商業(yè)街門面短期租賃合約(2024修訂)

商業(yè)街門面短期租賃合約(2024修訂)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.使用及管理3.1租賃物的使用3.2租賃物的管理4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間12.其他約定12.1租賃物的交付時(shí)間12.2租賃物的交付條件13.通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式13.2通知和送達(dá)的時(shí)間14.合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于商業(yè)街的門面，門面編號(hào)為【門面編號(hào)】，門面面積為【門面面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年【租賃開始日期】起，至2024年【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。3.使用及管理3.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和小修，確保租賃物的正常使用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照約定購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在經(jīng)過出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用條件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第二部分：其他條款7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前【提前終止通知期限】書面通知對(duì)方。7.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方【提前終止違約金金額】元的違約金。6525788.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【合同簽訂地】。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【生效日期】生效。12.其他約定12.1租賃物的交付時(shí)間租賃物的交付時(shí)間定于【交付時(shí)間】。12.2租賃物的交付條件租賃物的交付條件為【交付條件】。13.通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2通知和送達(dá)的時(shí)間通知和送達(dá)的時(shí)間以收到對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。14.合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的全貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明租賃物歸出租人所有的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：包含租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和注意事項(xiàng)的說明書。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額和方式，以備核查。附件五：維修事項(xiàng)記錄表詳細(xì)要求：記錄租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：出租人出具的書面同意書，證明承租人已獲得轉(zhuǎn)租許可。附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：承租人購買的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)已生效。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，雙方需簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，雙方需簽訂的書面解除協(xié)議。附件十：通知和送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方通知和送達(dá)的方式、時(shí)間，以及收到確認(rèn)的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。3.承租人未經(jīng)過出租人書面同意轉(zhuǎn)租。4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方需支付合同約定的違約金。3.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用人，向出租人支付租金并按約定使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物出租給第三方使用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。1.出租人是指【甲方