住宅院子出租合同規(guī)范（2024年修訂）

住宅院子出租合同規(guī)范（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃住宅院子2.1院子描述2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租金與支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付日期與方式4.租賃用途4.1使用目的4.2使用范圍5.維護與維修5.1出租方責任5.2承租方責任6.保險6.1保險責任6.2保險購買7.遵守法律法規(guī)7.1法律規(guī)定7.2違規(guī)處理8.變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客管理11.3環(huán)境保護12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.附件13.1院子圖片13.2租賃合同補充條款14.簽署信息14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃住宅院子2.1院子描述2.1.1院子位置：_____________2.1.2院子面積：_____________2.1.3院子設(shè)施：_____________2.2租賃范圍2.2.1租賃物：_____________2.2.2不包括物品：_____________2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：_____________2.3.2租賃結(jié)束日期：_____________2.3.3租賃期限總計：_____________個月3.租金與支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：_____________元3.1.2押金：_____________元3.2支付周期3.2.1租金支付周期：每月一次3.3支付日期與方式3.3.1支付日期：每月的________日3.3.2支付方式：_____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.租賃用途4.1使用目的4.1.1承租方租賃院子的目的：_____________4.2使用范圍4.2.1承租方使用院子的范圍：_____________5.維護與維修5.1出租方責任5.1.1出租方負責維護和維修院子的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保其安全使用。5.2承租方責任5.2.1承租方負責維護和維修院子的花草樹木，保持院子整潔有序。6.保險6.1保險責任6.1.1出租方應(yīng)購買火險和第三方責任保險，并將保險單副本交給承租方。6.2保險購買6.2.1出租方應(yīng)在租賃開始前購買足夠的保險，保障租賃期間的風險。8.變更與解除合同8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2解除合同條件8.2.1.1承租方需提前一個月通知出租方解除合同。8.2.1.2出租方應(yīng)在承租方搬出后____個工作日內(nèi)退還押金。8.2.1.3承租方應(yīng)按照合同約定承擔至解除合同之日的租金。9.違約責任9.1出租方違約9.1.1若出租方未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。9.2承租方違約9.2.1若承租方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解程序10.2.1若協(xié)商不成，任一方可向租賃院子的所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1寵物政策11.1.1承租方不得在院子里飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理11.2.1承租方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。11.3環(huán)境保護11.3.1承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在院子里進行污染環(huán)境的活動。12.合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。13.附件13.1院子圖片13.1.1附件中包含院子的外觀、內(nèi)部設(shè)施等照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同補充條款13.2.1附件中包含本合同未盡事宜的補充條款，經(jīng)雙方確認后具有同等法律效力。14.簽署信息14.1出租方簽署14.1.1________________________14.2承租方簽署14.2.1________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：院子圖片1.1圖片內(nèi)容：包含院子的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片。1.2圖片要求：清晰、完整，能夠真實反映院子的實際情況。1.3圖片說明：作為合同的一部分，用以確認院子的租賃物。2.附件二：租賃合同補充條款2.1條款內(nèi)容：包含本合同未盡事宜的補充條款，如特殊使用規(guī)定、特殊事件處理等。2.2條款要求：經(jīng)雙方確認后具有同等法律效力。2.3條款說明：對合同的補充，確保合同的完整性和可操作性。3.附件三：保險公司提供的保險單副本3.1保險單內(nèi)容：火險和第三方責任保險的詳細信息。3.2保險單要求：保險單副本應(yīng)清晰、完整，保險覆蓋期間應(yīng)涵蓋租賃期間。3.3保險單說明：證明出租方已購買足夠的保險，保障租賃期間的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任1.1未能按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。1.2未能按時支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。1.3示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，需承擔延遲交付的違約責任。2.承租方違約行為及責任2.1未能按時支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。2.2未能按照合同約定使用租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.3示例說明：若承租方未能按照合同約定使用租賃物，導致院子設(shè)施損壞，需承擔相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將院子出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議