2024版規(guī)范化企業(yè)不動產轉讓合同樣本

2024版規(guī)范化企業(yè)不動產轉讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條轉讓不動產信息2.1不動產基本信息2.2轉讓不動產的權利和義務第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓不動產的交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密內容8.2泄露保密信息的責任第九條合同的附件9.1附件列表第十條其他約定10.1合同的簽訂地10.2合同的簽訂日期第十一條法律效力11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第十二條合同正本12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同副本13.1本合同副本及其他附件，用于備查第十四條合同修改與補充14.1本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條轉讓不動產信息2.1不動產基本信息2.1.1轉讓的不動產位于_______（具體地址），不動產權證號/土地使用權證號為_______，面積為_______平方米，用途為_______。2.1.2該不動產的現(xiàn)狀為_______（詳細描述不動產的現(xiàn)狀，如是否完成建設、是否在租賃中等）。2.2轉讓不動產的權利和義務2.2.1轉讓方保證其對轉讓的不動產擁有完全、合法的所有權或處分權，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。2.2.2轉讓方應保證該不動產符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何違法情況。2.2.3受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格，并按照約定完成支付。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.1.1雙方確認，本次不動產轉讓的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），詳見附件二。3.1.2轉讓價格包含不動產的所有權和處置權以及與不動產相關的所有權利和利益。3.2支付方式3.2.1受讓方應按照本合同約定的支付時間，將轉讓價格分_______期支付給轉讓方，每期的支付比例為_______。3.2.2受讓方的每期支付均應以人民幣支付，支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間3.3.1受讓方應在本合同簽訂后_______個工作日內支付第一期的轉讓價格。3.3.2后續(xù)各期的支付時間及金額，詳見附件二。第四條轉讓不動產的交付與過戶4.1交付時間4.1.1轉讓方應在本合同約定的支付完成后_______個工作日內，將不動產交付給受讓方。4.1.2轉讓方應保證不動產在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2過戶手續(xù)4.2.1受讓方應在本合同約定的支付完成后_______個工作日內，辦理不動產過戶手續(xù)。4.2.2轉讓方應協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3過戶費用4.3.1過戶手續(xù)所產生的費用由_______方承擔，具體費用及支付方式詳見附件三。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同在雙方簽字蓋章后即刻生效。5.1.2本合同的生效不受任何政府審批、許可或備案的限制。5.2合同變更5.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2.2合同變更不得違反國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3合同終止5.3.1在履行完本合同約定的義務后，本合同自行終止。5.3.2任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.1.1轉讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2轉讓方的違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)的，受讓方有權解除本合同。6.2受讓方的違約責任6.2.1受讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2受讓方的違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)的，轉讓方有權解除本合同。第八條保密條款8.1保密內容8.1.2保密信息不包括公眾可以容易獲得的信息或本合同公開后可以獲得的信息。8.2泄露保密信息的責任8.2.1如果一方違反本條第8.1款的約定，泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。8.2.2如果一方因第三方的原因泄露了保密信息，泄露方應盡力采取補救措施，并承擔相應的法律責任。第九條合同的附件9.1附件列表9.1.1附件一：轉讓方和受讓方的基本信息9.1.2附件二：不動產轉讓價格及支付方式9.1.3附件三：過戶費用及相關支付方式9.1.4附件四：不動產現(xiàn)狀照片及相關證明材料9.1.5其他附件：_______（如有其他附件，列出名稱）第十條其他約定10.1合同的簽訂地為本合同所述不動產所在地。10.2合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。第十一條法律效力11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同正本12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同副本13.1本合同副本及其他附件，用于備查。第十四條合同修改與補充14.1本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的修改與補充不得違反國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉讓方和受讓方的基本信息詳細要求：本附件應包括轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、聯(lián)系人信息等，以證明雙方的合法身份和代表資格。附件二：不動產轉讓價格及支付方式詳細要求：本附件應詳細列明不動產的轉讓價格、支付時間、支付方式等，以及任何相關的利息、稅費等額外費用。附件三：過戶費用及相關支付方式詳細要求：本附件應詳細列明過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等，并明確支付方式。附件四：不動產現(xiàn)狀照片及相關證明材料詳細要求：本附件應包含不動產現(xiàn)狀的照片、評估報告、產權證明等相關證明材料，以證明不動產的現(xiàn)狀和權利狀態(tài)。其他附件：如有其他附件，應明確列出名稱和詳細要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照約定時間交付不動產。2.轉讓方未能保證不動產的權利狀態(tài)，存在權利瑕疵或法律糾紛。3.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格。4.受讓方未能協(xié)助完成過戶手續(xù)。5.任何一方泄露了保密信息。違約責任認定標準：1.違約金：按照未履行部分的轉讓價格的__%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.解除合同：嚴重違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。示例說明：若轉讓方未能在約定時間內交付不動產，應當按照違約金標準支付違約金，并賠償受讓方因此產生的額外費用。若受讓方未能在約定時間內支付轉讓價格，轉讓方有權延遲交付不動產，并按照違約金標準收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.轉讓價格：指雙方約定的轉讓不動產的所有權和處置權的價款。3.過戶手續(xù)：指將不動產的所有權或使用權從轉讓方轉移到受讓方的手續(xù)。4.保密信息：指本合同及與本合同有關的所有資料、文件、信息等。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的違約賠償金。1.不