住宅購置協(xié)議：2024年定制版26786號(hào)

住宅購置協(xié)議：2024年定制版267號(hào)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅購置協(xié)議1.22024年定制版1.3267號(hào)2.當(dāng)事人信息2.1購房人信息2.2開發(fā)商信息3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅戶型4.價(jià)格與支付4.1住宅總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1購房人違約9.2開發(fā)商違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同的生效12.2合同的終止12.3保密條款13.附件13.1住宅購置協(xié)議附件一：房屋平面圖13.2住宅購置協(xié)議附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)13.3住宅購置協(xié)議附件三：付款憑證14.簽字蓋章14.1購房人簽字14.2開發(fā)商簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.22024年定制版是指根據(jù)購房人需求，開發(fā)商提供的特定設(shè)計(jì)、裝修和配置的住宅產(chǎn)品。1.3267號(hào)是指本協(xié)議的唯一編號(hào)，具有唯一識(shí)別作用。第二條當(dāng)事人信息2.1購房人信息購房人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條住宅信息3.1住宅位置：_______（詳細(xì)地址）。3.2住宅面積：_______平方米。3.3住宅戶型：_______（具體戶型描述）。第四條價(jià)格與支付4.1住宅總價(jià)：_______元。4.2付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。4.3付款時(shí)間：購房人應(yīng)按照開發(fā)商提供的付款計(jì)劃，分階段支付住宅總價(jià)。具體付款時(shí)間及金額如下：（1）_______年_______月_______日前支付_______%；（2）_______年_______月_______日前支付_______%；（3）剩余款項(xiàng)在交付住宅時(shí)一次性支付。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定，在_______年_______月_______日前將住宅交付給購房人。5.2交付條件：住宅交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：購房人應(yīng)在收到住宅后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知開發(fā)商。如購房人對(duì)住宅質(zhì)量或交付狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知開發(fā)商。開發(fā)商應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第六條質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量：開發(fā)商保證所提供的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量保證期限：自住宅交付之日起_______年。6.3質(zhì)量問題處理：如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在收到購房人通知后_______日內(nèi)派員現(xiàn)場核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換或其他補(bǔ)救措施。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致購房人遭受損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.購房人享有_______個(gè)工作日內(nèi)無理由退房的權(quán)利；2.購房人如遇到_______個(gè)工作日內(nèi)無法辦理貸款手續(xù)的情況，有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商退還已支付的款項(xiàng)；3.本合同簽訂后，購房人有權(quán)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出對(duì)住宅的個(gè)性化要求，開發(fā)商應(yīng)盡量滿足。本合同一式兩份，購房人和開發(fā)商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對(duì)合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。附件：住宅購置協(xié)議附件一：房屋平面圖住宅購置協(xié)議附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)住宅購置協(xié)議附件三：付款憑證簽字蓋章：購房人（簽字）：開發(fā)商（簽字蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）開發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅；（2）開發(fā)商交付的住宅不符合約定的質(zhì)量要求；（3）開發(fā)商未履行本合同約定的售后服務(wù)義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。如發(fā)生本合同解除情況，開發(fā)商應(yīng)按照購房人的要求退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。具體計(jì)算方式如下：違約金=已支付款項(xiàng)×[（實(shí)際交付時(shí)間約定交付時(shí)間）/約定交付時(shí)間]×違約天數(shù)。第九條違約責(zé)任9.1購房人違約：如購房人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購房人支付違約金。具體計(jì)算方式如下：違約金=應(yīng)支付款項(xiàng)×[（實(shí)際付款時(shí)間約定付款時(shí)間）/約定付款時(shí)間]×違約天數(shù)。9.2開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅不符合約定的質(zhì)量要求，視為違約。開發(fā)商應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為_______（具體法院名稱）。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為_______（具體法院名稱）。第十二條其他條款12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止：本合同在履行完畢、解除或終止后失效。12.3保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十三條附件13.1住宅購置協(xié)議附件一：房屋平面圖13.2住宅購置協(xié)議附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)13.3住宅購置協(xié)議附件三：付款憑證第十四條簽字蓋章14.1購房人簽字：14.2開發(fā)商簽字蓋章：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)包括住宅的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等部位的布局和尺寸。圖中應(yīng)標(biāo)明墻面、地面、天花板等部位的材料和顏色。房屋平面圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并加蓋開發(fā)商公章。附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出住宅的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等。交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括住宅內(nèi)部裝修的風(fēng)格、材料、顏色等。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由開發(fā)商提供，并加蓋開發(fā)商公章。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括購房人支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄。付款憑證應(yīng)由開發(fā)商保存，并作為購房人支付款項(xiàng)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅。開發(fā)商交付的住宅不符合約定的質(zhì)量要求。開發(fā)商未履行本合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。購房人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、支付違約金。購房人違約：購房人應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：如果開發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅，開發(fā)商應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，例如退還已支付的款項(xiàng)并支付違約金。如果購房人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，購房人應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：住宅購置協(xié)議：指購房人與開發(fā)商之間就住宅購置事宜達(dá)成的