住宅出租2024版合同：附個性化設(shè)施配備清單

住宅出租2024版合同：附個性化設(shè)施配備清單本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施配備清單1.2.1個性化設(shè)施描述2.租期及租金2.1租期2.2租金2.2.1租金支付方式2.2.2租金調(diào)整機制3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.2.1退還條件3.2.2退還流程4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.2.1出租人責任4.2.2承租人責任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1房屋保險6.2承租人保險7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解除合同8.1解除條件8.2解除流程9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋收回條件13.附件13.1個性化設(shè)施配備清單13.2房屋照片及圖紙14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述本合同所指租賃房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。房屋共有【房間數(shù)量】間，包括【具體房間名稱】。房屋的基本設(shè)施包括【列舉基本設(shè)施】，其他設(shè)施包括【列舉其他設(shè)施】。1.2設(shè)施配備清單本合同附件中詳細列出了租賃房屋的個性化設(shè)施配備清單，包括【列舉個性化設(shè)施】。承租人應(yīng)按照清單內(nèi)容使用和保管這些設(shè)施。2.租期及租金2.1租期本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租期共計【租期總月數(shù)】個月。2.2租金租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。租金支付方式為每【支付周期】支付一次，具體支付日期為【支付日期】。2.2.1租金調(diào)整機制租金將在【調(diào)整時間】進行調(diào)整，調(diào)整方式為【調(diào)整比例】或【具體調(diào)整方式】。3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元，作為租賃期間對房屋及設(shè)施的保證金。3.2押金退還3.2.1退還條件出租人在租賃期滿后，確認房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，?yīng)在扣除應(yīng)付款項后【退還日期】內(nèi)退還承租人剩余押金。3.2.2退還流程押金退還流程如下：a)租賃期滿，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人；b)出租人對房屋及設(shè)施進行檢查，確認無損壞或已得到賠償；c)出租人在【退還日期】內(nèi)退還承租人剩余押金；d)若存在損壞或未賠償情況，出租人應(yīng)在退還押金時說明具體扣除金額。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照本合同約定及房屋現(xiàn)狀使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施的安全和完好。4.2房屋維護責任4.2.1出租人責任出租人負責保障房屋及設(shè)施的安全和正常使用，定期進行維護和保養(yǎng)。4.2.2承租人責任承租人負責日常使用過程中的合理維護，發(fā)現(xiàn)損壞或異常情況時應(yīng)及時通知出租人進行修復(fù)。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由出租人負責。5.2保養(yǎng)責任承租人應(yīng)按照使用說明正確使用房屋及設(shè)施，不得超負荷使用，造成損壞的應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。6.保險6.1房屋保險出租人應(yīng)辦理房屋保險，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2承租人保險承租人應(yīng)自行辦理個人物品保險，保障個人財產(chǎn)的安全。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定向出租人支付租金。次承租人按期支付租金的，出租人不得干涉。9.提前解除合同9.1解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。9.2解除流程提前解除合同的流程如下：a)提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；b)雙方協(xié)商確定解除日期和后續(xù)事宜；c)雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利和義務(wù)；d)根據(jù)解除協(xié)議，辦理房屋交付和押金退還等手續(xù)。10.違約責任10.1出租人違約出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)請求消費者協(xié)會調(diào)解；b)向仲裁機構(gòu)申請仲裁；c)向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，雙方同意【仲裁機構(gòu)名稱】為爭議解決機構(gòu)。如選擇訴訟，雙方同意【管轄法院】為管轄法院。12.其他條款12.1房屋交付時間出租人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋及設(shè)施交付給承租人使用。12.2房屋交付條件a)房屋及設(shè)施完好無損；b)房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生；c)設(shè)施設(shè)備正常運行。12.3房屋收回條件a)房屋及設(shè)施無損壞或已得到賠償；b)房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生；c)所有屬于承租人的物品已搬離。13.附件本合同附件包括個性化設(shè)施配備清單、房屋照片及圖紙等，作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個性化設(shè)施配備清單詳細列出租賃房屋中的所有個性化設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：房屋照片及圖紙?zhí)峁┓课莸膬?nèi)外部照片及圖紙，以直觀展示房屋的實際情況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等。圖紙應(yīng)包括房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)示意圖等。附件三：租賃房屋的使用和維護手冊提供租賃房屋的使用和維護手冊，詳細說明房屋及設(shè)施的正確使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等。手冊應(yīng)包括設(shè)施的操作指南、保養(yǎng)周期、故障處理等信息。附件四：租賃合同補充協(xié)議如有特殊條款或額外約定，可附上租賃合同補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金調(diào)整機制、轉(zhuǎn)租規(guī)定、維修責任等。附件五：保險公司提供的保險單據(jù)提供房屋保險和承租人保險的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付房屋或設(shè)施；2.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施的正常使用條件；3.承租人未按約定時間支付租金；4.承租人未按約定使用和保管房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失；5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)出租人書面同意；6.雙方未按約定解除合同，提前解除合同未通知對方；7.雙方未按約定解決爭議，拒絕協(xié)商或選擇不利于自身的爭議解決方式。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的時間、精力、費用等損失；3.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；4.違約方嚴重違反合同的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金或賠償金。示例說明：如果出租人未在約定時間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付延遲交付的租金損失。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋及設(shè)施權(quán)利，并將房屋及設(shè)施出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋及設(shè)施并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋及設(shè)施使用費。5.