土地產(chǎn)權(quán)抵押交易合同樣式（2024年度版）

土地產(chǎn)權(quán)抵押交易合同樣式（2024年度版）本合同目錄一覽1.土地產(chǎn)權(quán)抵押交易合同樣式（2024年度版）1.1定義與術(shù)語解釋1.2當(dāng)事人信息1.3土地產(chǎn)權(quán)描述1.4抵押權(quán)設(shè)定1.5抵押交易條件1.6抵押貸款金額與用途1.7抵押期限1.8貸款利率與還款方式1.9抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置1.10合同的變更、解除與終止1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同的生效、修改與解除1.14附則第一部分：合同如下：1.土地產(chǎn)權(quán)抵押交易合同樣式（2024年度版）1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同是指甲方（抵押人）將其擁有的土地產(chǎn)權(quán)設(shè)定為抵押，向乙方（貸款人）申請貸款，并由丙方（擔(dān)保人）提供擔(dān)保的協(xié)議。1.2當(dāng)事人信息1.2.1甲方（抵押人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方（貸款人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.3丙方（擔(dān)保人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3土地產(chǎn)權(quán)描述1.3.1土地位置：____________________1.3.2土地面積：____________________1.3.3土地用途：____________________1.3.4土地所有權(quán)證號：____________________1.4抵押權(quán)設(shè)定1.4.1甲方同意將上述土地產(chǎn)權(quán)設(shè)定為抵押，作為借款的擔(dān)保。1.4.2抵押權(quán)的范圍包括土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施。1.4.3抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)登記手續(xù)。1.5抵押交易條件1.5.1甲方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.5.2甲方同意貸款用于：____________________1.5.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.6抵押貸款金額與用途1.6.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.6.2貸款用途：____________________1.7抵押期限1.7.1抵押期限為貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。1.8貸款利率與還款方式1.8.1貸款利率為：____________________1.8.2還款方式為：____________________1.9抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置1.9.1在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。1.9.2抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。1.10合同的變更、解除與終止1.10.1合同的變更、解除與終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.11違約責(zé)任1.11.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。1.11.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.13合同的生效、修改與解除1.13.1合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.14附則1.14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。2.合同的履行與監(jiān)督2.1甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式提供貸款，并監(jiān)督甲方按照約定的用途使用貸款。2.3丙方應(yīng)對甲方的還款能力提供擔(dān)保，并在甲方未按約定償還貸款本息時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.合同的變更與解除3.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意。3.2合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同的違約與賠償4.1甲方未按照約定用途使用貸款，或未按照約定的期限和方式償還貸款本息的，乙方有權(quán)解除合同，并請求甲方支付違約金。4.2乙方未按照約定的期限和方式提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并請求乙方支付違約金。4.3丙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并請求丙方支付違約金。5.爭議的解決5.1因履行本合同發(fā)生的爭議，任何一方都可以書面形式通知其他雙方協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商解決不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、修改與解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改與解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.附則7.1本合同未盡事宜，可以由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明甲方對抵押土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。說明：該證書是確認(rèn)土地產(chǎn)權(quán)的關(guān)鍵文件，抵押權(quán)設(shè)定應(yīng)以該證書為依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)證或其他地上建筑物證明文件詳細(xì)要求：如有地上建筑物，應(yīng)提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件，證明甲方對地上建筑物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：該文件用于確認(rèn)地上建筑物作為抵押物的一部分，確保乙方的貸款有相應(yīng)的擔(dān)保。3.附件三：甲方財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供最近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，以證明甲方的財務(wù)狀況。說明：該報表用于評估甲方的還款能力，確保乙方貸款的安全性。4.附件四：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：提供貸款用途的詳細(xì)說明和計劃，確保貸款用于合同約定的用途。說明：該文件用于監(jiān)督甲方按約定使用貸款，避免貸款被挪用。5.附件五：擔(dān)保人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供丙方擔(dān)保人資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。說明：該文件用于確認(rèn)丙方的擔(dān)保能力，確保乙方的貸款有充分的擔(dān)保。6.附件六：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與丙方簽訂的履行監(jiān)督協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議用于確保合同的順利履行，各方可以依據(jù)協(xié)議監(jiān)督對方的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定用途使用貸款未按約定期限和方式償還貸款本息示例說明：如果甲方將貸款用于非合同約定的用途，或未能在約定的期限內(nèi)償還貸款本息，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為未按約定期限和方式提供貸款示例說明：如果乙方未能在約定的期限內(nèi)提供貸款，或者提供的貸款金額少于約定金額，則構(gòu)成違約。3.丙方違約行為未按約定履行擔(dān)保責(zé)任示例說明：如果丙方未能按照約定提供擔(dān)保，或者在甲方違約時未能按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予