南地塊定銷房項目工程監(jiān)理二標招標文件

徐州市監(jiān)理工程項目招標人：徐州新盛彭寓置業(yè)有限公司工程名稱：徐州市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程監(jiān)理第二標段工程徐州宏達房地產(chǎn)評估造價咨詢有限公司二○二一年二月招標文件核準單 3第一章投標須知 4 4招標公告 8 三、投標報價 第二章監(jiān)理合同 二、通用條件 第三章投標文件格式 3里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程監(jiān)理第二標段工程進招標代理機構(gòu)法人(印章)經(jīng)辦人：王靖法定代表人(印章)聯(lián)系電話：0516-666612882021年2月10日通訊地址：徐州市吉田廣場E-311招標人核準意見經(jīng)辦人：施添童法人(印章)聯(lián)系電話定代表人(印章)2021年2月10日第一章投標須知前附表(一)項號1工程名稱：徐州市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程監(jiān)理第二標段工程工程標段劃分：本工程劃分為三個標段，本標段工程規(guī)模：徐州市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程第二標段姚莊西路北B地塊B01#-B06#共6棟住宅建筑及地下室，B07文m2,地下總建筑面積約31002.16m2,其中人防地下室面積約7392.08m2。工程估算造價約34910萬元；監(jiān)理估算價約268萬元。要求質(zhì)量標準：同施工質(zhì)量要求(符合國家驗收要求工期：滿足項目工程(含配套及附屬工程)建設(shè)總工期及招標范圍：項目建設(shè)及保修階段全過程監(jiān)理(對工程進行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)及安全管理”及其他方面工作)。2資金來源及落實情況：企業(yè)自籌，已落實3投標有效期為：提交投標文件截止期后45天(日歷天)4投標文件份數(shù)：電子投標文件后綴名為.JSTF壹套，上傳至徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)。5現(xiàn)場踏勘時間：自行踏勘提交答疑時間：2021年2月23日17時00分前6提交投標文件截止時間為2021年3月10日9時30分開標時間均為提交投標文件截止時間的同一1、遠程開標項目的時間均以國家授時中心發(fā)布的時間為準。3、投標人通過網(wǎng)上招投標平臺提交的電子投標文件為評標依據(jù)，投標人使用工具制作電子投標文件時生成兩個文件，一個是加密(JSTF格式)投標文件，用于上傳到徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)；標當日，投標人不必抵達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過徐州市不見面交易系統(tǒng)參加開標會議，活動。4、投標文件提交截止時間前，招標人提前進入徐州市不見面交易系統(tǒng)，播放測試音頻，各投標人的授權(quán)委托人或法人代表提前進入徐州市不見面交易系統(tǒng)(登錄徐州市公共資源交易平臺，找到“不見面開標大廳”(網(wǎng)址：http://1:8090/Bid0pening),找到“網(wǎng)上開標”模塊，根據(jù)操作手冊(請在徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)下載)進入相應(yīng)標段的開標會議區(qū))收聽觀看實時音視頻交互效果并及時在討論組中反饋，未按投標文件截止時間加入開標會議區(qū)并完成CA鎖登錄操作的或未能在開標會議區(qū)內(nèi)全程參與交互的，視為放棄交互和放棄對開評標全過程提疑的權(quán)利，投標人將無法看到解密指令、廢標及澄清、唱標、評審情況，并承擔由此導致的一切后果。5、投標文件提交截止時間后，招標人將在系統(tǒng)內(nèi)公布投標人名單，然后通過開標會議區(qū)發(fā)出投標文件解密指令，投標人在各自地點按規(guī)定時間自行實施遠程解密，并在系統(tǒng)顯示的30分鐘解密倒計時時間內(nèi)完成。因投標人網(wǎng)絡(luò)與電源不穩(wěn)定、未按操作手冊要求配置軟硬件、解密失敗或解密超時，視為投標人撤銷其投標文件、系統(tǒng)內(nèi)投標文件將被退回；因招標人原因或網(wǎng)上招投標平臺故障，導致無法按時完成投標文件解密或開、評標工作無法進行的，可根據(jù)實際情況相應(yīng)延遲解密時間或調(diào)整開、評標時間(友情提醒：若投標人已領(lǐng)取副鎖(含多把副鎖),請注意正副6、開標全過程中，各投標人參與遠程交互的授權(quán)委托人或法人代表應(yīng)始終為同一人，中途不得更換，在廢標、澄清、提疑、傳送文件等特殊情況下需要交互時，投標人一端參與交互的人員將均被視為是投標人的授權(quán)委托人或法人代表人，投標人不得以不承認交互人員資格或身份等為借口抵賴推脫，投標人自行承擔隨意更換人員所導致的一切后果。7、為順利實現(xiàn)本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設(shè)施有高配置電腦、高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、電源(不間斷)、CA鎖、音視頻設(shè)備(話筒、耳麥、高清攝像頭、音響)、掃描儀、打印機、傳真機、高清視頻監(jiān)控等；建議投標人具備的軟件設(shè)施有：IE瀏覽器(版本必須為11及11以上),江蘇互聯(lián)互通驅(qū)動2.0版本。為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟件硬件設(shè)備不齊全或發(fā)生故障等問題而導致在交互過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標人自身承擔一切后果。(http://68/xzhynew)業(yè)務(wù)管理-上傳投標文件-上傳-識別加密證書模塊中使用模擬解密功能，驗證本機遠程自助解密環(huán)境。7備注：1、投標人未在投標文件提交截止時間前將加密的投標文件上傳至徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)，視為放棄其投標，網(wǎng)上招投標系統(tǒng)故障除外。2、徐州市網(wǎng)上招投標制作工具教學視頻網(wǎng)址：/。3、潛在或者其他利害關(guān)系人投標人對招標文件有異議的，應(yīng)當在2021年2月23日17:00分前通過徐州市會員申報系統(tǒng)(http://68/xzwebnew)報送招標人。議和投訴執(zhí)行蘇建規(guī)字【2016】4號文蘇建規(guī)字【2017】1號文，在網(wǎng)上“電子招投標平臺”上提出，不接受紙質(zhì)異議和投訴。5、在制作投標文件過程中，【同步誠信庫】信息并挑選的掃描件是指同步誠信庫信息時這一時間點的誠信庫信息。如果本次投標所挑選的掃描件在誠信庫里有更新或變動的，請及時重新同步誠信庫信息并重新挑選對應(yīng)的掃描件，否則投標文件中所挑選的掃描件不是變動后的誠信庫內(nèi)容。6、中標人應(yīng)在中標通知書簽發(fā)前按招標人要求無償提供投標書正、副本以及后綴名為.nJSTF的前附表(二)項號8注意：以下招標文件中黑體字為投標重要信息，請仔細閱讀!一、投標人在本工程開標會議上應(yīng)遵照以下條款，否則視1、開評標全過程中，各投標人參與遠程交互的授權(quán)委托人或法人代表應(yīng)始終為同一人一端參與交互的人員將均被視為是投標人的2、本次投標技術(shù)標(監(jiān)理方案)將采用暗標形式，在評標過程中采用橫向評審。投標人應(yīng)及時更新投標文件制作工具，以免影響投標文件技1.投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章；2.投標文件中的投標函無企業(yè)法定代表人(或企業(yè)法定代表人委托代理人)印章(或簽字)的；3.如投標函由企業(yè)法定代表人委托代理人加蓋印章(或簽字),企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書(原件)的；4.