杭州住宅二手銷售合同示范文本 2024

杭州住宅二手銷售合同示范文本2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利及限制第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋質量6.1質量保證6.2質量問題的處理第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條隱私保護10.1保護買方和賣方隱私10.2信息保密第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條房屋保險12.1保險責任12.2保險費用第十三條房屋租賃13.1租賃事宜13.2租賃合同第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于浙江省杭州市________區(qū)________街道________路________號，房屋產(chǎn)權證號：____________，房屋建筑總面積：____________平方米，房屋結構：____________，房屋樓層：____________層，房屋朝向：____________。2.2房屋權利及限制甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，沒有設置任何抵押、租賃等權利限制，且該房屋未涉及任何法律糾紛。房屋在交易過程中，如有產(chǎn)權糾紛，由甲方負責解決。第三條交易價格3.1房屋成交價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及時間（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付給甲方。（3）其他方式：____________。第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。（2）乙方支付購房款達到合同約定比例。（3）其他____________。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。相關費用由乙方承擔。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質量6.1質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關標準。6.2質量問題的處理如交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權向有關行政管理部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔相應責任。質量問題的認定及處理，參照國家關于住宅質量的相關規(guī)定執(zhí)行。本部分內(nèi)容為合同的摘要，具體詳細內(nèi)容以實際簽訂的合同為準。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向杭州市房地產(chǎn)交易監(jiān)理所申請調解。8.3法律途徑如調解不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。（2）乙方支付購房款達到合同約定比例。（3）其他____________。第十條隱私保護10.1保護買方和賣方隱私雙方同意在合同履行過程中，尊重對方的隱私權，不得泄露對方的個人信息。10.2信息保密雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方承諾該房屋現(xiàn)行的裝修狀況為：____________。11.2家具家電清單甲乙雙方同意附件《家具家電清單》作為本合同的組成部分，詳細列明了房屋內(nèi)的家具和家電。第十二條房屋保險12.1保險責任乙方應在房屋交付后____________日內(nèi)，向保險公司申請購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。12.2保險費用保險費用由乙方承擔。第十三條房屋租賃13.1租賃事宜如乙方需將購買的房屋出租，應提前____________個月通知甲方，并簽訂租賃合同。13.2租賃合同租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋基本信息證明》詳細要求和說明：該附件應包括房屋的產(chǎn)權證號、房屋建筑總面積、房屋結構、房屋樓層、房屋朝向等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方核實。附件二：《家具家電清單》詳細要求和說明：該附件應詳細列明房屋內(nèi)的家具和家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方核實。附件三：《房屋保險單》詳細要求和說明：該附件應包括保險單的復印件，保險單應涵蓋房屋及其附屬設施因火災、盜竊等意外事件造成的損失，由乙方購買，并提交給甲方。附件四：《房屋租賃合同》詳細要求和說明：該附件應包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、押金等，由乙方提供，并經(jīng)甲方核實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未能按照合同約定提供完整的房屋權利和過戶手續(xù)。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未能按照合同約定維護房屋及其附屬設施。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同成交價格的1%每月。2.乙方違約：乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同成交價格的1%每月。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同成交價格的1%每月，直至房屋交付為止。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方和乙方，分別為房屋的賣方和買方。2.房屋所有權轉移登記：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.按揭貸款：指乙方向銀行申請的購房貸款，用于支付購房款。4.質量問題：指房屋在交付后，存在影響使用和安全的問題。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛的解決方式。1.合同主體：甲方和乙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.房屋所有權轉移登記：甲方應協(xié)助乙方辦