房屋租賃合同條款中英文本（2024年修訂）

房屋租賃合同條款中英文本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.3房屋內(nèi)部裝修情況13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，總建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀包括但不限于：【房屋現(xiàn)有設(shè)施、家具等詳細(xì)描述】。承租人在簽訂合同時，應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。1.3租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，如需改變用途，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如出租人在租賃期滿前希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知承租人。承租人應(yīng)在接到通知后【答復(fù)期限】內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【租金支付周期】。承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起【支付期限】內(nèi)，將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。支付時，承租人應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后【退還期限】內(nèi)退還承租人剩余押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人應(yīng)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)購買房屋保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金支付方式向出租人支付租金。次承租人的租賃期限、租金等條款，由承租人與次承租人協(xié)商確定。9.提前解約9.1解約條件租賃期內(nèi)，如出租人或承租人希望提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。9.2解約通知期限如出租人提出解約，承租人應(yīng)在接到解約通知后【答復(fù)期限】內(nèi)搬離租賃房屋。如承租人提出解約，出租人應(yīng)在接到解約通知后【答復(fù)期限】內(nèi)將押金退還給承租人。9.3解約責(zé)任提前解約的一方應(yīng)支付給對方【解約賠償金額】元的解約賠償金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【違約金金額】元。10.2承租人違約承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【違約金金額】元。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【管轄法院】訴訟解決。12.法律適用與爭議管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院雙方同意將本合同爭議提交【管轄法院】管轄。13.其他條款13.1房屋交付清單本合同附件中包含房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：【附屬設(shè)施與設(shè)備詳細(xì)描述】。13.3房屋內(nèi)部裝修情況租賃房屋內(nèi)部裝修情況包括但不限于：【裝修風(fēng)格、材質(zhì)等詳細(xì)描述】。14.簽字頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。出租人（簽字）：日期：____年__月__日承租人（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰、完整，能充分反映房屋的真實情況。附件二：租賃合同副本內(nèi)容：本合同的正本副本，供雙方查閱、留存。要求：合同內(nèi)容需與雙方簽訂的合同一致，無遺漏或更改。附件三：房屋交付清單內(nèi)容：列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。要求：清單內(nèi)容需詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，需在簽訂合同前核實并補(bǔ)充。附件四：附屬設(shè)施與設(shè)備詳細(xì)清單內(nèi)容：列明租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的詳細(xì)信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。要求：清單內(nèi)容需詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，需在簽訂合同前核實并補(bǔ)充。附件五：房屋內(nèi)部裝修情況說明內(nèi)容：詳細(xì)描述租賃房屋內(nèi)部裝修的風(fēng)格、材質(zhì)、施工單位等。要求：說明內(nèi)容需詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，需在簽訂合同前核實并補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未取得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未購買房屋保險或未將出租人列為共同受益人。5.承租人未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人未取得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租人未購買房屋保險或未將出租人列為共同受益人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承租人未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。