業(yè)主大會及業(yè)主委員會服務手冊模板

業(yè)主大會及業(yè)主委員會服務手冊（

2008年8月

目錄

I、召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會流程圖

2《關(guān)于成立業(yè)主大會告知書》

3、《業(yè)主大會籌備組組成人員名單公示》

4、《業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法及業(yè)主委員會選舉方式公示》

5、《業(yè)主委員會委員候選人簡歷表》

6、《業(yè)主委員會委員（或業(yè)主代表）候選人基本情況一覽表》

7、《業(yè)主委員會委員候選人推薦表之一》（適用于一人推薦多人；

8、《第一屆業(yè)主委員會委員候選人推薦表之二》（適用于多人推薦一人）

9、《業(yè)主委員會委員候選人居委會推薦表》

10、《業(yè)主委員會委員候選人開發(fā)商推薦表》

n、《業(yè)主委員會委員候選人名單公示》

12、《業(yè)主身份及其在業(yè)主大會會議上投票權(quán)數(shù)公示》

13、《業(yè)主大會會議形式公示（業(yè)主集體討論）

17、《業(yè)主大會會議議程》

14、《業(yè)主大會會議形式公示（推選并授權(quán)委托業(yè)主代表集體討論）

15、《業(yè)主授權(quán)委托書》（推選并授權(quán)委托業(yè)主代表集體討論）

16、《業(yè)主代表名單公示》

17、《業(yè)主大會會議議程》

18、《業(yè)主大會議事規(guī)則》

19、《業(yè)主大會會議討論事項公示》

20、《業(yè)主委員會委員選票》

21、《業(yè)主委員會委員候選人基本情況表》

22、《業(yè)主大會表決票》

23、《業(yè)主大會投票表決權(quán)數(shù)統(tǒng)計表》

24、《業(yè)主委員會組成人員選舉結(jié)果等事項公示》

25、《業(yè)主委員會成立備案表》

26、《業(yè)主委員會成立備案通知書》

27、《業(yè)主委員會換屆備案表》

28、《業(yè)主委員會換屆備案通知書》

29、《解聘/續(xù)聘物業(yè)服務公司表決意見單》

30、《選聘物業(yè)公司選票》1（候選兩家以上）

《選聘物業(yè)公司選票》2（候選一家）

31、《業(yè)主委員會印章刻制證明》

32、《業(yè)主委員會組織機構(gòu)代碼證辦理聯(lián)系函》

35、《業(yè)主大會議事規(guī)則》

33、《業(yè)主委員會印章啟用公示》

34、《業(yè)主委員會印章備案報告》

備注：本《服務手冊》中的35個示范文本僅供使用者參考使用。本示范文本中的

未盡事宜由業(yè)主大會（或業(yè)主大會籌備組等服據(jù)相關(guān)法律法規(guī)補充完善。

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關(guān)于召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會告知書

小區(qū)（大廈）全體業(yè)主:

AA市_區(qū)_小區(qū)（大廈；于年月日竣工，年七月一

日交付使用，總建筑面積平方米，房屋出售并交付使用的建筑面積一平方米，

達到%,（首套房屋于一年一月一日出售并于

年一月一日交付使用，至今已滿兩年），已符合法律、法規(guī)規(guī)定的召開首次業(yè)主大

會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的條件。

開發(fā)建設(shè)單位詳細地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

特此告知。

抄送：區(qū)建設(shè)局

街道辦事處

公安派出所

社區(qū)居委會

開發(fā)建設(shè)單位（蓋章）

年月日______

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主大會籌備組組成人員名單公示

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)管

理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)成立AA市區(qū)小區(qū)

（大廈）業(yè)主大會籌備組，籌備組組長，副組長為o具體

名單如下：

序號姓名房號年齡政治面貌學歷職業(yè)備注

社區(qū)居委會

1

工作人員

2建設(shè)單位代表

3庭代表

4庭代表

5蛭代表

備注：1、籌備組成員一般為5至11人；超過11人的，由該項目的業(yè)主自治監(jiān)

督指導小組確定籌備組人選；2、業(yè)主代表由業(yè)主推薦產(chǎn)生，推薦業(yè)主代表須填寫《業(yè)

主委托書》。為公平起見，建議籌備組成員只負責業(yè)主大會及業(yè)主委員會產(chǎn)生的籌備工

作，不參加業(yè)主委員會委員候選人的選舉。3、第一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生建議由開發(fā)商派員