投標人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或招標文件要求的；5.組成聯(lián)合體投標未提供聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的；7.投標人名稱與資格預(yù)審時不一致，且未提供有效證明的；一致的；價的工程超出國家規(guī)定的浮動幅度的；10.同一投標人提交兩個及以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；11.未按招標文件要求提供投標保證金的；12.明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準的要求的；13.項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備達不到招標文件規(guī)定的最低要求的；14.投標文件提出的監(jiān)理范圍、監(jiān)理服務(wù)期、監(jiān)理費用及支付辦法不能滿足招標文件要求或招標人不能接受；15.不同投標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應(yīng)當雷同的情況的；16.以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投17.不符合招標文件有關(guān)暗標要求的；18.投標文件組成不符合招標文件要求的；19.加密的電子投標文件與未加密的電子投標文件不一致的；20.未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵9徐州市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程監(jiān)理第二標段工程招標公告(資格后審)1徐州新盛彭寓置業(yè)有限公司建設(shè)的徐州市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷3工程概況3.2工程規(guī)模：徐州市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程第二標段B09變電室，B10物業(yè)，防空地下室(地下車庫)工程。總建筑面積約107242.60m2,其中地上總建筑面積約76240.44m2,地下總建筑面積約31002.16m2,其中人防工程面積約8854.89m2。工程估算造價約34910萬元；監(jiān)理估算價約268萬元。他方面工作)。3.4要求工期：滿足項目工程(含配套及附屬工程)建設(shè)總工期及二年保修期。5.2擬選派注冊總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師(必須在本企業(yè)注冊);規(guī)定進行配備。(國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準)b.將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。(2)總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位);(8)投標人自2018年2月1日(含)以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。外),查詢通知中應(yīng)注明保函編號、保函金額、受益人及申請人。6.4本工程投標保證金金額：伍萬元整。6.9投標人將銀行保函掃描件放入投標文件，開標時應(yīng)將銀行保函原件遞交給招標人(代理機構(gòu)),由其質(zhì)7.1本公告發(fā)布時間：2021年2月10日至2021年3月10日。7.2本工程招標文件通過網(wǎng)上發(fā)售，請投標申請人在2021年3月10日9時30分前內(nèi)登陸徐州電子化應(yīng)當在2021年2月23日17:00前通過徐州電子化招投標系統(tǒng)(http://68/xzhynew)向招標人7.3投標文件提交截止時間：2021年3月10日9時30分。9評標辦法：本工程采用綜合評估法，評標細則為：A經(jīng)濟標(投標報價+投標人市場信用評價)60分：F投標人擬選派總監(jiān)理工程師獲得獎項1分10發(fā)布公告的媒介本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)(http://w()上發(fā)布。11其他11招標人地址：徐州解放南路26-8號三胞廣場1號辦公樓12招標代理機構(gòu)地址：徐州市吉田廣場E-311市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程監(jiān)理第二標段工1.3該工程招標人和代理公司雙方簽署的書面授權(quán)委托書及代理合同已提交招投標監(jiān)管機1.4招標人提供的現(xiàn)場辦公條件(包括交通、通訊、住宿等):/案，招標公告已經(jīng)發(fā)布，現(xiàn)采用第l種招標方式擇優(yōu)選定監(jiān)理單位(1、公開招標2、邀請招標)。3、資金來源招標人的資金已經(jīng)通過前附表第2項所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程合同項下4、備選標5.1投標人應(yīng)承擔其編制及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論投標結(jié)果如何，招標人6.2中標總監(jiān)理工程師及監(jiān)理組人員必須嚴格遵循現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)，切實履行自己6.3中標總監(jiān)理工程師及監(jiān)理組人員不能更換，人員的任何變更將視為違約?？偙O(jiān)理工程/人/天扣款，項目實施過程中發(fā)現(xiàn)以上人員有不勝任，監(jiān)10000元/次/人。更換，否則總監(jiān)每自行更換一次罰款50000元、監(jiān)理工程師每自行更換一次罰款10000元；8、招標文件的組成8.2投標人應(yīng)認真審閱招標文件。如果投標人的投標文件不能符合招標文件的要求，責任9.1投標人對招標文件及施工圖紙等有關(guān)招標資料有異議或疑問需要澄清。投標人應(yīng)當于9.2投標人對招標人提供的招標文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標人概不負責。投標10.2招標人收到潛在投標人報送的有關(guān)要求答疑文件后，應(yīng)進行歸納匯總，召集有關(guān)部門10.3招標文件及其澄清或者修改的內(nèi)容，應(yīng)加蓋招標人或11、投標報價內(nèi)容11.2投標人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理的范圍、監(jiān)理業(yè)務(wù)和內(nèi)容，自主報價(含安全責任費),但超出招13.1、投標書；13.2、遞交的投標保證金證明(電匯回單或銀行保函原件掃描件);件以及獲得的各種榮譽的證明材料(投標文件“投標人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選):13.7、計劃投入的主要檢測設(shè)備、儀器一覽表或委托有關(guān)單位進行檢測的協(xié)議；(原件掃描件在投標文件制作工具“投標保證金”模塊內(nèi)上傳);13.8、監(jiān)理服務(wù)承諾(簽字蓋章后原件掃描件上傳至投標保證金模塊);13.9、遠程參與開標會議誠信承諾書(簽字蓋章后原件掃描件上傳至投標保證金模塊)13.11、近三年企業(yè)及總監(jiān)的業(yè)績證明材料(“徐州市建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化工作平臺”中備案，在投標文件“投標人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選)。13.12、本招標文件要求的其他資料。投標人必須使用從徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)中下載的本工程招標文件(JSZF格式)提供的表件(JSTF格式)。