房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，且愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除相關(guān)稅費(fèi)后的金額支付給甲方。2.3支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的協(xié)調(diào)工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明條款甲方聲明，甲方為房產(chǎn)的合法所有者，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等權(quán)利限制。如因甲方聲明不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)交易時(shí)間約定甲乙雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)保證在____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)條款甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況詳細(xì)告知乙方。如房產(chǎn)在過(guò)戶前存在損壞、故障等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.房產(chǎn)相關(guān)證件交付條款甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)相關(guān)證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等）交付給乙方。如甲方未能交付相關(guān)證件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付時(shí)間約定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除相關(guān)稅費(fèi)后的金額支付給甲方。如乙方未能按約定時(shí)間支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方資格審核條款乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的身份信息及財(cái)務(wù)狀況證明。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)用途約定乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證房產(chǎn)在過(guò)戶后的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。如乙方違反約定用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方協(xié)助過(guò)戶條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的協(xié)調(diào)工作。如乙方未能協(xié)助過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容約定甲方和乙方同意，第三方中介應(yīng)提供包括房產(chǎn)信息咨詢、合同起草、交易流程協(xié)助、稅費(fèi)咨詢等服務(wù)。如第三方中介未能提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用支付條款甲方和乙方約定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方中介費(fèi)用。如甲方和乙方未能按約定時(shí)間支付，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因第三方中介原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，如發(fā)生泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介解約條款如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方中介已提供的服務(wù)費(fèi)用。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)契稅發(fā)票復(fù)印件4.房產(chǎn)相關(guān)鑰匙5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件6.甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況證明7.第三方中介服務(wù)合同8.第三方中介費(fèi)用支付憑證9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反房產(chǎn)描述條款，如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等權(quán)利限制未告知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未能交付房產(chǎn)相關(guān)證件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方提供虛假身份信息或財(cái)務(wù)狀況證明，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方違反房產(chǎn)用途約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方中介未能提供約定服務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方中介未能保密甲方和乙方個(gè)人信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：指證明房產(chǎn)土地使用權(quán)人擁有房產(chǎn)土地使用權(quán)的法律文件。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)《契稅法》規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致時(shí)間延長(zhǎng)：提前了解過(guò)戶流程，積極與相關(guān)部門溝通，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等權(quán)利限制：在簽訂合同前，詳細(xì)調(diào)查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確保房產(chǎn)符合交易條件。3.乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不及時(shí)：在合同中明確支付時(shí)間，如有必要，可設(shè)置違約金條款以督促乙方按時(shí)支付。4.乙方提供虛假信息：加強(qiáng)對(duì)乙方信息的審核，必要時(shí)可要求乙方提供相關(guān)證明文件。5.房產(chǎn)用途違反約定：在合同中明確