房產(chǎn)抵押融資合同：2024版房產(chǎn)貸款權(quán)益保障

房產(chǎn)抵押融資合同：2024版房產(chǎn)貸款權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)抵押融資合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)貸款權(quán)益保障2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.2貸款額度與利率2.3還款期限與方式2.4利息計(jì)算與支付2.5貸款用途限制2.6房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值第三條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇3.2評(píng)估程序與時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果的異議處理第四條貸款申請(qǐng)與審批流程4.1申請(qǐng)材料的提交4.2審批時(shí)間與結(jié)果4.3審批通過(guò)的后續(xù)流程第五條房產(chǎn)抵押登記與辦理5.1抵押登記機(jī)構(gòu)的選擇5.2抵押登記程序與時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)第六條貸款的發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放的時(shí)間與方式6.2貸款使用的監(jiān)督與限制6.3貸款的歸還與解除抵押第七條貸款違約與風(fēng)險(xiǎn)管理7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施與處理第八條合同的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效與終止10.1生效條件與時(shí)間10.2終止條件與時(shí)間第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條合同的書(shū)面與簽字13.1書(shū)面合同的制備13.2簽字蓋章的程序與要求第十四條合同的附件與補(bǔ)充14.1附件的說(shuō)明與效力14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押融資合同的定義與范圍1.2抵押房產(chǎn)的范圍包括：位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號(hào)：_______。第二條房產(chǎn)貸款權(quán)益保障2.1甲方確認(rèn)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議或法律糾紛。2.2乙方根據(jù)甲方的抵押房產(chǎn)價(jià)值，確定貸款額度。貸款額度最高不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%。2.3貸款還款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。2.4貸款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)算，不得高于國(guó)家規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。2.5甲方承諾貸款用于合法用途，不得用于投機(jī)倒把、賭博等非法活動(dòng)。2.6抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第三條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。3.2評(píng)估程序應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成，評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式提交。3.3如甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可在收到評(píng)估報(bào)告之日起_______日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面異議，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)作出答復(fù)。第四條貸款申請(qǐng)與審批流程4.2乙方應(yīng)在收到甲方材料后_______日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。4.3審批通過(guò)后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將貸款用于約定的用途。第五條房產(chǎn)抵押登記與辦理5.1甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記費(fèi)用承擔(dān)。5.2抵押登記程序應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成，登記證書(shū)由甲方持有。5.3抵押登記費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由甲方承擔(dān)。第六條貸款的發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間為審批通過(guò)后_______日內(nèi)，乙方將貸款直接劃入甲方指定的銀行賬戶。6.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.3貸款歸還方式為：甲方按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，直至貸款本息全部還清。貸款本息還清后，甲方有權(quán)解除抵押。第七條貸款違約與風(fēng)險(xiǎn)管理7.1.1未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；7.1.2未按約定的用途使用貸款；7.1.3提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；7.2甲方發(fā)生違約情形的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。7.3甲方應(yīng)按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。第八條合同的變更與解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2合同變更或解除的條件如下：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；8.2.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，合同繼續(xù)履行將損害甲乙雙方合法權(quán)益；8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同終止的條件如下：10.2.1貸款本息全部結(jié)清；10.2.2甲乙雙方書(shū)面同意終止合同；10.2.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：11.1.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息；11.1.2按約定用途使用貸款，并按時(shí)還款；11.1.3保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，不得隨意處分；11.1.4配合乙方進(jìn)行貸款審批、抵押登記等相關(guān)手續(xù)；11.1.5遵守合同約定的其他條款。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：11.2.1按照約定向甲方發(fā)放貸款；11.2.2監(jiān)督甲方按約定用途使用貸款；11.2.3在甲方違約時(shí)，依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益；11.2.4按約定提供貸款服務(wù)，并保密甲方提供的個(gè)人信息；11.2.5遵守合同約定的其他條款。第十二條保密條款12.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密責(zé)任不適用于法律法規(guī)規(guī)定的信息披露義務(wù)，以及法院、仲裁機(jī)構(gòu)等依法查詢的情況。第十三條合同的書(shū)面與簽字13.1本合同一式兩份，甲