15.1投標人按本招標文件的規(guī)定，編制加密的投標文件(JSTF格式)一份并按前附表要求上傳，不加密(NJSTF格式)投標文件，刻錄到空白光盤上作為后期中標備用投標文件。加16.1投標文件在投標須知前附表第6條規(guī)定的投標截止日期之后第3項所列的日歷日內(nèi)有以轉(zhuǎn)賬方式退還至投標人基本賬戶；中標人的投標保證金在書面合同簽訂后5日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬17.3投標人將銀行保函掃描件放入投標文件，開標前應(yīng)將銀行保函原件交給代理機構(gòu)，17.4.1投標人不參加投標；17.4.5投標活動中有違法、違規(guī)行為等情況的，17.4.7中標人無正當理由拒絕簽訂合同。17.4.8其他法律、法規(guī)中規(guī)定的。17.5中標人的投標保證金在簽訂監(jiān)理合同5日內(nèi)，予以全額退還。招標人支付擔?？梢圆捎勉y行保函或者擔保公司擔保書的方式。造價在500萬元以下的工招標人支付擔保應(yīng)是全額擔保。也可為合同價的10%-15%實行滾動擔保。本段清算后進入下段，否則，將依據(jù)擔保合同要求擔保人承擔支付責任。本招標文件要求履約保證金為現(xiàn)金或支票方式，金額為合同總價的10%。招標人同時向中標人提供以∠方式的工程款支付擔保，金額為合同總價的∠%。在中標通知書發(fā)放后，監(jiān)理合同簽訂前繳納至招標人指定賬戶。19、投標預(yù)備會19.1本工程不召開投標預(yù)備會。20、勘察現(xiàn)場20.1投標人自行對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取須投標人自己負責的有關(guān)編制投標文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自己承擔。20.2招標人向投標人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而作出的推論、理解和結(jié)論概不負責。20.3投標人提出的與投標有關(guān)的任何問題須在前述規(guī)定時間前送達招標人。21、投標文件的遞交21.1、投標人應(yīng)當在招標文件規(guī)定的投標文件遞交截止時間前，向“電子招標投標交易平臺”遞交加密后的電子投標文件。21.2、投標文件上傳完畢后，投標人可通過網(wǎng)上招投標系統(tǒng)獲取已遞交投標文件的回執(zhí)單，作為已遞交投標文件的證明。21.3、投標人未在投標文件遞交截止時間前將加密的投標文件上傳至徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)，視為放棄其投標，網(wǎng)上招投標系統(tǒng)故障除外。21.4、遠程開標前，投標人務(wù)必在徐州市公共資源交易電子交易平臺(http://1:8090/Bid0pening/)投標文件上傳模塊中使用模擬解密功能，驗證本機遠程自助解密環(huán)境。投標人必須使用能正確解密投標文件的“CA”鎖在規(guī)定的時間內(nèi)完成遠程解密，因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標人撤銷其投標文件，系統(tǒng)內(nèi)投標文件將被退回；因招標人原因或網(wǎng)上招投標平臺發(fā)生故障，導致無法按時完成投標文件解密或開、評標工作無法進行的，可根據(jù)實際情況相應(yīng)延遲解密時間或調(diào)整開、評標時間(友情提醒：若投標人已領(lǐng)取副鎖(含多把副鎖)請注意正副鎖的使用差別)。因“電子招標投標交易平臺”故障導致開標活動無法正常進行時，招標人將使用“投標備份文件”繼續(xù)進行開標活動，投標人未遞交投標備份文件的，視為撤回其投標文件，由此造成的后果和損失由投23.2開標程序(4)招標人(招標代理機構(gòu))解密并導入投標文件；(5)開標結(jié)束。27、本工程的評標辦法例的意見》(蘇建規(guī)字【2017】1號)、《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標有關(guān)27.1評標步驟：27.1.2評標前準備工作：、評標委員會推舉項目評委會負責人(組長)。27.1.3資格審查資格審查的方式方法：.2.2擬選派總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師(必須在本企業(yè)注冊);建廳公告〔2017〕第35號文規(guī)定進行配備。(國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準).2.4資格審查必要條件：b.將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。過5年的。(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位);(8)投標人自2018年2月1日(含)以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。.4本工程資格審查在工程評標時由評標委員會按照招標文件附件一(資格審查必要合格條件標準)對投標人的投標資格進行審查。27.1.4初步評審(符合性評審):、聽取招標人對招標工程項目的基本情況及前期開標情況的介紹，認真閱讀、研究招標文件，獲取評標所需要的重要信息和數(shù)據(jù)，了解和熟悉評標的要求，核對并確認評標中、根據(jù)招標文件的規(guī)定，在閱讀投標文件的基礎(chǔ)上，認真核對評標工作用表；、對存在過低的投標價格的投標人進行澄清，分析其作出的書面說明和相關(guān)證明、評標委員會形成初步評審結(jié)論。、有效投標報價的確定：通過初步評審后，按本招標文件第36條的方法確定有效投標人的投標報價即為有效投標報價。、評標委員會認定各投標人是否以低于成本(投標人自身的個別成本)報價競標另外對其他投標價也應(yīng)進行復(fù)核，認為有涉嫌哄抬標價或串通投標等違法違紀現(xiàn)象的，可暫停評標，并提請市招投標監(jiān)督機構(gòu)依法進行查處。評標委員會完成評標后，應(yīng)當擬定一份書面評標報告提交招標人，并報監(jiān)督機構(gòu)備案。評標報告由評標委員會全體成員簽字。對評標結(jié)論持有異議的評標委員會成員可以以書面方式闡述其不同意見和理由。評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標結(jié)論。評標委員會應(yīng)當對此做出書面說明并記錄在案。27.2.1分值設(shè)定：27.2.2評分細則A、經(jīng)濟標(投標報價+投標人市場信用評價):投標人投標報價54-56分(1)、投標報價應(yīng)包括完成招標文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)所需的全部費用。服務(wù)價格的通知”自主報價。本工程投標監(jiān)理費在268萬元內(nèi)報價(含6%的增值稅);方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A,最高投標限價為B,則：評標基準價的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1取值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。招標人可以參照發(fā)改價格(2007)670號文確定最高投標限價。分；每低1%,扣減的分值為0.2分。小數(shù)點后保留二位。投標人市場信用評價：4-6分本項目按監(jiān)理類計取信用分，信用分評價結(jié)果執(zhí)行“徐住建發(fā)(2019)204號”。G值的乘積，得分為四舍五入后保留兩位小數(shù)(如企業(yè)考評分為77.54,G值為4分，則該企業(yè)參與投標信用分值為77.54%×4=3.1);商務(wù)標分值依據(jù)G值作相應(yīng)調(diào)整(如G值取值4分，商務(wù)標分值則為56分)。B、投標人監(jiān)理方案(24分)4分C、投標人項目監(jiān)理機構(gòu)和人員：(6分)2分。本項最高得2分。投標人總監(jiān)理工程師取得注冊監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限5年(不含5年)以下的不得分，取得注冊監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限5(含5年)~10年(不含10年)的得1分，10年(含10年)以上的得3分。