權(quán)威發(fā)布：2024年精簡(jiǎn)版房屋買賣合約

權(quán)威發(fā)布：2024年精簡(jiǎn)版房屋買賣合約本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)用10.雙方聲明與承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.合同的簽署與保存11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本12.其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件14.合同的修訂記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自房款全部支付完畢之日起，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋交易的問(wèn)題。5.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。6.2買方違約：如買方未能按本合同約定時(shí)間支付房款或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條附加條款9.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件一。9.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件二。9.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件三。第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明：賣方保證所述房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，并無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)買方的情況。10.2買方聲明：買方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的各項(xiàng)條款，自愿購(gòu)買所述房屋。10.3雙方承諾：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署日期：本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。11.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件四。12.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2房屋買賣合同附件：附房屋買賣合同附件一份。第十四條合同的修訂記錄14.1修訂日期：本合同的修訂日期為年月日。14.2修訂內(nèi)容：詳見附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)部裝修情況詳細(xì)列表詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)部的裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等信息。附件二：家具家電清單詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買時(shí)間等信息。附件三：物業(yè)費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付方式等信息。附件四：房屋交易稅費(fèi)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式等信息。附件五：房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同的、補(bǔ)充條款、修訂記錄等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.買方未能按合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.賣方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同項(xiàng)下房屋的買賣價(jià)格，包括房?jī)r(jià)及其它費(fèi)用。3.交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施按照合同約定移交給買方。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失所需進(jìn)行的賠償。1.房屋：指本合同項(xiàng)下的市區(qū)街道號(hào)房屋。2.交易價(jià)