2.2如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1不可抗力情況下，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致無法履行合同，違約責(zé)任可免除。7.3.2雙方應(yīng)于知曉不可抗力情況發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方。第八章：保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息包括但不限于房地產(chǎn)的具體信息、銷售策略、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。8.2.2未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到通知______天內(nèi)予以答復(fù)。9.2.2雙方應(yīng)盡量在______天內(nèi)解決爭議。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特別約定10.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行特別約定。10.1.2特別約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并構(gòu)成合同不可分割的一部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同履行過程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議以調(diào)整或補(bǔ)充合同內(nèi)容。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方因合同履行需要相互發(fā)送的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.4.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。