注D、投標人擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等(5分)投標文件制作工具“投標保證金”模塊內(nèi)上傳),得5分，少一樣扣1分，扣完為止。投標人擬選派總監(jiān)理工程師自2018年2月1日(含)以來承接過類似監(jiān)理工程【類似工程準】的得2分，滿分4分。投標人擬選派總監(jiān)理工程師自2019年2月1日(含)以來承接過類似監(jiān)理工程項目獲得的住宅工程省優(yōu)得0.5分；投標人擬選派總監(jiān)理工程師自2018年2月1日(含)以來承接過類似監(jiān)理工程項目獲得的住宅工程國優(yōu)得1分。本項滿分為1分。國優(yōu)(指魯班獎、國家工程建設(shè)29、無效標書的判定：(詳見前附表二)但是按照本招標文件第32條規(guī)定校核時發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯誤不在此列.32、錯誤的修正33.1評標委員會將僅對按照本招標文件第31條確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標標通知書》。在該通知書(以下合同條件中稱“中標通知書”)中告知中標單位簽署實施、完成和維護工程的中標標價(合同條件中稱為“合同價格”),以及工期、質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂35.3在中標單位按本招標文件第18條的規(guī)定提供了投標擔保的，招標人將及時將未中標36.1合同授予標準招標人將把合同授予其投標文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求和按招標文件第29條規(guī)定評36.2合同協(xié)議書的簽署36.2.1招標人和中標人應(yīng)當在投標有效期內(nèi)并在自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照當與招標文件和中標人的投標文件的內(nèi)容一致。招標人和中標人訂立書面合同后7日內(nèi)應(yīng)當將36.2.2合同書寫九、招標人補充的其他材料克風等)完成遠程解密、評標辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、開標情況公成功遞交到系統(tǒng)內(nèi)(以往項目中，經(jīng)常發(fā)生投標人多次撤回修改投標文件，卻忽略最終遞交的步驟),若因投標人原因?qū)е逻f交失敗，開標當日不得使用備用光盤進行補救，后果由投標人在主持人的指令發(fā)出之后到解密截止時間之前有充足的解密自己投標文件時間不到一分鐘),如果投標人網(wǎng)絡(luò)或電腦出現(xiàn)問題，可能會影響解密時間(若能參與后續(xù)評標)),請投標人務(wù)必確保電腦、操作系統(tǒng)、瀏覽器等滿足遠程開標的使用、具備合同編號：建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書委托人(全稱):徐州新盛彭寓置業(yè)有限公司監(jiān)理人(全稱):面工作)工程投資：工程總造價約34910萬元。2.中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);3.投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標工程);(含稅價)(大寫):(1)勘察階段服務(wù)期限自年/月/日始，至/年/月/日止。(2)設(shè)計階段服務(wù)期限自年/月/日始，至/年/月/日止。o03.本合同一式份，雙方各執(zhí)郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人(簽字):的代理人(簽字):開戶銀行：開戶銀行：第二部分通用條件1.定義與解釋1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.2解釋1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本(1)協(xié)議書；(2)中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);(4)通用條件；(5)投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標工程)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：(1)收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)(7)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；(8)檢查施工承包人的試驗室；(9)審核施工分包人資質(zhì)條件；(10)查驗施工承包人的施工測量放線成果；(11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；(12)審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人(14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(17)驗收隱蔽工程、分部分項工程；(18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭(19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；(20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；(2)與工程有關(guān)的標準；(3)工程設(shè)計及有關(guān)文件；(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)時，應(yīng)提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：(1)嚴重過失行為的；(2)有違法行為不能履行職責的；(3)涉嫌犯罪的；(4)不能勝任崗位職責的；(5)嚴重違反職業(yè)道德的；(6)專用條件約定的其他情形。2.4履行職責2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出2.4.2當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求2.5提交報告2.6文件資料2.7使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另3.委托人的義務(wù)3.1告知3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委3.3提供工作條件3.3.2委托人應(yīng)負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部3.4委托人代表3.5委托人意見或要求3.6答復(fù)3.7支付4.違約責任4.1監(jiān)理人的違約責任4.2委托人的違約責任4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3除外責任5.支付5.1支付貨幣5.2支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請5.3支付酬金5.4有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天第7條約定辦理。6.1生效6.2變更6.3暫停與解除暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔第4.2款約定6.3.3當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；?.4終止(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7.爭議解決7.1協(xié)商7.2調(diào)解7.3仲裁或訴訟8.