作為籌備小組成員組織選舉產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會，換屆工作由上屆業(yè)主委員會成員擔

任;上一屆業(yè)主委員會超過任期仍不組織換屆的，依照有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定由街道辦事

處或社區(qū)居委會等單位組織召開。

業(yè)主如對上述籌備組組成人員有異議，請在年月日之前

與籌備組聯(lián)系，

聯(lián)系人：地址:

聯(lián)系電話：時間:

特此公示。

開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主委員會（蓋章）

年月日_______

關(guān)于業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法及

業(yè)主委員會選舉方式公示

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)管

理條例濤有關(guān)法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會籌備組根據(jù)本小區(qū)（大廈）

的具體特點，同時考慮委員的代表性、廣泛性和物權(quán)的分布比例，現(xiàn)就本屆業(yè)主委員會

的成員組成、選舉方式及業(yè)主委員會委員候選人的產(chǎn)生辦法等事項公告如下：

一、本屆業(yè)主委員會擬由一名成員組成。

二、業(yè)主委員會委員應當符合下列條件：

（-）具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力；

（二）遵守物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章；

（三）逗守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主委員會章程,模范履行業(yè)主義務；

（四）熱心公益事業(yè)，責任心強,公正廉潔，具有社會公信力；

（五;具有一定組織能力，具備必要的工作時間。

?（六）在本市實際居住

.（七）本人及直系親屬未在本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理企業(yè)及其直屬單位任職

三、業(yè)主委員會委員候選人的具體分布如下：

（-）住宅一名，其中號樓至號樓一名;號樓至

號樓一名;一號樓至一號樓一名；

（—）辦公樓一名；

（三）商場及店面一名；

（四;車庫及其他一名。

四、業(yè)主委員會委員候選人采用下述辦法產(chǎn)生：

（-）業(yè)主簽名推薦

（—）開發(fā)單位推薦

（三）居委會推薦

五、業(yè)主委員會成員的選舉實行差額選舉（從一人中選定一人X

業(yè)主如對上述公示內(nèi)容有異議，請在一年一月一日之前與籌備組聯(lián)系。

注：1、房屋層高超過2.2米，能獨立辦理產(chǎn)權(quán)且計入該項目總建筑面積的，才

計算投票權(quán)數(shù)，才分配業(yè)主委員會委員候選人。

2、第二條（六）和（七）款，各物業(yè)管理小區(qū)根據(jù)該項目實際情況可選擇

適用。

3、第四條規(guī)定中，開發(fā)建設(shè)單位、社區(qū)居民委員會推薦的候選人數(shù)合計不得超過

候選人總數(shù)的百分之二十。

4、第五條規(guī)定中，差額比例不低于|1矣選人總數(shù)的百分之二十。

聯(lián)系人：地址：

電話：時間：

特此公告。

AA市區(qū)小區(qū)（大廈；業(yè)主大會籌備組

年月日

AA市區(qū)小區(qū)（大廈；

業(yè)主委員會委員候選人簡歷表

編號：填表日期：一年一月一日

姓名性別

出生年月工作單位

照片

政治面貌職務廊稱

學歷房號

候選

人承

諾

個人

簡歷

候選人簽名:__________________

注：1、本表應由候選人本人填寫；

2"編號〃由籌備組填寫。

業(yè)主委員會委員（或業(yè)主代表）候選人基本情況一覽表

房屋

序年政治房

姓名職業(yè)學歷工作單位

號

齡面貌號

類型

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

業(yè)主委員會委員候選人推薦表

（適用于一人推薦多人）

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)管

理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，在本小區(qū)（大廈）業(yè)主中推薦產(chǎn)

生名業(yè)主為業(yè)主委員會委員候選人。

本人推薦下列T立業(yè)主為業(yè)主委員會委員候選人

房號姓名房號姓名房號姓名

填表說明：請本幢（樓層、梯位）的業(yè)主于一年一月一日前填寫好本表，并送達。推薦超過規(guī)定人數(shù)、

推薦人數(shù)不填房號、姓名和超過截止日期的,推薦表無效，視為放棄推薦權(quán)。

推薦人（本人簽名）:住幢—梯位室一

備注：L本表可用于大型物業(yè)管理區(qū)域推薦產(chǎn)生業(yè)主代表每幢（或樓層、梯位）

根據(jù)得票數(shù)高低選出得票數(shù)最高的業(yè)主作為本幢（或樓層、梯位）的業(yè)主代表。2以

幢、梯位、樓層等為單位，推選并委托一名業(yè)主代表參加首次業(yè)主

大會會議。委托業(yè)主代表參加首次業(yè)主大會會議的，業(yè)主代表應當于首次業(yè)主大會會議

召開前3日，就會議擬討論的事項書面征求其各業(yè)主意見。凡需會議上投票表決的，業(yè)

