住宅租賃權(quán)益確認(rèn)書：2024年房地產(chǎn)租賃協(xié)議

住宅租賃權(quán)益確認(rèn)書：2024年房地產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2聯(lián)系方式1.3租賃物描述1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付途徑3.3.2支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用規(guī)定7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3房屋轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2承租方信息1.2.1名稱：X個人1.3租賃物描述1.3.1房屋地址：市區(qū)街道號1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3租賃期限總計：1年3.租金及支付方式3.1月租金金額：人民幣元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式3.3.1支付途徑：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.3.2支付日期：每月的5日前4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元整/月，由承租方支付。6.2公共設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變公共設(shè)施的使用性質(zhì)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方提前解除合同：出租方因特殊原因需提前解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知承租方。9.1.2承租方提前解除合同：承租方提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣元整。9.2合同解除程序：雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任分配及房屋交付事宜。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣元整。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣元整。11.爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋保險：承租方應(yīng)購買房屋保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.2寵物管理：承租方飼養(yǎng)寵物需提前征得出租方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.附件13.1房屋照片：附件中附有租賃房屋的照片，作為對房屋狀況的確認(rèn)。13.2租賃押金收據(jù)：附件中附有租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。13.3物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：附件中附有物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)，作為支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。14.簽字頁14.1出租方簽字：（簽名）14.2承租方簽字：（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)，注明費(fèi)用金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣元整，并盡快提供租賃房屋。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按約定支付租金，超過合同約定的支付期限。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣元整，并盡快支付欠繳的租金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，修復(fù)損壞部分，并支付維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的房屋