2024年商品房購銷合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第11頁共11頁2024年商品房購銷合同標(biāo)準(zhǔn)范文十七條質(zhì)量爭議的處理乙方就該商品房提出存在重大質(zhì)量問題，并因此與甲方產(chǎn)生爭議時，雙方應(yīng)以______（具體機(jī)構(gòu)名稱）出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為解決爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾甲方鄭重承諾，與該商品房正常使用直接相關(guān)的以下基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，將按照以下日期投入正常運(yùn)行：1.____________________________________________________；2.____________________________________________________；3._____________________________________________________。第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方將積極協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導(dǎo)致乙方無法在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求。在此情況下，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)全額退還乙方已支付的購房款項，并按已付款項的____％向乙方支付賠償金。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定該商品房移交后，乙方承諾遵守由小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司所制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)（樓宇）管理委員會尚未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方將指定_____公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理事宜，乙方需遵守該公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方將對以下所列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.墻面，保修期為____月；2.地面，保修期為____月；3.頂棚，保修期為____月；4.門窗，保修期為____月；5.上水系統(tǒng)，保修期為____月；6.下水系統(tǒng)，保修期為____月；7.暖氣系統(tǒng)，保修期為____月；8.煤氣系統(tǒng)，保修期為____月；9.電路系統(tǒng)，保修期為____月；10._______，保修期為____月；11._______，保修期為____月。保修期內(nèi)，若因不可抗力因素或其他非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方無需承擔(dān)責(zé)任，但可提供協(xié)助維修服務(wù)，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條房屋用途與公共部位使用乙方購買的房屋僅作_____用途使用，在使用期間，乙方不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途。除非本合同及其附件另有明確規(guī)定，乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方亦不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條產(chǎn)權(quán)與財務(wù)糾紛保證甲方保證在交接時，該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)和財務(wù)糾紛，并已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即已存在的財務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移自該商品房交付之日起，（____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）及（甲方與_____簽訂的____號土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分。第二十六條合同附件的效力本合同附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項，均將遵照中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。第二十八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交至_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第二十九條合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字（若涉及外銷商品房，則需經(jīng)_____公證）之日起正式生效。第三十條合同終止與違約責(zé)任本合同生效后，甲、乙雙方中的任何一方若無正當(dāng)理由要求終止合同，除雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，違約方必須按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（或已收款）的____％向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第三十一條合同登記備案本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向_____申請登記備案。第三十二條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____（如有）各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____代表人：_________年____月____日乙方（簽章）：_____代表人：_________年____月____日2024年商品房購銷合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方：乙方：甲乙雙方為購銷渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在渡假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應(yīng)于一九年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2.渡假村別墅暫行管理方法(略)代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_________年____月____日____年____月____日我們誠摯地邀請您參加即將于本月末舉辦的行業(yè)交流會，共同探討行業(yè)發(fā)展趨勢及面臨的挑戰(zhàn)。此次活動將匯聚眾多行業(yè)精英，旨在促進(jìn)信息共享、經(jīng)驗(yàn)交流以及合作機(jī)會的發(fā)掘。我們堅信，通過此次交流，您將能夠獲取寶貴的行業(yè)見解，拓寬視野，并為您的企業(yè)發(fā)展帶來新的機(jī)遇。請您務(wù)必蒞臨，共襄盛舉。我們特此向您發(fā)出誠摯的邀請，邀請您出席