主贊同、反對及棄權(quán)的意見及具體票數(shù)經(jīng)本人簽字同意后,由受委托的業(yè)主代表在首次

業(yè)主大會投票時如實反映。

第一屆業(yè)主委員會委員候選人

業(yè)主簽名推薦表

（適用于多人推薦一人）

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)管

理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，本人在本小區(qū)，大廈）業(yè)主中，

推薦住幢梯位室，為業(yè)主委員會委員候選

人。

推薦人簽名

委托書號姓名房號委托書號姓名

填表說明：請推薦人于一年一月一日前填寫好本表，并送達_____________________。推薦人應同時

填寫授權(quán)委托書，推薦人須達到法律規(guī)定的數(shù)量；但推薦人不得重復簽名推薦。推薦人重復簽名推薦、

推薦人不填寫授權(quán)委托書和超過截止日期的，推薦表無效，視為放棄推薦權(quán)。推薦人的最低數(shù)量為20

人;住宅區(qū)超500戶的按百分之五計算;或按住宅區(qū)樓宇的幢號、梯號、樓層簽名推薦。

第一屆業(yè)主委員會委員候選人

居委會推薦表

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)管

理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，在本小區(qū)（大廈）業(yè)主中，推薦

幢單元室的業(yè)主，為業(yè)主委員會委員候選人

社區(qū)居民委員會（蓋章）

年月日

第一屆業(yè)主委員會委員候選人

開發(fā)商推薦表

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)管

理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，在本小區(qū)（大廈）業(yè)主中，推薦

幢單元室的業(yè)主，為業(yè)主委員會委員候選人

開發(fā)商（蓋章）____________________

年月日

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主委員會委員候選人名單公示

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)管

理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，按照本小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會候

選人產(chǎn)生辦法，經(jīng)業(yè)主自薦、聯(lián)名推薦，經(jīng)籌備組討論決定，AA市區(qū)一小區(qū)（大廈；

業(yè)主委員會由一名委員組成，委員選舉實行差額選舉的方式（從一名委員候選人中選出

一名委員X現(xiàn)將業(yè)主委員會委員候選人名單公示如下（以姓氏筆畫排序'

序號姓名房號性別年齡政治面貌學歷職業(yè)

1

2

3

4

5

6

7

8

業(yè)主如對上述公示內(nèi)容有異議,請簽署業(yè)主姓名以書面形式，于一年一月日之前向

籌備組提出。

聯(lián)系人：地址：

電話：時間：

特此公示。

附：業(yè)主委員會委員候選人基本情況一覽表

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

年月日

注：開發(fā)建設(shè)單位應于第一次業(yè)主會議召開的前15天，將業(yè)主委員會候選人名單

及基本情況一覽表、業(yè)主身份及其在業(yè)主大會會議上投票權(quán)數(shù)、會議形式、參加會議業(yè)

主（或業(yè)主代表韻權(quán)利義務在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置張榜公布（公示時間不少于3

日）,同時通知每使Ik主。通知以下列方式送達:（-）當面遞交書面通知；（-）將書

面通知放入業(yè)主信箱內(nèi)或業(yè)主的物業(yè)專有部分內(nèi)；（三）郵寄。

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主在業(yè)主大會會議上投票權(quán)數(shù)及人數(shù)情況公示

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)管

理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定,AA市區(qū)X小

區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組對本小區(qū)（大廈；業(yè)主身份（如：姓名）及其在業(yè)主

大會會議上投票權(quán)數(shù)進行了核實，現(xiàn)予公告如下：

業(yè)主在本次業(yè)主大會會議上的投票總權(quán)數(shù)為票，投票人數(shù)X戶。其中，

住宅權(quán)數(shù)一票，住宅人數(shù)一戶，寫字樓（辦公樓）權(quán)數(shù)一票，寫字樓（辦公樓）人數(shù)