其他8.1外出考察費用8.2檢測費用8.3咨詢費用8.4獎勵8.5守法誠信8.6保密8.7通知A-3保修階段：詳見專用條款監(jiān)理工作內(nèi)容。A-4其他(專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等):B-1委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時間1.工程技術(shù)人員2.輔助工作人員3.其他人員名稱數(shù)量面積提供時間1.辦公用房2.生活用房3.試驗用房//4.樣品用房用餐及其他生活條件B-3委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時間備注1.工程立項文件2.工程勘察文件3.工程設(shè)計及施工圖紙4.工程承包合同及其他相關(guān)合同5.施工許可文件6.其他文件名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間1.通訊設(shè)備2.辦公設(shè)備3.交通工具/4.檢測和試驗設(shè)備/第三部分專用條件1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：優(yōu)先解釋順序依次如下：(1)本合同協(xié)議書；(2)中標通知書(3)招標文件、投標書及其附件；(4)本合同專用條件；(5)本合同通用條件；(6)附錄；(7)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(8)合同履行期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議、備2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：通用條件和第9條補充條款2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.4履行職責在涉及工程延期/天內(nèi)和(或)金額/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可62.5提交報告監(jiān)理規(guī)劃及細則：委托人提供施工圖后7日內(nèi)；1份2、監(jiān)理月報：每月25號；2份3、工程進度報表，資金計劃：每月25號；1份4、竣工后28天提供全套監(jiān)理資料(2份)2.6文件資料2.7使用委托人的財產(chǎn)3.2委托人代表3.3答復(fù)委托人同意在七天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4.違約責任賠償金=直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)4.2委托人的違約責任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息=當期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣,比例為：,匯率為：/。5.2支付酬金按工程形象進度分期支付監(jiān)理費。具體約定為：合同生效監(jiān)理人員進場后7日內(nèi)，支付合同總價的10%作為預(yù)付款，直接轉(zhuǎn)成進度款，以后每季度支付一次，單體工程竣工驗收合格后28日內(nèi)付至合同總價的60%,綜合驗收完成后28日內(nèi)付至合同總價的75%(其中每次付款的85%作為基本費用，15%作為現(xiàn)場績效考評費),(待進場后根據(jù)工期計劃按季度平均分配)。取得交付使用證明移交監(jiān)理資料后28日內(nèi)，付至合同價款的95%,余款在竣工驗收合格之日起二年后，結(jié)算完畢28日內(nèi)付清余款。(每次付款時需提供有效、合法的增值稅專用足額發(fā)票，竣工托方有權(quán)拒絕付款)6.1生效6.2變更6.2.1除不可抗力外，因委托方原因?qū)е卤竟こ唐谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確詳見補充條款(因委托人原因?qū)е鹿こ萄悠冢?個月內(nèi)不補償，超過3個月以上的部分工期按實際在場人員每人每天100元補償)6.2.3正常工作酬金增加額按下列方法確定：/6.2.4因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比7.爭議解決7.1調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提請雙方認可的第三方進行調(diào)解。7.2仲裁或訴訟(1)提請徐州仲裁委員會進行仲裁。8.其他8.1檢測費用委托人應(yīng)在檢測工作完成后/天內(nèi)支付檢測費用。8.2咨詢費用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費用。8.3獎勵獎勵金額=工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比8.6保密委托人申明的保密事項和期限：委托人向監(jiān)理人提供的圖紙、文件及其他資料。8.8著作權(quán)資料的限制條件：征得委托人同意后可行使本權(quán)。1.審核施工單位已完工程數(shù)量(月報、工程簽證變更),準確率應(yīng)達到96%以上；如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次，處違約金1000元；超過三次將進行公司約談，超過6次更換總監(jiān)并進行2.密切配合委托人做好甲控材料(設(shè)備)的檢驗、驗收工作，并及時對甲控材料(設(shè)備)的供貨質(zhì)量、進度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。根據(jù)工程進展情況，按委托人要求分階段提交各類甲控材料(設(shè)備)供貨質(zhì)量及進度考核情況報告，并進一步配合委托人做好對各供貨商合同履約情況的評審工作和對各施工單位甲控材料及甲方分包項目管理工作情況的考評工作；違反集團管理規(guī)則扣除履約保證金2000元/次。集團通報批評扣除履約保證金5000元/次。3.負責每月對各總包單位或主要分包單位進行考評；4.監(jiān)理階段所有提交委托人的文件除書面正式資料外，還必須同時以電子郵件發(fā)委托人。5.在施工圖會審階段，監(jiān)理人的職責是協(xié)助委托人進行施工圖紙審核，保障工程項目安全5.1對結(jié)構(gòu)類型的選擇提出建議；5.2審查設(shè)計圖紙、文件的經(jīng)濟合理性、安全性(含使用功能)、可靠性；5.3根據(jù)委托人需要以專題報告的形式及時提供本工程所需的材料或設(shè)備的選型意見，包5.4協(xié)助委托人與設(shè)計單位進行技術(shù)協(xié)調(diào)；5.5協(xié)助委托人審查修改、變更設(shè)計圖紙和設(shè)計文件，確保設(shè)計在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟上合理，使用功能上安全。如果因圖紙審核工作不到位而引起返工或變更，監(jiān)理人應(yīng)承擔部分經(jīng)濟6.1審查施工組織設(shè)計6.1.1工程開工前及時審核施工單位提交的施工組織設(shè)計，包括施工技術(shù)方案、施工進度計劃、安全及文明生產(chǎn)措施，將審查結(jié)果書面答復(fù)施工單位，并抄送委托人。6.1.2工程的重點或關(guān)鍵部位，應(yīng)要求施工單位提出具體方案，經(jīng)監(jiān)理人審查認定后方可施6.1.3審查施工單位各項施工準備工作，并下達開工令。6.2控制工程進度6.2.1審核施工單位提出工程總進度計劃，對總進度計劃是否滿足規(guī)定的竣工日期的要求提6.2.2在總進度計劃的前提下，審核施工單位月、周進度計劃的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中6.2.3每周定期主持各施工單位間的有關(guān)施工進度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會議并做好會議記于10%抽查，督促施工單位確保工程優(yōu)良率為100%,積極配合委托人申請相應(yīng)獎項，同時配合有延誤，監(jiān)理單位需承擔連帶責任(每次視情況予以200—1000元的違約金處罰)。相應(yīng)的檢查表單(按分項工程寫),并嚴格按此進行操作。