房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估服務(wù)合同（2024年版）

房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估服務(wù)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估范圍1.2評(píng)估目的1.3評(píng)估對(duì)象2.服務(wù)方式與流程2.1服務(wù)方式2.2評(píng)估流程2.3報(bào)告提交3.服務(wù)期限3.1評(píng)估起始時(shí)間3.2評(píng)估完成時(shí)間3.3報(bào)告提交時(shí)間4.評(píng)估費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.雙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理10.合同的適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1合同的組成部分11.2通知與送達(dá)11.3合同的修訂12.甲方（客戶）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估范圍乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于房地產(chǎn)的市場價(jià)值、投資價(jià)值、開發(fā)價(jià)值、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.2評(píng)估目的乙方根據(jù)甲方的需求，提供客觀、公正、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，為甲方的決策提供依據(jù)。1.3評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象為甲方擁有的位于____市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括____棟建筑物，土地面積為____平方米。第二條服務(wù)方式與流程2.1服務(wù)方式乙方將采用現(xiàn)場勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等方式進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估流程乙方將在評(píng)估起始時(shí)間后的____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并在勘查結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。2.3報(bào)告提交乙方將把評(píng)估報(bào)告以書面形式提交給甲方，同時(shí)提供電子版的評(píng)估報(bào)告。第三條服務(wù)期限3.1評(píng)估起始時(shí)間評(píng)估起始時(shí)間為雙方簽訂合同之日起。3.2評(píng)估完成時(shí)間乙方應(yīng)在評(píng)估起始時(shí)間后的____個(gè)月內(nèi)完成評(píng)估工作。3.3報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在評(píng)估完成時(shí)間后的____個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。第四條評(píng)估費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并配合乙方的評(píng)估工作。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，并保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。5.3違約責(zé)任如有違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年。6.3泄密責(zé)任如有泄露保密信息的情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.3合同解除除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。10.3不可抗力處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十一條其他條款11.1合同的組成部分本合同及其附件是合同的組成部分，具有同等的法律效力。11.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。第十二條甲方（客戶）信息12.1名稱甲方名稱：____________________12.2地址甲方地址：____________________12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第十三條乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）信息13.1名稱乙方名稱：____________________13.2地址乙方地址：____________________13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期：____年__月__日。14.2簽字蓋章合同雙方授權(quán)代表已在本合同上簽字（或蓋章），本合同即為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：現(xiàn)場勘查記錄表附件三：評(píng)估報(bào)告模板附件四：評(píng)估費(fèi)用支付憑證附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方評(píng)估服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于評(píng)估范圍、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件由乙方在評(píng)估過程中填寫，記錄現(xiàn)場勘查的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、勘查內(nèi)容等信息。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方提供評(píng)估報(bào)告的模板，報(bào)告中應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方支付評(píng)估費(fèi)用的憑證，應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括事件類型、影響范圍、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。3.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并按照約定處理違約金和賠償事宜。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的評(píng)估工作延遲等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.評(píng)估范圍：指乙方在合同中約定的評(píng)估對(duì)象的具體內(nèi)容。3.評(píng)估目的：指甲方委托乙方進(jìn)行評(píng)估的目的和需求。4.評(píng)估費(fèi)用：指乙方為履行合同所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。7.保密信息：指合同履行過程中雙方未公開的商務(wù)、技術(shù)等敏感信息。1.房地產(chǎn)：指評(píng)估對(duì)象，即甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.評(píng)估范圍：指乙方在合同中約定的評(píng)估對(duì)象的具體內(nèi)容，如市場價(jià)值、投資價(jià)值等。3.評(píng)估目的：指甲方委托乙方進(jìn)行評(píng)估的目的和需求，如