戶，商場及店面權(quán)數(shù)一翦商場及店面人數(shù)二，車庫及其他權(quán)數(shù)一票，車

庫及其他人數(shù)戶。

特此公告。

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

年一月一B

注：業(yè)主人數(shù)以戶數(shù)（每個獨立產(chǎn)權(quán)，即經(jīng)批準預售許可的單元號）計算，業(yè)主人

數(shù)超過1人，應自行協(xié)調(diào)，推薦其中1人參加投票。

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主大會會議形式公示

（適用于業(yè)主參加集體討論的形式）

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)籌備組討論決定，

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會會議形式采用集體討論形式,

屆時將由業(yè)主參加集體討論。

特此公告。

附：參加會議業(yè)主的權(quán)利義務：

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

年月日

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主大會會議形式公告

（適用于推選并授權(quán)委托業(yè)主代表參加集體討論的形式）

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)管

理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)籌備組討論，AA市

區(qū)一小區(qū)（大廈）業(yè)主大會會議形式等相關(guān)事項確定如下：

業(yè)主大會會議采用推選業(yè)主代表集體討論會議形式。

二、鑒于本小區(qū)（大廈）的實際情況，以幢/單元/樓層為單位，推選一名業(yè)主代表參加

業(yè)主大會會議。業(yè)主代表的具體分布如下：

（-）住宅一名，其中號樓至號樓一名，號樓至

號樓一名

（二）辦公樓一名，其中…；

（三）商場及店面一名，其中

（四）車庫及其他名

三、業(yè)主代表按下述第一種方式產(chǎn)生：

（1）業(yè)主書面推薦（附推薦表樣張1推薦表將采用簽收、郵寄或傳真等形式送

達。

(2)

特此公告。

附：參加會議業(yè)主代表的權(quán)利義務：

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

年月日

業(yè)主授權(quán)委托書

(適用于推選并授權(quán)委托業(yè)主代表參加集體討論的形式)

小區(qū)幢號室的業(yè)主0

本人委托幢單元室為本人(本梯位/本幢號/

本樓層)的業(yè)主代表，代為行使以下權(quán)利：

?1、作為業(yè)主代表參加第一次業(yè)主委員會的籌備工作口

2、委托該業(yè)主代表參加業(yè)主大會并行使本人的投票權(quán)，在業(yè)主大會上進行以下事

項的表決

(1)制定和修改

管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則口

(2)選聘和解聘

物業(yè)管理企業(yè)的相關(guān)事宜口

(3)專項維修資

金使用和續(xù)籌方案的決定口

(4)選舉業(yè)主委員會委員

(5)審議籌備組的《業(yè)主大會籌備工作情況》或業(yè)主委員會的工作總結(jié),物業(yè)

管理企業(yè)的《物業(yè)服務工作總結(jié)》等文件

(6)業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)擬簽訂的《物業(yè)服務合同》中的服務內(nèi)容、質(zhì)量

標準和收費標準等內(nèi)容

（7）公共收益，如電梯廣告、屋頂和墻面廣告、停車場經(jīng)營收益、公共場所、場地

或設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營收入等的管理（含分成）和使用辦法。

（8）授權(quán)業(yè)主委員會代表業(yè)主進行訴訟的相關(guān)權(quán)利：包括以下第一:①公共事務:

專項維修資金（公共設(shè)施專用基金、房屋公共維修金）

②相鄰權(quán)

③

④

（9）其他□

3、委托期限：年月二日至年月日__

4、備注：（1）同意的請在選項后畫"?！?不同意的畫"X"。

（2）物業(yè)代管人、物業(yè)使用人可以憑有效證件（代管證件、租賃合同有直接委托

或約定的，依委托或約定代行業(yè)主的權(quán)利義務）參加業(yè)主會議并行使委托授權(quán)范圍內(nèi)的

權(quán)利事項。其它代理人（非本小區(qū)業(yè)主或使用人）的授權(quán)委托書應經(jīng)公證機關(guān)公證或所

在物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)居民委員會確認。

（3）業(yè)主應對委托事項承擔相應的法律責任。

委托人（本人簽名）：住幢一單元室

委托日期：一年月一日

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主代表名單公示

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)管

理條例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，鑒于本小區(qū)（大廈）的實際情況，

采取按幢/單元/樓層等推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。經(jīng)推選，本

小區(qū)（大廈）參加業(yè)主大會會議的業(yè)主代表由下列一名人員組成。

序號姓名房號性別年齡學歷職業(yè)備注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

特此公告。

附：參加會議業(yè)主代表的權(quán)利義務:

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

年月日

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主大會會議形式公示

（適用于書面征求意見的形式）

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)管

理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)籌備組討論決定，AA市

區(qū)一小區(qū)（大廈）業(yè)主大會會議采用書面征求全體業(yè)主意見形式。

特此公告。

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主大會會議討論事項公示

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)管

理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)AA市區(qū)

小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組討論，確定本次業(yè)主大會會議的議程如下：

一、審議通過《管理規(guī)約》；

二、審議通過《業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則》；

三、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員；

四、；

五、；

六、；

上述事項需投票表決，請全體業(yè)主準時出席（由業(yè)主代表參加業(yè)主大

會會議的,業(yè)主代表應收取業(yè)主的贊同票、反對票或棄權(quán)票準時出席，被授權(quán)的業(yè)主應

攜帶業(yè)主的授權(quán)委托書、授權(quán)業(yè)主及被授權(quán)人的身份證明出席大會A

上述事項的書面材料，已在小區(qū)（大廈）處公布；相應的選票、表決票

由籌備組分發(fā)至各業(yè)主（由業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，選票、表決票由代表分發(fā)業(yè)

主并負責收取'

附：選票、表決票、業(yè)主大會選舉、表決投票委托書示范文本

注：開發(fā)建設(shè)單位應于第一次業(yè)主會議召開的前15天，將審議表決內(nèi)容在物業(yè)管

理區(qū)域的顯著位置張榜公布，同時通知每位業(yè)主。通知以下列方式送達：（-）當面遞交

書面通知；（-）將書面通知放入業(yè)主信箱內(nèi)或業(yè)主的物業(yè)專有部分內(nèi)；（三）郵寄.

特此公告。

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

,小區(qū)（大廈）小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會委員選票

業(yè)主委員會委員以姓氏筆畫為序）編號：

候選人

投票欄

選票存根

編號：________________

______________

建筑面積：平方米房號：建筑面積：平方米（1）建筑面積的票權(quán)數(shù)：

建筑面積票權(quán)數(shù)：_（2）業(yè)主人數(shù)（一戶一人，即每個獨立產(chǎn)權(quán)為一戶，即經(jīng)批準預售許可的單元號）的票

是否委托票:是口否口權(quán)數(shù)：西

業(yè)主（簽名）業(yè)主委托投票的代理人（簽名）：

西

業(yè)主人數(shù)投票數(shù):示填寫時間：一年一月一日業(yè)主聯(lián)系電話:;代理人電話:

說明：

領(lǐng)票業(yè)主簽名：_______________

1、本屆業(yè)主委員會的選舉采取差額選舉的方式（從一人中選定一人/候選人獲得業(yè)主大

會投票過半數(shù)的贊成票當選。

代理人簽名：________________2、本表必須用黑色、藍色鋼筆、簽字筆填寫，請在你認可的候選人姓名下面的投票欄內(nèi)

打，不同意的打"X";

3、等于或少于應選委員人數(shù)的，為有效票，填寫其他符號或所選人數(shù)超過應選委員人數(shù)

業(yè)主或代理人電話：為廢票；用鉛筆填寫或涂改的為廢票。

4、業(yè)主委托他人投票的，被委扭人應出具被委托人身份證、授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復

印件等有關(guān)的書面證明。

領(lǐng)票時間：5、關(guān)于選票的送達，對在家的業(yè)主，由事先確定的專人當面遞交；對暫駐外地的業(yè)主實

行郵寄或其他方式送達。

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）第屆業(yè)主委員會候選人基本情況表

序號姓名性別年齡政治面貌學歷工作單位及職務、職稱備注

1

2

3

4

5

9

006

業(yè)主大會表決票

序號表決事項贊同反對

1

2

3

4

5

6

7

8

注：1、本選票請用黑色、藍色鋼筆、簽字筆填寫，用鉛筆填寫或涂改的為廢票;

2、請在"贊同"、"反對"棄權(quán)"欄內(nèi)打〃。"，一項表決內(nèi)容只能選〃贊同

"反對〃、〃棄權(quán)〃之一，多選或不選、涂改均視為無效；

3、收到此表決票時，應認真核對業(yè)主身份及其投票權(quán)數(shù)，非業(yè)主本人投票的，被

委托人應出具身份證、授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復印件等有關(guān)的書面證明；