每個分部工程開工前須提交一份該7.3實行分項工程樣板引路制(監(jiān)理細則中明確樣板內(nèi)容)。監(jiān)理人必須在各分項工程、特7.7巡視檢查要求c.巡視中對主控項目100%檢查，對一般項目及實測實量項目按照規(guī)范規(guī)定檢查；質(zhì)保書、材質(zhì)化驗單，同時進行見證取樣、送樣(由見證員進行),并按規(guī)定進行抽查和復(fù)驗7.10監(jiān)督檢查安全和文明施工7.10.1監(jiān)督和定期(每周一次)與不定期檢查施工單位現(xiàn)場施工的安全、文明措施并作好7.10.3按照《安全健康及環(huán)?，F(xiàn)場管理標準(試行)》的要求進行監(jiān)控。7.10.4正負零以下工程完成后，工地文明現(xiàn)場達到“省級文明工地”的要求，重大安全事8.投資控制8.1復(fù)核施工總包單位工程月報及已完工程量，并提出書面意見。9.工程驗收達不到要求每次罰10000元。10.工程保修階段監(jiān)理人的職責(保修期為2年，從竣工驗收合格之日算起):10.2從交付2個月內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)專門配備土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師等配合委托人10.3保修期內(nèi)安排負責人(接物業(yè)公司通知后24小時內(nèi)到場)審核維修方案，對工程維修/人/天扣款，項目實施過程中發(fā)現(xiàn)以上人員有不勝任，監(jiān)10000元/次/人。更換，否則總監(jiān)每自行更換一次罰款50000元、監(jiān)理工程師每自行更換一次罰款10000元；次報告中整改率達到90%以上，未及時提交和整改率不達標的，每次罰款2000元。每次罰款2000元。施工方整改完畢外，扣除監(jiān)理人2000元/次。1.監(jiān)理費用計價：按約定的監(jiān)理服務(wù)范圍，徐州市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程監(jiān)理第二標段工程的監(jiān)理費按中標價格(其中包括基本監(jiān)理酬金+績效激勵監(jiān)理酬金+相關(guān)服務(wù)酬金)。該合同價款已充分考慮監(jiān)理服務(wù)全部內(nèi)容、3.2績效激勵監(jiān)理費用支付方式：為確保對該項目現(xiàn)場監(jiān)理人員的有效管理，每次付款中3.3本項目支付的監(jiān)理費用需優(yōu)先保證現(xiàn)場監(jiān)理人員的酬金；如監(jiān)理人未能及時支付現(xiàn)場付款時，將直接扣除該筆退票金額的10%、但最高不超過5000元作每月以績效工資(獎金)的形式直接發(fā)至現(xiàn)場監(jiān)理人員(獎金額度按本合同附件三執(zhí)行),該費用1.1徐州市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程監(jiān)理第二標段工程監(jiān)理人員配備表如下(以下為暫定計劃，在項目實施期間，委托人有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整監(jiān)理人員配備，在確保整個開發(fā)周期內(nèi)總?cè)藬?shù)(時數(shù))不變的情況下，監(jiān)理人應(yīng)無有權(quán)暫停當期監(jiān)理費的支付):徐州市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程監(jiān)理第二標段工程項目工程監(jiān)理人員配備表3.1.1監(jiān)理階段監(jiān)理人員要求項目形象進度在崗要求月人次備注施工準備及建設(shè)全過程總監(jiān)人項目工程建設(shè)全過程專職資料監(jiān)理員人項目工程建設(shè)全過程專職安全監(jiān)理人員人項目工程建設(shè)全過程基坑支護及樁基施工階段人，監(jiān)理員人樁基施工、基坑支護按照5個月計算單體工程施工至驗收階段人，監(jiān)理員人單體工程施工至驗收階段暫時按31個月計算配備消防和人防監(jiān)理人員各項配套及室外景觀工程監(jiān)理員人，市政園林監(jiān)理工程師人配套工程暫按8個月計算總月人次數(shù)(1)總監(jiān)必須常駐現(xiàn)場。(2)本項目工程建設(shè)全過程按39個月測算，總月人次不應(yīng)低于個月人次，過程監(jiān)理人1.2按照徐州市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程監(jiān)理第二標段工程項目工程監(jiān)理人員配備表人員詳細數(shù)量配備要求，總監(jiān)每周至少5天全職到位，否則缺勤天數(shù)按2000元/天價格扣除該項費用。其他監(jiān)理人員：每周6天全職到位，否人書面通知后5日內(nèi)予以更換符合該崗位要求的人員，該人員(需經(jīng)委托人面試同意)在其前h.徐州市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程監(jiān)理施工單位(甲供、甲控)材料負責人聯(lián)系，根據(jù)規(guī)范、設(shè)計圖紙、合同、委托人要求，對施工1.1嚴格執(zhí)行9條補充條款中的獎懲詳細規(guī)定。1.2由于監(jiān)理人工作失誤或監(jiān)督力度不夠而造成質(zhì)量事故、安全事故、質(zhì)量缺陷、進度延監(jiān)理費用的15%。1.3嚴格執(zhí)行9條補充條款中的獎懲詳細規(guī)定。1.4由于監(jiān)理人工作失誤或監(jiān)督力度不夠而造成質(zhì)量事故、安全事故、質(zhì)量缺陷、到總監(jiān)理費用的15%。1.5監(jiān)理人員未經(jīng)批準不得調(diào)離監(jiān)理項目部或從事與本工程無關(guān)的其他工作，每發(fā)現(xiàn)一人次，按照缺勤處理；因監(jiān)理工作不力，委托人要求監(jiān)理人更換同一崗位人員超過2次后，每更換一次，委托人可扣除履約保證金10000元/人次；1.6現(xiàn)場委托人辦公室設(shè)置考勤機，對監(jiān)理人員進行現(xiàn)場考勤。監(jiān)理工程師不得遲到早退，每發(fā)現(xiàn)一人次，扣罰現(xiàn)金100元；8小時以外施工未停，監(jiān)理部必須派監(jiān)理人員巡視或旁站，每發(fā)現(xiàn)一人次不隨施工巡檢，扣除履約保證金100元，不隨施工旁站，扣除履約保證金100元；對重要工序必須進行旁站監(jiān)理，若委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人未執(zhí)行的，扣除履約保證金2000元/次。1.7監(jiān)理人員不得對現(xiàn)場施工單位有吃拿卡要的行為，一旦發(fā)現(xiàn)立即清除出場并通報各方，扣罰監(jiān)理人人民幣10000元--100000元，并重新考慮和監(jiān)理人未來合作問題；1.8施工驗收資料必須認真記錄、真實填寫，每發(fā)現(xiàn)一次記錄不及時、不真實，實測記錄沒有達到委托人單位《工序檢查一覽表》中的要求，處當事人100元罰款；1.9工程施工過程中由于監(jiān)理人的失誤出現(xiàn)國家規(guī)定的一般質(zhì)量事故則每次扣監(jiān)理費0.5%;若出現(xiàn)國家規(guī)定的任何嚴重質(zhì)量事故則每次扣監(jiān)理費1%。(不可抗力因素除外，)1.10對工程質(zhì)量通病(缺陷)、安全隱患、不文明施工現(xiàn)象不能有效控制，在下次檢查中重復(fù)出現(xiàn)時，扣除履約保證金1000元/項.次；對工程施工出現(xiàn)結(jié)構(gòu)貫通裂縫，扣除履約保證金5000元/處。1.11監(jiān)理人必須對現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、委托人簽發(fā)的各項指令實施的真實性和準確性負責，一旦發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工程師確認的結(jié)果與實際工作內(nèi)容不符，將對監(jiān)理人處以扣罰超出部分費用兩倍的罰款。1.12監(jiān)理工作人員工作期間必須佩帶工作銘牌，違者每人每次罰款50元。