房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同：2024年房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移詳情

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同：2024年房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移詳情本合同目錄一覽1.過(guò)戶(hù)房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.過(guò)戶(hù)雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.過(guò)戶(hù)原因及條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2受讓條件4.過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)流程4.2預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)5.2支付方式及期限6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同的履行及違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶(hù)房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第二條過(guò)戶(hù)雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2受讓方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過(guò)戶(hù)原因及條件3.1轉(zhuǎn)讓原因：鑒于轉(zhuǎn)讓方因工作調(diào)動(dòng)，需將位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給受讓方。3.2受讓條件：受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，并同意接受房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)法律法規(guī)約束。第四條過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并按照登記機(jī)構(gòu)的指示完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)?zhí)峤缓蟮膫€(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，雙方共同承擔(dān)。5.2支付方式及期限：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，具體支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給受讓方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，受讓方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的約定條件。第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。7.2受讓方的義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。7.2.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。7.3違約責(zé)任7.3.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能完成，應(yīng)向受讓方支付違約金。7.3.2若受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能完成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方同意，本合同的任何條款均不得對(duì)外第三人產(chǎn)生約束力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證原件的復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。11.2身份證復(fù)印件：附雙方身份證原件的復(fù)印件各一份，以證明雙方的身份。11.3其他相關(guān)文件：附其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方代表在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同的效力。12.2受讓方簽字蓋章：受讓方代表在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同的效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息，并與原件相符。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，確保轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，并與原件相符。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份，確保過(guò)戶(hù)雙方具有完全民事行為能力。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確顯示貸款金額、貸款期限、利率等信息，并經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：貸款合同用于說(shuō)明受讓方是否需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，以及貸款的相關(guān)條款。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付日期、收款方等信息。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付憑證用于證明雙方已按照約定分擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供清晰房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定配合受讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.受讓方未按照約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.受讓方未按照約定配合轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付合同總金額一定比例的違約金。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同總金額一定比例的違約金。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方因未能提供清晰房產(chǎn)權(quán)屬證明而導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付合同總金額10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所