房屋銷售代理合同模板：2024年版詳盡條款

房屋銷售代理合同模板：2024年版詳盡條款本合同目錄一覽1.房屋銷售代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋銷售代理的職責與義務(wù)2.1代理職責2.2代理義務(wù)3.房屋銷售代理的權(quán)利與利益3.1代理權(quán)利3.2代理利益4.房屋銷售代理的費用與支付4.1代理費用4.2支付方式與時間5.房屋銷售代理的期限與終止5.1代理期限5.2代理終止6.房屋銷售代理合同的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2合同繼承7.房屋銷售代理的違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.房屋銷售代理的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.房屋銷售代理的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.房屋銷售代理的適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.房屋銷售代理的附件與補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議12.房屋銷售代理的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件13.房屋銷售代理的解除與終止后果13.1解除條件13.2終止后果14.房屋銷售代理的其他條款與約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.房屋銷售代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍代理方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方的房屋進行銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房屋、與潛在買家洽談等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保代理方的銷售活動順利進行。2.房屋銷售代理的職責與義務(wù)2.1代理職責代理方應(yīng)全面負責房屋的銷售工作，包括但不限于：（1）了解并掌握房屋的市場行情，制定合理的銷售價格和策略；（2）對外發(fā)布房屋銷售信息，進行宣傳推廣；（3）接待潛在買家，帶看房屋，解答有關(guān)房屋的問題；（4）與買家洽談，協(xié)助雙方達成購房意向；（5）按約定向甲方支付代理費用。2.2代理義務(wù)（1）隱瞞房屋的真實情況，誤導(dǎo)買家；（2）發(fā)布虛假房屋信息，進行欺詐活動；（3）未經(jīng)甲方同意，將房屋銷售給第三方；（4）泄露甲方的隱私信息和房屋交易信息；（5）的其他違法行為。3.房屋銷售代理的權(quán)利與利益3.1代理權(quán)利（1）使用甲方的房屋進行銷售活動；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）按約定獲得代理費用；（4）拒絕甲方的不合理要求；（5）的其他權(quán)利。3.2代理利益代理方在完成房屋銷售后，按約定獲得代理費用。代理費用的標準和支付方式在合同附件中詳細規(guī)定。4.房屋銷售代理的費用與支付4.1代理費用代理費用是指代理方為完成房屋銷售所支付的費用，包括但不限于宣傳費、帶看費、洽談費等。代理費用的標準和支付方式在合同附件中詳細規(guī)定。4.2支付方式與時間代理費用由甲方按照合同附件的約定支付給代理方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時間應(yīng)在房屋銷售完成后及時進行。5.房屋銷售代理的期限與終止5.1代理期限代理期限是指合同規(guī)定的代理方進行銷售活動的有效期限。代理期限在合同第一條中約定。5.2代理終止代理終止是指合同約定的代理期限結(jié)束或者雙方協(xié)商一致解除合同。代理終止后，代理方應(yīng)立即停止銷售活動，并將已收到的代理費用支付給甲方。6.房屋銷售代理合同的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，代理方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前書面征求甲方意見。6.2合同繼承如甲方發(fā)生繼承事項，合同約定的房屋及合同權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，代理方予以配合。8.房屋銷售代理的違約責任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）代理方未按約定完成銷售任務(wù)；（2）代理方發(fā)布虛假信息或誤導(dǎo)買家；（3）代理方未經(jīng)甲方同意，將房屋銷售給第三方；（4）代理方泄露甲方隱私信息和房屋交易信息；（5）甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金的標準在合同附件中詳細規(guī)定；（2）賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給對方因此產(chǎn)生的合理費用。9.房屋銷售代理的爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁；（3）如仲裁不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.房屋銷售代理的適用法律與爭議管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.房屋銷售代理的附件與補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容附件包括房屋銷售代理合同的詳細條款、代理費用標準、銷售策略等。11.2補充協(xié)議雙方可以在合同簽訂后，就合同未盡事宜或需要調(diào)整的事項簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.房屋銷售代理的簽署與生效12.1簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.房屋銷售代理的解除與終止后果13.1解除條件雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已產(chǎn)生的費用和責任。13.2終止后果合同終止后，代理方應(yīng)立即停止銷售活動，并將已收到的代理費用支付給甲方。如因代理方原因?qū)е潞贤K止，代理方應(yīng)支付違約金和其他相關(guān)費用。14.房屋銷售代理的其他條款與約定14.1其他條款雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議。14.2特別約定雙方對合同的修改、補充或其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋銷售代理合同詳細條款本附件詳細規(guī)定了雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、費用和違約責任等內(nèi)容。附件二：代理費用標準本附件明確了代理費用的計算方式、支付標準和支付時間等。附件三：銷售策略本附件包括了銷售目標的設(shè)定、銷售計劃的制定、推廣活動的安排等內(nèi)容。附件四：房屋信息資料本附件提供了房屋的真實情況，包括房屋的面積、戶型、配套設(shè)施等信息。附件五：授權(quán)書本附件是甲方授權(quán)代理方進行房屋銷售的法律文件。附件六：補充協(xié)議本附件用于補充合同未盡事宜或需要調(diào)整的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方未按約定完成銷售任務(wù)。例如，代理期限屆滿時，代理方未能成功銷售房屋。2.代理方發(fā)布虛假信息或誤導(dǎo)買家。例如，代理方故意夸大房屋的優(yōu)點或隱瞞房屋的缺點。3.代理方未經(jīng)甲方同意，將房屋銷售給第三方。例如，代理方在未取得甲方授權(quán)的情況下，將房屋賣給第三方。4.代理方泄露甲方隱私信息和房屋交易信息。例如，代理方未經(jīng)甲方同意，向他人透露甲方的聯(lián)系方式或交易情況。5.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持。例如，甲方未能按照約定提供房屋鑰匙，導(dǎo)致代理方無法進行銷售活動。違約責任認定標準：2.賠償損失：違約方需賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。例如，代理方發(fā)布虛假信息導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，代理方應(yīng)進行賠償。3.支付費用：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給對方因此產(chǎn)生的合理費用。例如，合同解除后，甲方因重新尋找代理方而產(chǎn)生的費用應(yīng)由違約方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有人：指擁有房屋所有權(quán)的人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。2.代理方：指接受房屋所有人委托，負責房屋銷售的一方。3.代理費用：指代理方為完成房屋銷售所支付的費用，包括宣傳費、帶看費、洽談費等。4.代理期限：指合同約定的代理方進行銷售活動的有效期限。5.違約金：指違約方未履行合同約定時，應(yīng)支付給守約方的一定金額。6.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔的賠償責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進行解決。1.房屋所有人：指