1.13監(jiān)理人在施工前應(yīng)對施工圖紙進行認真會審，如果因為審核工作不到位而引起的返工或變更，監(jiān)理人應(yīng)承擔部分經(jīng)濟責任并進行賠償。賠償金額=對委托人造成的損失×5%(不超過本合同監(jiān)理費總價)。1.14監(jiān)理人要加強過程巡查力度，確保工序報驗一次通過，監(jiān)理人有義務(wù)督促施工單位按照委托人制定的工期完成工程施工，如果不能按期完成(因委托人原因、不可抗力及監(jiān)理人有經(jīng)委托人確認的免責相關(guān)書面文件除外),周進度計劃未按期完成對監(jiān)理人500元/次，月進度計劃未按期完成對監(jiān)理人1000元/次，總工期完不成罰監(jiān)理人100000元。1.15施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范，而監(jiān)理人又沒有及時指出整改，被政府有關(guān)部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，委托人將給予監(jiān)理人1500元/次的違約金處罰。1.16保修期內(nèi)，監(jiān)理人必須配合委托人的要求完成主體工程結(jié)算及其他相應(yīng)結(jié)算工作，如監(jiān)理人不能很好的進行配合，委托人視配合情況好壞對監(jiān)理人處以5000-20000元的違約金處罰，該款在質(zhì)保金中扣除。項目部的指令。通過對現(xiàn)場的強化管理，確保每次實測實量合格率大于等于96%,否則每次付款暫按實際付款的70%支付(剩余30%直至下一次付款節(jié)點且該階段實測實量成績均取得良好及以上，再行支付)。監(jiān)理人須每天提供完成工測周報、安全周報、質(zhì)量安全周報、月度質(zhì)量安全專題報告，未提供的按每次500元扣款。造成的損失由監(jiān)理人承擔，并給監(jiān)理人每次500元罰款。以每次500-2000元的扣款。無合理理由拒不執(zhí)行委托人指令的，罰款5000元/次。1.21監(jiān)理人在工作中弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以3-1.3監(jiān)理資料整理歸檔應(yīng)達到IS0901.5監(jiān)督檢查監(jiān)理部的技術(shù)管理工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理和改進，對工程的每個階段2.1監(jiān)理公司的管理部門和技術(shù)負責人應(yīng)在重要的施工環(huán)節(jié)與監(jiān)理部、委托人現(xiàn)場工程部設(shè)備具體配置如下：監(jiān)理辦公和檢測設(shè)備表序號名稱(規(guī)格、型號)數(shù)量備注1全站儀NTS-352自備2經(jīng)緯儀JZ-2自備3水準儀NJ32自備4混凝土回彈儀ZC3-A自備5自備6手持激光測距儀DISTOLiTe5自備7自備8接地電阻測試儀ZC29B-2型自備9數(shù)字萬用表MF500、MF14自備屋面滲漏檢測儀WL-2自備砼保護層檢測儀HBY-84自備砼坍落度檢測儀自備鋼卷尺5米自備游標卡尺0-125自備鋁合金靠尺自備塞尺自備檢測小錘自備百格網(wǎng)自備磁力線墜自備陰陽角尺自備鋼筋檢測儀自備裂縫測量儀自備混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量掃描系統(tǒng)(CT掃描儀)自備主要辦公設(shè)備配置表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量用途備注1計算機監(jiān)理管理自備2激光打印機監(jiān)理管理辦公設(shè)備自備3計算器辦公用品自備4固定電話工作聯(lián)系自備5數(shù)碼相機監(jiān)理管理自備6掃描儀監(jiān)理管理辦公設(shè)備自備7安全帽辦公用品自備8辦公桌椅自備9空調(diào)自備要，對被現(xiàn)場工程部退回的不符合要求的監(jiān)理人員，監(jiān)理公司應(yīng)及時補充符合要求的監(jiān)理人員。一、監(jiān)理工作總則1.4監(jiān)理部須配備專人1名，負責協(xié)助委托人進行資料管理、文件收發(fā)、撰寫文字資料等2.5組織審核施工承包人提交的施工組織設(shè)計(含施工方案，下同),重點審核：2.8其他工作：編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則促總包合理調(diào)整甲控品牌材料、甲指乙供材料計劃);提供的材料。密切配合委托人做好乙供材料(設(shè)備)的檢驗、驗收工作，并及時對乙供材料(設(shè)分階段提交各類乙供材料(設(shè)備)供貨質(zhì)量及進度考核情況報告，并進一步配合委托人做好對各查督促承建商的工程技術(shù)資料的監(jiān)督和定期(每周一次)檢查施工總包單位現(xiàn)場施工的安全、文3.16協(xié)助項目經(jīng)理部審查工程結(jié)算；4.1制度4.1.1旁站監(jiān)理工序施工前4小時安排好旁站監(jiān)理人員，根據(jù)工序施工時間長短安排旁站監(jiān)4.1.5記錄資料須在施工結(jié)束后24小時內(nèi)4.2樣板引路制度4.2.3裝修工程施工前，監(jiān)理部應(yīng)組織施工單位，按委托人項目經(jīng)理部所發(fā)設(shè)計圖的要求4.3監(jiān)理作息時間要求4.4巡視檢查要求4.4.1監(jiān)理部的監(jiān)理人員必須保證白天正常工作時間內(nèi)，有4小時以上在施工作業(yè)面4.4.3巡視中對主控項目100%檢查，對一般項目不少于50%的檢查，對一般實測檢查4.5工程進度控制要求量專職人員不少于4人。項目部檢查中發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位核數(shù)據(jù)缺項或誤差較大時，則要求其限期配置到位，情況，將處于2000~5000元/次的罰款。a)實測實量資料(含平面圖、匯總表以及索引文件)e)防水層施工過程檢查資料(防水附加層的旁站記錄和隱蔽驗收記錄)j)外窗防水隱蔽驗收記錄l)屋面卷材防水節(jié)點部位的旁站記錄、隱蔽驗收記錄(含基層干燥性試驗資料)p)連通道施工縫施工旁站記錄4.7投資控制要求4.8見證取樣送樣制度4.8.1見證存樣、送樣編制臺帳和旁站日記4.8.5監(jiān)理人必須對見證取樣材料實行伴送樣品至檢測中心，若發(fā)現(xiàn)不伴送每次罰款500元。牽涉設(shè)計變更和簽證單的簽字，總監(jiān)工程師簽字后應(yīng)在24小時內(nèi)送交委托人工地代表核簽證的辦理執(zhí)行委托人《工程簽證管理辦法》,設(shè)計變更的辦理執(zhí)行委托人《設(shè)計變更管裂、滲漏次數(shù)統(tǒng)計時段從該批集中交付日期進行計算)。4.1.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計來源：數(shù)據(jù)統(tǒng)計時，以物業(yè)公司提供的委托人保修單為依據(jù)修點分類累計計算總和(維修不合格二次報修重復(fù)計算)。4.2.1屋面滲漏每個報修點罰款500元；4.2.2門、窗每個報修點罰款50元；4.2.3外墻每個報修點罰款200元；4.2.4廚、衛(wèi)間滲漏每個報修點罰款200元；4.2.5室內(nèi)墻面、地面、頂棚開裂、空鼓、起砂脫落、每個報修點罰款50元；4.2.6觀感質(zhì)量差、墻面、陰陽角歪斜、地面平整度差，達不到要求，每處處罰50元；4.2.7墻、地面面層砂漿強度較低，不符合設(shè)計要求每平方米罰款50元；4.2.8地下室外墻及地板滲漏每個報修點罰款200元；現(xiàn)澆板裂縫，每米罰款1000元。4.2.9出現(xiàn)嚴重質(zhì)量缺陷造成業(yè)主投訴、索賠的每戶罰款20000元。災(zāi)害等不可抗因素(臺風、暴雨不在災(zāi)害范圍內(nèi)),因上述災(zāi)害直接導致開裂、滲漏，以上的雙方確認以下地址作為本協(xié)議所涉及文書往來及債務(wù)催收或訴訟(仲裁)文書(包括但不第八部分陽光合作協(xié)議委托人(全稱):監(jiān)理人(全稱):同),為加強工程項目建設(shè)期間的陽光合作，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽2.