4、關(guān)于表決票的送達，對部分在家的業(yè)主，由事先確定的專人當面遞交；對部分

暫駐外地的業(yè)主實行郵寄或其他方式送達。

房號：建筑面積投票權(quán)數(shù)票;戶數(shù)票

是否委托投票：是口否口（請在框內(nèi)打"V"）

業(yè)主（簽名）：業(yè)主委托投票的代理人（簽名）：

填寫時間：年月日―

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組/

業(yè)主委員會（蓋章；

年月日_______

表決票祚

編號：房號：

票權(quán)數(shù)：一票業(yè)主人數(shù)票

"謝不Q________業(yè)主身份證號

領(lǐng)票業(yè)主簽名：一業(yè)主電話：

碼:_____

代理人簽名：代理人身份證號碼:

領(lǐng)票時間：

AA市區(qū)_________小區(qū)（大廈）業(yè)主大會投票權(quán)數(shù)表決統(tǒng)計表

業(yè)主情況業(yè)主委員會委員候選人相關(guān)文件審議表決情況

甲已丙管理規(guī)約議事規(guī)則1

戶數(shù)戶

序號建筑

戶數(shù)戶數(shù)建筑戶數(shù)戶數(shù)數(shù)

鰻

業(yè)主姓名面積

建筑面積才建筑面積投建筑面積建筑面積投

投票投票面積投票投票

投票權(quán)數(shù)權(quán)數(shù)

^權(quán)數(shù)票權(quán)數(shù)投票權(quán)投票權(quán)數(shù)投票權(quán)數(shù)票

權(quán)數(shù)權(quán)數(shù)權(quán)數(shù)權(quán)數(shù)

數(shù)權(quán)

數(shù)

1住宕

2

3

4店面

5

6

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會會議決定、

業(yè)主委員會組成人員選舉結(jié)果等事項公示

AA市—區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會會議于年_月_日至一日舉

行。會議審議通過了《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則》，會議討論

通過了等事項；敘選舉產(chǎn)生

共名為業(yè)主委員會委員。

年月日舉行的業(yè)主委員會會議，推選為主任，

為副主任。

本業(yè)主大會會議籌備組依法履行職責完畢，自即日起解散，由業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)

-■業(yè)主委員會依法履行職責。

附：《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則》

特此公告。

AA市_區(qū)_小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組年月日

業(yè)主委員會成立備案表

業(yè)主委員會名稱___________________________

備案日期_______________________________

AA市區(qū)街道辦編制

填表須知

一、備案的業(yè)主委員會，須按表內(nèi)所列欄目認真填寫。

二、本表請用藍色或黑色墨水填寫，字跡要清晰、工整。

三、本表內(nèi)的時間、電話號碼一律用阿拉伯數(shù)字填寫。

四、本表中的“房屋類型"填寫為住宅辦公樓、店面、車庫等;“項目物業(yè)類型，，

填寫為住宅區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)、其他類型。

五、業(yè)主人數(shù)的投票權(quán)數(shù)按一戶一人，即每個獨立產(chǎn)權(quán)為一戶（f獨立產(chǎn)權(quán)指經(jīng)批

準預售許可的一個單元號）0

業(yè)主委員會基本情況

業(yè)主委員會名稱第幾屆

主任姓名

房屋類型委員人數(shù)

副主任姓名

業(yè)主委員會地址

項目物業(yè)類

開發(fā)建設(shè)單位

型

物業(yè)管理單位

所屬街道辦、社

區(qū)域地址

區(qū)

物業(yè)管理區(qū)四至范圍

域

總建筑面積平方米總戶數(shù)戶

交付時間入住率%

完成選舉時間

參加業(yè)主大會應到蝴數(shù)

業(yè)主大會會

議情況（建筑面積）（人數(shù)）

實到票權(quán)數(shù)

（建筑面積）（人數(shù)）

會議作出決定：

1、

2、

3、

4、

5、

業(yè)主委員會委員情況表

人數(shù)

工作單位及

面積得

姓名性別出生年月政治面貌聯(lián)系電話得票備注

票數(shù)

職務、職稱數(shù)

