房屋租賃全新規(guī)則 2024年合同

房屋租賃全新規(guī)則2024年通用版合同本合同目錄一覽1.房屋租賃全新規(guī)則1.1租賃雙方的基本信息1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋使用范圍1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限1.3.2租金支付方式1.3.3租金調(diào)整機制1.4房屋維護與維修1.4.1出租人的維修責任1.4.2承租人的維修責任1.4.3維修費用承擔1.5房屋保險1.5.1保險購買責任1.5.2保險理賠流程1.6房屋轉(zhuǎn)租1.6.1轉(zhuǎn)租條件1.6.2轉(zhuǎn)租通知期限1.6.3轉(zhuǎn)租租金處理1.7提前解約與違約責任1.7.1提前解約條件1.7.2違約金計算方式1.7.3違約責任承擔1.8房屋交付與歸還1.8.1房屋交付程序1.8.2房屋歸還程序1.8.3歸還時房屋狀況確認1.9法律法規(guī)與爭議解決1.9.1適用法律法規(guī)1.9.2爭議解決方式1.10附件1.10.1房屋照片1.10.2租賃押金收據(jù)1.10.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一章房屋租賃全新規(guī)則第一節(jié)租賃雙方的基本信息一、出租人信息1.1名稱或姓名：____________1.2地址：____________1.3聯(lián)系人：____________1.4聯(lián)系電話：____________二、承租人信息2.1名稱或姓名：____________2.2地址：____________2.3聯(lián)系人：____________2.4聯(lián)系電話：____________第二節(jié)租賃房屋的基本情況一、房屋基本信息3.1房屋坐落：____________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________3.3房屋用途：____________3.4房屋權(quán)屬證明：____________二、房屋使用范圍4.1承租人使用房屋的范圍：____________4.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：____________4.3承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方：____________第三節(jié)租賃期限及租金一、租賃期限5.1租賃期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。5.2租賃期滿后，如出租人同意，承租人可續(xù)租，續(xù)租條件和租金雙方協(xié)商確定。二、租金支付方式6.1租金每____________支付一次，支付日期為每月的____________日。6.2承租人支付租金的方式：____________6.3租金逾期支付的違約金計算方式：____________三、租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整時間為每____________年。7.2租金調(diào)整標準：____________7.3租金調(diào)整方式：____________第二章房屋維護與維修第一節(jié)出租人的維修責任8.1出租人負責保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。8.2出租人在租賃期間負責維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（一）承租人使用不當造成的損壞；（二）正常磨損和自然損壞；（三）不可抗力因素造成的損壞。第二節(jié)承租人的維修責任9.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和安全性能。9.2承租人在租賃期間負責日常維護和小型維修，確需大型維修或更換設(shè)施的，應(yīng)提前通知出租人，并承擔相關(guān)費用。第三節(jié)維修費用承擔10.1維修費用按照下列方式承擔：（一）出租人負責維修的費用：____________（二）承租人負責維修的費用：____________第三章房屋保險11.1保險購買責任：____________11.2保險理賠流程：____________第四章房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件：____________12.2轉(zhuǎn)租通知期限：____________12.3轉(zhuǎn)租租金處理：____________第五章提前解約與違約責任13.1提前解約條件：____________13.2違約金計算方式：____________13.3違約責任承擔：____________第六章房屋交付與歸還14.1房屋交付程序：____________14.2房屋歸還程序：____________14.3歸還時房屋狀況確認：____________第七章法律法規(guī)與爭議解決15.1適用法律法規(guī)：____________15.2爭議解決方式：____________附件：16.1房屋照片：____________16.2租賃押金收據(jù)：____________16.3房屋鑰匙交接記錄：____________第八章租賃押金8.1租賃押金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），用于保證承租人履行本合同約定的義務(wù)，以及租賃期滿后房屋及附屬設(shè)施的完好歸還。8.2租賃押金在租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）后，剩余部分應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租人。8.3租賃押金支付方式：__________第九章房屋使用和愛護9.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途。9.2承租人應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得破壞、損毀，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或按市場價格賠償。9.3承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第十章出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人應(yīng)保證房屋符合約定的租賃用途，確保房屋的安全性能。10.2出租人應(yīng)負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。10.3出租人應(yīng)按約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。第十一章承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。11.2承租人應(yīng)按約定支付租金和押金。11.3承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護和小型維修。第十二章不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。12.3雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十三章合同的變更和解除13.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.2合同變更和解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。13.3合同的解除不影響出租人收取租賃押金的權(quán)利。14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.4本合同的修改、補充均須書面形式，經(jīng)雙方確認后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認房屋現(xiàn)狀。2.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付租賃押金的憑證。3.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字確認等信息。4.房屋租賃證：租賃合同登記備案的證明文件。5.保險單據(jù)：房屋保險的保險單，證明保險已經(jīng)購買。6.租賃合同附件：包括租賃合同的補充協(xié)議、特殊條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人逾期支付租金：未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣________元。2.承租人未按約定用途使用房屋：出租人有權(quán)要求承租人停止違法行為，并支付違約金人民幣________元。3.承租人轉(zhuǎn)租房屋：未征得出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)要求承租人解除合同，并支付違約金人民幣________元。4.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施：出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.出租人未保證房屋安全性能：出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.其他違約行為：雙方認為對方違約的，可以協(xié)商確定違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有