門面租房協(xié)議書合同規(guī)范版

門面租房協(xié)議書合同規(guī)范版合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃物及用途第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及保證金第六章：維修責(zé)任與費(fèi)用第七章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方基本信息1.1.2甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方基本信息1.2.2乙方聯(lián)系方式第二章：租賃物及用途2.1租賃物描述2.1.1租賃物位置2.1.2租賃物面積2.1.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2租賃用途2.2.1允許用途2.2.2禁止用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1具體日期3.1.2租賃期限時(shí)長3.2租賃終止日期3.2.1具體日期3.2.2續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金數(shù)額4.1.2租金調(diào)整機(jī)制4.2租金支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.1.1押金金額5.1.2押金退還條件5.2保證金數(shù)額5.2.1保證金金額5.2.2保證金退還條件第六章：維修責(zé)任與費(fèi)用6.1甲方維修責(zé)任6.1.1維修范圍6.1.2維修時(shí)限6.2乙方維修責(zé)任6.2.1維修范圍6.2.2維修費(fèi)用第七章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租7.1使用權(quán)7.1.1甲方授權(quán)7.1.2乙方使用權(quán)范圍7.2轉(zhuǎn)租7.2.1轉(zhuǎn)租條件7.2.2轉(zhuǎn)租程序第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1違約行為8.1.2違約責(zé)任8.2乙方違約8.2.1違約行為8.2.2違約責(zé)任第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)購買9.2.1保險(xiǎn)種類9.2.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)事故處理9.3.1事故報(bào)告9.3.2保險(xiǎn)理賠第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1自然災(zāi)害10.1.2社會(huì)事件10.2不可抗力影響10.2.1租賃物損失10.2.2租賃合同履行10.3不可抗力處理10.3.1延期履行10.3.2解除合同第十一章：合同變更與終止11.1合同變更11.1.1變更條件11.1.2變更程序11.2合同終止11.2.1正常終止11.2.2提前終止第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1訴訟地點(diǎn)12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)第十三章：保密條款13.1保密信息范圍13.1.1商業(yè)秘密13.1.2交易信息13.2保密義務(wù)13.2.1保密期限13.2.2保密措施第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用14.2.1使用范圍14.2.2使用限制第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1適用法律15.1.2法律變更15.2合同效力15.2.1合同組成部分15.2.2合同附件附件：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修記錄簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：租賃物使用權(quán)限制1.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對(duì)租賃物的公共區(qū)域進(jìn)行合理使用。1.1.1甲方使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方對(duì)公共區(qū)域的使用，不得無故拒絕或設(shè)置障礙。附加條款二：租賃物改造2.1乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造前，必須取得甲方的書面同意。2.1.1改造方案應(yīng)提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改造。2.1.2改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)原狀。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)。3.1.1甲方監(jiān)督不得干擾乙方的正常經(jīng)營。3.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和信息。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：優(yōu)先購買權(quán)4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方擬出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.1.1甲方應(yīng)提前通知乙方出售意向，并提供出售條件。4.1.2乙方在收到通知后一定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。附加條款五：租金減免5.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金普遍下降，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金。5.1.1乙方應(yīng)提供市場(chǎng)租金下降的充分證據(jù)。5.1.2甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況與乙方協(xié)商確定租金減免幅度。附加條款六：甲方違約賠償6.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.1違約賠償包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。6.1.2甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付賠償金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)7.1甲方和乙方同意支付給第三方中介一定比例的中介服務(wù)費(fèi)。7.1.1中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式由三方另行約定。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.1中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂相關(guān)手續(xù)。8.1.2