建筑安裝項(xiàng)目承包詳細(xì)合同(2024版)

建筑安裝項(xiàng)目承包詳細(xì)合同(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1承包商信息1.2發(fā)包方信息1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容2.合同金額與支付2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算2.5支付方式3.工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工3.2工程進(jìn)度計(jì)劃3.3工程延期3.4工程交付4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料設(shè)備驗(yàn)收6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止與失效11.1合同終止11.2合同失效12.合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)規(guī)范13.合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充14.其他條款14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X建筑安裝有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。1.2發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體施工地點(diǎn)以發(fā)包方指定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：建筑物的土建工程、安裝工程、裝飾工程及相關(guān)附屬設(shè)施的施工和驗(yàn)收。具體工程范圍和工程量以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同金額與支付2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2預(yù)付款合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包商工程總價(jià)30%的預(yù)付款，即人民幣X元（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。2.3進(jìn)度付款按照雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度，承包商提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，發(fā)包方按照實(shí)際完成工程量的80%進(jìn)行支付。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包商按照合同約定的計(jì)價(jià)方式，提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付剩余的20%工程款。2.5支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行戶名：X建筑安裝有限公司賬號(hào)：第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為年月日，承包商應(yīng)按約定日期開(kāi)工。3.2工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)按照發(fā)包方要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方審批。3.3工程延期如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，承包商應(yīng)提前七個(gè)工作日通知發(fā)包方，并協(xié)商解決措施。3.4工程交付工程竣工后，承包商應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付剩余工程款，雙方辦理工程移交手續(xù)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量監(jiān)督雙方共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因承包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料，并按照合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和時(shí)間要求供應(yīng)。5.2設(shè)備供應(yīng)承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備安全、可靠、符合工程要求。5.3材料設(shè)備驗(yàn)收發(fā)包方對(duì)承包商供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同約定的，承包商應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)更換或整改。第六條施工安全6.1安全措施承包商應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承包商應(yīng)確保施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由承包商承擔(dān)全部責(zé)任。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和工程實(shí)施過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任8.1承包商違約承包商未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。8.2發(fā)包方違約發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包商支付違約金，并賠償因此給承包商造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更雙方同意，合同變更需書面簽署，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的終止與失效11.1合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。11.2合同失效合同失效是指合同約定的期限屆滿或者合同解除、終止。第十三條合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)文件附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書等。12.2施工圖紙附件包括施工圖紙、施工方案等。12.3技術(shù)規(guī)范附件包括施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條其他條款13.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4簽字蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙、暖通圖紙等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求，承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括但不限于施工詳圖、施工節(jié)點(diǎn)圖、施工大樣圖等，以及施工方案、施工技術(shù)交底等相關(guān)施工文件。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工的直接依據(jù)，承包商應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件3：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括但不限于建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全操作規(guī)程等。附件說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是施工過(guò)程中必須遵守的規(guī)則，承包商應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全、質(zhì)量。附件4：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括承包商承諾供應(yīng)的材料、設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說(shuō)明：材料設(shè)備清單是雙方確認(rèn)承包商供應(yīng)材料設(shè)備的重要文件，承包商應(yīng)按照清單要求供應(yīng)材料設(shè)備。附件5：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的名稱、工程量、工程內(nèi)容、工程單價(jià)、總價(jià)等信息。附件說(shuō)明：工程量清單是雙方確認(rèn)工程進(jìn)度付款和竣工結(jié)算的重要依據(jù)，承包商應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工。附件6：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工組織架構(gòu)、施工人員配置、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是承包商進(jìn)行施工管理的文件，發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包商按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。附件7：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工程完成時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是雙方約定工程進(jìn)度的重要文件，承包商應(yīng)按照計(jì)劃完成工程施工。附件8：安全文明施工保證措施詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全培訓(xùn)教育、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：安全文明施工保證措施是承包商進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理的重要文件，承包商應(yīng)嚴(yán)格按照措施要求進(jìn)行施工。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付款項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包商未按合同約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)