主任委員

副主彳璜

員

聘請的

執(zhí)行秘書

以上情況屬實，同意申請備案。

業(yè)主委員會備案

申請意見

（全體委員簽

字）

年月日

社區(qū)居委會意見

（蓋章）：

年月日

轄區(qū)派出所意見

（蓋章）：

年月日

街道辦

事處意見

（蓋章）：

年月日

業(yè)主委員會備案通知書

編號_______

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）第屆業(yè)主委員會：

你會提交的備案資料收悉，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、給予你會第一屆業(yè)主委員會備案，本屆業(yè)主委員會成立時間為一年月一日，任期

一年。

二、業(yè)主委員會成員名單如下：

L__________________

2、_____________________

3、_____________________

4、_____________________

5、_____________________

6、

7、_______________________

其中：主任:副主任：

三、你會在向公安部門申請辦理印章刻制手續(xù)后，請將印章式樣報我街道辦和市建設(shè)

局基金審核中心（思明區(qū)廈禾路362號建設(shè)大廈三樓，電話：

AA市[x街道辦事處

年一月一日

抄送:市建設(shè)與管理局基金審核中心、區(qū)建設(shè)局、社區(qū)居

委會、派出所

、業(yè)主委員會換屆備案表

業(yè)主委員會名稱______________________________

備案日期____________________________________

AA市_街道辦編制

填表須知

換屆備案的業(yè)主委員會，須按表內(nèi)所列欄目認真填寫。

本表請用藍色或黑色墨水填寫，字跡要清晰、工整。

三、本表內(nèi)的時間、電話號碼一律用阿拉伯數(shù)字填寫。

四、本表中的‘‘房屋類型”填寫為住宅、辦公樓、店面、車庫等;”項目物

業(yè)類型”填寫為住宅區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)、其他類型。

五、業(yè)主人數(shù)的投票權(quán)數(shù)按一戶一人，即每個獨立產(chǎn)權(quán)為一戶（f獨立產(chǎn)權(quán)指經(jīng)批

準預售許可的一個單元號/

業(yè)主委員會基本情況

業(yè)主委員會名稱第幾屆

主任姓名

房屋類型委員人數(shù)

副主任姓名

業(yè)主委員會他止

項目物業(yè)類

開發(fā)建設(shè)單位

型

物業(yè)管理單位

區(qū)域地址所屬街道辦、社區(qū)

物業(yè)管理區(qū)四至范圍

域

總建筑面積平方米總戶數(shù)戶

交付時間入住率%

完成換屆選舉時間

參加業(yè)主大會應到票權(quán)數(shù)

業(yè)主大會會

議情況（建筑面積）（人數(shù)）

實到票權(quán)數(shù)

（建筑面積）（人數(shù)）

會議作出決定：

L

2、

3、

4、

5、

業(yè)主委員會委員情況表

工作單位及

性戶數(shù)得

姓名出生年月政治面貌聯(lián)系電話備注

別票數(shù)

職務、職稱

彳驟數(shù)

主任委員

副主任委員

聘請的執(zhí)

行秘書

以上情況屬實，同意申請備案。

業(yè)主委員會備案

申請意見

（全體委員簽

字）

年月日

社區(qū)居委會意見

（蓋章）：

年月日

轄區(qū)派出所意見

（蓋章）：

年月日

街道辦

事處意見

（蓋章）：

年月日

業(yè)主委員會換屆備案通知書

編號______

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）第屆業(yè)主委員會：你會提交的備案

資料收悉，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、給予你會第一屆業(yè)主委員會備案，本屆業(yè)主委員會成立時間為一年月一日，任期一

年。

二、業(yè)主委員會成員名單如下：

1、_____________________

2、_____________________

3、_____________________

4、_____________________

5、_____________________

6、_____________________

7、

其中：主任：副主任：

AA市區(qū)街道辦事處

年一月一日

抄送：市建設(shè)與管理局基金審核中心、區(qū)建設(shè)局、社區(qū)居

委會、派出所

解聘/續(xù)聘物業(yè)服務公司表決意見單

（請在相應欄內(nèi)打"。"）

蛭房號表決事項餐同反對簽名

解聘/續(xù)聘_________物業(yè)服

務公司

注：1、本表決意見單請用黑色、藍色鋼筆、簽字筆填寫，用鉛筆填寫或涂改的為

廢票；

2、請在“贊同〃、"反對"、"棄權(quán)〃欄內(nèi)打："，只能選"贊同〃、"反對〃、

"棄權(quán)”之一，多選或不選、涂改均視為無效；

3、收到此征求表決意見單時,應認真核對業(yè)主身份及其投票權(quán)數(shù)，非業(yè)