2024年房地產經紀服務合同標準模板

2024年通用房地產經紀服務合同標準模板本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1合同雙方1.2房地產1.3經紀服務1.4交易日1.5傭金第二條服務范圍與內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務時間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條傭金支付4.1傭金標準4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間第五條費用與支出5.1乙方費用5.2甲方費用第六條雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條適用法律11.1合同適用法律第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性12.2取代先前協(xié)議第十三條保密條款13.1保密義務13.2例外情況第十四條附加條款14.1附加條款內容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方1.2房地產房地產指甲方希望出售或購買的房產，具體房屋信息見附件一。1.3經紀服務乙方提供的經紀服務包括尋找潛在買家或賣家、協(xié)助甲方進行房地產交易、提供市場咨詢、協(xié)助談判以及處理交易過程中的相關事宜。1.4交易日交易日是指從合同簽訂之日起至合同終止之日止的時間段。1.5傭金傭金是指乙方為甲方提供經紀服務所收取的費用，具體比例和計算方式見附件二。第二條服務范圍與內容2.1服務范圍乙方負責在交易區(qū)域內提供房地產經紀服務，包括但不限于廣告宣傳、市場調研、客戶接待、看房安排、談判協(xié)助以及交易手續(xù)辦理等。2.2服務內容乙方應根據甲方的需求提供相應的服務，包括但不限于為甲方尋找潛在買家或賣家、提供市場咨詢、協(xié)助甲方進行價格談判以及處理交易過程中的相關事宜。2.3服務時間乙方應在合同約定的交易時間內提供服務，確保甲方房地產交易的順利進行。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結束日期合同結束日期為交易完成之日或合同約定的服務期限屆滿之日。第四條傭金支付4.1傭金標準傭金比例為交易金額的百分之幾，具體比例見附件二。4.2傭金支付方式傭金支付方式為交易完成后甲方支付給乙方。4.3傭金支付時間傭金支付時間為交易完成后七個工作日內。第五條費用與支出5.1乙方費用乙方費用包括但不限于廣告費、市場調研費、交通費等，具體費用見附件三。5.2甲方費用甲方費用包括但不限于房屋維修費、過戶手續(xù)費等，具體費用見附件四。第六條雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照約定提供經紀服務，并按照約定支付傭金。甲方應如實提供與房地產交易有關的全部信息，并配合乙方完成交易過程。6.2乙方權利與義務乙方有權按照約定提供經紀服務，并收取傭金。乙方應如實告知甲方與房地產交易有關的市場信息，并積極協(xié)助甲方完成交易過程。第七條違約責任7.1違約行為違約行為包括但不限于未按照約定提供服務、未按照約定支付傭金等。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。違約行為導致合同無法履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的百分之二十作為賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與終止9.1合同變更雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方協(xié)商一致。9.2合同終止合同終止的條件如下：（1）交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2通知期限通知期限為通知送達對方之日起三個工作日內。第十一條適用法律11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代先前所有的談判和書面或口頭協(xié)議。12.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，先前簽署的所有與本合同有關的協(xié)議和諒解均無效。第十三條保密條款13.1保密義務雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。13.2例外情況法律要求披露或法院命令披露的信息不在此保密義務范圍內。第十四條附加條款14.1附加條款內容雙方可以在本合同基礎上簽訂附加條款，以進一步明確雙方的權利和義務。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。附加條款的簽署和生效應符合本合同約定的程序。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產信息詳細列出甲方希望出售或購買的房產的相關信息，包括但不限于房屋地址、面積、樓層、戶型、建筑年份、產權性質、交易價格等。附件二：傭金比例和計算方式詳細列出傭金的比例和計算方式，包括交易金額的百分比、計算基礎、計算公式等。附件三：乙方費用列表詳細列出乙方在提供經紀服務過程中可能產生的費用，包括但不限于廣告費、市場調研費、交通費等，并注明費用的計算方式和支付時間。附件四：甲方費用列表詳細列出甲方在房地產交易過程中可能產生的費用，包括但不限于房屋維修費、過戶手續(xù)費等，并注明費用的計算方式和支付時間。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房產信息或未配合乙方完成交易過程；2.甲方未按照約定支付傭金或乙方費用；3.乙方未按照約定提供經紀服務或未如實告知甲方市場信息；4.乙方未按照約定時間完成交易或支付甲方費用；5.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十；2.違約行為導致合同無法履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的百分之二十作為賠償；3.違約方應承擔因違約所產生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按照約定提供房產信息，導致乙方無法正常開展經紀服務，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內提供完整的信息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售或購買房地產的一方。2.乙方：指提供房地產經紀服務的一方。3.交易日：指從合同簽訂之日起至合同終止之日止的時間段。4.傭金：指乙方為甲方提供經紀服務所收取的費用。5.費用：指合同履行過程中產生的其他費用，包括但不限于廣告費、市場調研費、交通費等。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.合同總金額：指交易金額加上傭金和其他費用之和。8.