委托人有責任對本單位相關(guān)人員進行陽光合作教育；物品或提供旅游等其他可能影響職務(wù)行為公正履行的活動(以下統(tǒng)稱“財物”);4.監(jiān)理人有義務(wù)就委托人人員任何形式的索取或收受財物行為及時向委托人(直接聯(lián)系人但不限于被委托人核實屬實，或者被司法機關(guān)或第三人核實屬實的),委托人將在內(nèi)部通報；總價的10%的違約金，并對監(jiān)理人知情不報人員進行相應(yīng)處罰；連續(xù)出現(xiàn)2次及以上類似情況7.新盛舉報座機周一至周五：9:00～17:30)委托人(公章):監(jiān)理人(公章):第九部分附件一《徐州市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程監(jiān)理第二標段工程_項目工程監(jiān)理人員安排一覽表》項目工程監(jiān)理人員配備表3.1.1監(jiān)理階段監(jiān)理人員要求項目形象進度在崗要求月人次備注施工準備及建設(shè)全過程總監(jiān)人項目工程建設(shè)全過程專職資料監(jiān)理員人項目工程建設(shè)全過程專職安全監(jiān)理人員人項目工程建設(shè)全過程基坑支護及樁基施工階段土建監(jiān)理工程師人，監(jiān)理員人樁基施工、基坑支護按照5個月計算單體工程施工至驗收階段人，安裝監(jiān)理工程師人，監(jiān)理員人單體工程施工至驗收階段暫時按31個月計算配備消防和人防監(jiān)理人員各項配套及室外景觀工程監(jiān)理員人，市政園林監(jiān)理工程師人配套工程暫按8個月計算總月人次數(shù)(1)總監(jiān)必須常駐現(xiàn)場。(2)本項目工程建設(shè)全過程按39個月測算，總月人次不應(yīng)低于個月人次，過程監(jiān)理人員附件二監(jiān)理人員任職條件2)總監(jiān)任職條件從事工程建設(shè)管理工作8年以上，年齡35~55歲，熟悉工程、設(shè)計、成本、報批大專及以上學歷，工民建(或類似專業(yè))專業(yè)；4)監(jiān)理員任職條件有監(jiān)理員證書5)資料員任職條件有資料員證書附件三徐州市十里村南(2019-92號姚莊西路北、94號翟山大溝北)地塊定銷房項目工程監(jiān)理序號姓名職務(wù)年齡專業(yè)學歷職稱執(zhí)業(yè)資質(zhì)進場時間項目總監(jiān)施工準備階段獎為2000元；得分80-95分之間(不含80分)績效獎1500元；得分在70-80分之間(不含70分),績效獎為1000元；得分在70分及以下績效獎為0,連續(xù)三次月度考核得分在70分以下，則要監(jiān)理工程得分在95分及以上，績效獎為1500元；得分在80-95分之間(不含80分),績效獎為1000元；得分70-80分之間(不含70分),績效獎為800元；得分在70分以下，績效獎為0,以上，績效獎為900元；得分在80-95分之間(不含80分),績效獎為600元；得分70-80分之間(不含70分),績效獎為400元；得分在70分以下，績效獎為0,連續(xù)三次月度考核得分在元；得分在80-95分之間(不含80分),績效獎為400元；得分70-80分之間(不含70分),績效獎為200元；得分在70分以下，績效獎為0.附件五監(jiān)理人員月度績效考評評分表考評項目考評內(nèi)容評分標準(分)計分工作業(yè)績當月完成任務(wù)情況(附個人月度工作小結(jié))工作任務(wù)重，能獨立完成任務(wù)工作任務(wù)較重，基本能完成任務(wù)在別人的幫助下能完成任務(wù)5工作質(zhì)量把關(guān)所監(jiān)工程未發(fā)生質(zhì)量事故且無質(zhì)量缺陷所監(jiān)工程未發(fā)生質(zhì)量事故且質(zhì)量缺陷少所監(jiān)工程發(fā)生質(zhì)量事故安全文明施工所監(jiān)工程未發(fā)生安全事故且無安全隱患所監(jiān)工程未發(fā)生安全事故但存在安全隱患6所監(jiān)工程發(fā)生安全事故熟悉施工圖紙能發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題并提山合理化建議熟悉圖紙且監(jiān)理過程未出差錯8不熟悉圖紙且施工過程中出現(xiàn)差錯進度投資控制能提出控制施工進度和投資的合理化建議施工進度控制基本到位，簽證辦理及時、準確8不能控制施工進度，簽證辦理不及時、不準確0資料收集整理資料審核及時，監(jiān)理日記記錄及時、詳細資料審核及時，監(jiān)理日記不及時或不詳細5不能認真做好內(nèi)業(yè)資料組織協(xié)調(diào)能及時發(fā)現(xiàn)并單獨協(xié)調(diào)解決問題5能及時發(fā)現(xiàn)并匯報上級協(xié)調(diào)解決問題2不能發(fā)現(xiàn)且無協(xié)調(diào)解決問題的能力0工作態(tài)度工作積極性工作積極，服務(wù)態(tài)度好工作較積極、服務(wù)態(tài)度一般5積極性不高，服務(wù)態(tài)度差0集體觀念集體觀念強，協(xié)作風格高5集體觀念淡薄，無協(xié)作意識0組織紀律觀念服從安排，工作不講條件基本能服從安排，工作有難度時講條件5勞動紀律遲到或早退每次扣2分無故曠工每天扣10分建設(shè)方的評價有針對性地書面提出合理化建議，得到建設(shè)方書面表揚的每次加10分，未做好自身工作且受到批評的每次扣10分評分合計總監(jiān)或總監(jiān)代表(簽名):檢查日期：年月日檢查組成員(簽名):附表四工序檢查一覽表序號主要控制檢查方式檢查比例(每站)%檢查結(jié)果備注事前檢查方案事中平行檢測巡視旁站監(jiān)理事后試驗檢查1地基與基礎(chǔ)場地移交(現(xiàn)場平面網(wǎng)格測量)2開挖土方測量(深度、平面尺寸、坡度、土方量)3土方回填8基礎(chǔ)放線9主體垂直度測量樓層平面放線模板工程方案模板的支撐模板接縫、表面清理預(yù)埋件與孔洞的尺寸軸線、標高、平整度、柱、梁、墻的截面尺寸梁、板起拱模板拆除鋼筋工程方案鋼筋焊接送檢國家標準鋼筋原材料質(zhì)量檢查國家標準鋼筋現(xiàn)場外觀檢查品種、規(guī)格、數(shù)量位置、接頭位置、數(shù)量間距尺寸預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、位置鋼筋加工彎鉤、彎折砼工程方案水泥、砂、石原材料送檢國家標準砼配合比、運輸、澆筑及間歇時間砼養(yǎng)護砼外觀檢查梁、柱、板的尺寸(軸線、垂直度、層高、截面、平整度、預(yù)留孔)電梯井長寬、坐標、垂直度砼試塊制作與送檢國家標準砌體工程方案水泥、砂、砂漿強度送檢國家標準砌體原材料送檢(空心砌體注意齡期28天)國家標準軸線垂直度、平整度砂漿飽滿度門窗洞口尺寸(上下偏差)水平灰縫平直度、厚度拉結(jié)鋼筋梁下頂砌抹灰工程方案水泥、砂、膩子材料檢查國家標準抹灰基底的檢查(預(yù)埋管、砌體與結(jié)構(gòu)交接面鋼絲網(wǎng))抹灰平整度垂直度陰陽角方正分格條(縫)直線度大于35MM加強措施墻裙、腳上口直線度抹灰空鼓檢查水泥地面工程方案原材料送檢國家標準地面基底檢查地面平整度墻角方正、順直地面空鼓檢查原材料送檢國家標準除銹防腐焊接點的檢查(探傷、強度)國家標準焊口表面打光定位尺寸檢查鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件加工、組裝尺寸檢查整體垂直度、平整度檢測油漆防腐涂飾工程方案原材料送檢國家標準顏色均勻度泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋膩子平整、牢固、無粉化建筑裝飾裝膩子表面光滑(燈光試驗)墻、地磚工程方案墻、地磚原材料檢查國家標準立面垂直度修飾面基層檢查墻、地磚的平整度墻、地磚間的接縫直線度陰陽角方正墻裙、腳上口直線度石材工程方案石材原料的檢查國家標準基底的檢查干掛構(gòu)件的檢查飾面的平整度飾面的垂直度石材間的拼縫木質(zhì)工程方案木質(zhì)工程原材料的檢查國家標準構(gòu)件尺寸(截面、長度)螺栓中心間距飾面接縫觀感木質(zhì)構(gòu)件的牢固性木質(zhì)產(chǎn)品的表面觀感木質(zhì)產(chǎn)品油漆木質(zhì)產(chǎn)品的小五金配件吊頂工程方案吊頂原材料的檢查國家標準吊絲、龍骨的固定表面的平整度陰陽角方正接縫直線度接縫高低差接縫寬度木質(zhì)材料的防火措施裝飾隱蔽材料的防腐與防白蟻門窗方案進出位尺寸中線尺寸(上下門窗中心偏差)垂直度固定方式門窗工程鋁合金門窗方案鋁合金原材料的檢查國家標準密封膠