德佑房產(chǎn)中介加盟細(xì)節(jié)及權(quán)益(2024修訂)

德佑房產(chǎn)中介加盟細(xì)節(jié)及權(quán)益(2024修訂)本合同目錄一覽1.德佑房產(chǎn)中介加盟條件1.1加盟商的資質(zhì)要求1.1.1加盟商的營業(yè)執(zhí)照1.1.2加盟商的稅務(wù)登記證1.1.3加盟商的法人代表身份證明1.2加盟費(fèi)用1.2.1加盟費(fèi)用的金額1.2.2加盟費(fèi)用的支付方式1.2.3加盟費(fèi)用的退還條件1.3加盟商的權(quán)益1.3.1加盟商的品牌使用權(quán)1.3.2加盟商的培訓(xùn)權(quán)益1.3.3加盟商的營銷支持2.德佑房產(chǎn)中介加盟合作期限2.1合同期限2.1.1合同的開始日期2.1.2合同的結(jié)束日期2.2合同續(xù)約2.2.1續(xù)約的條件2.2.2續(xù)約的申請流程2.3合同終止2.3.1合同終止的條件2.3.2合同終止的后續(xù)處理3.德佑房產(chǎn)中介加盟商的責(zé)任與義務(wù)3.1加盟商的經(jīng)營管理3.1.1加盟商的經(jīng)營范圍3.1.2加盟商的經(jīng)營規(guī)范3.2加盟商的信息提供3.2.1加盟商的信息真實(shí)性和準(zhǔn)確性3.2.2加盟商的信息更新和維護(hù)3.3加盟商的培訓(xùn)與考核3.3.1加盟商的培訓(xùn)安排3.3.2加盟商的考核標(biāo)準(zhǔn)4.德佑房產(chǎn)中介加盟商的服務(wù)與支持4.1加盟商的客戶服務(wù)4.1.1客戶服務(wù)的范圍4.1.2客戶服務(wù)的響應(yīng)時間4.2加盟商的售后服務(wù)4.2.1售后服務(wù)的范圍4.2.2售后服務(wù)的處理流程4.3加盟商的營銷支持4.3.1營銷支持的類型4.3.2營銷支持的具體措施5.德佑房產(chǎn)中介加盟商的合作關(guān)系5.1加盟商的合作原則5.1.1合作雙方的互利原則5.1.2合作雙方的保密原則5.2加盟商的合作伙伴5.2.1合作伙伴的選擇標(biāo)準(zhǔn)5.2.2合作伙伴的合作方式6.德佑房產(chǎn)中介加盟商的違約責(zé)任6.1加盟商的違約行為6.1.1加盟商的不履行合同義務(wù)6.1.2加盟商的違反合同條款行為6.2違約責(zé)任的處理6.2.1違約責(zé)任的補(bǔ)救措施6.2.2違約責(zé)任的法律后果7.德佑房產(chǎn)中介加盟商的法律適用與爭議解決7.1法律適用7.1.1合同適用的法律法規(guī)7.1.2合同適用的其他規(guī)范7.2爭議解決7.2.1爭議解決的途徑7.2.2爭議解決的時間限制8.德佑房產(chǎn)中介加盟商的保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息的定義8.1.2保密信息的具體內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)措施8.2.1保護(hù)措施的實(shí)施8.2.2保護(hù)措施的監(jiān)督和檢查9.德佑房產(chǎn)中介加盟商的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍9.1.1知識產(chǎn)權(quán)的定義9.1.2知識產(chǎn)權(quán)的具體內(nèi)容9.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施9.2.1保護(hù)措施的實(shí)施9.2.2保護(hù)措施的監(jiān)督和檢查10.德佑房產(chǎn)中介加盟商的不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力的范圍10.1.2不可抗力的證明10.2不可抗力的后果處理10.2.1不可抗力的影響10.2.2不可抗力的責(zé)任免除11.德佑房產(chǎn)中介加盟商的其他條款11.1條款的有效期11.1.1條款的起始日期11.1.2條款的終止日期11.第一部分：合同如下：第一條：德佑房產(chǎn)中介加盟條件1.1加盟商的資質(zhì)要求1.1.1加盟商的營業(yè)執(zhí)照加盟商須持有有效的營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍應(yīng)包含房地產(chǎn)中介服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。1.1.2加盟商的稅務(wù)登記證加盟商須持有有效的稅務(wù)登記證，并按時進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。1.1.3加盟商的法人代表身份證明加盟商的法人代表須提供有效的身份證明文件。1.2加盟費(fèi)用1.2.1加盟費(fèi)用的金額加盟費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.2.2加盟費(fèi)用的支付方式加盟商應(yīng)在簽署本合同時，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付加盟費(fèi)用。1.2.3加盟費(fèi)用的退還條件在合同有效期內(nèi)，加盟商如因特殊原因要求退出加盟，應(yīng)在合同到期前【】個月書面通知德佑房產(chǎn)中介，經(jīng)德佑房產(chǎn)中介同意后，可退還剩余期限內(nèi)加盟費(fèi)用的一半。1.3加盟商的權(quán)益1.3.1加盟商的品牌使用權(quán)加盟商有權(quán)使用德佑房產(chǎn)中介的品牌、標(biāo)識、商標(biāo)等，在其經(jīng)營場所進(jìn)行展示和宣傳。1.3.2加盟商的培訓(xùn)權(quán)益加盟商享有參加德佑房產(chǎn)中介組織的各類培訓(xùn)、研討會、產(chǎn)品發(fā)布會的權(quán)益，以提升加盟商的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。1.3.3加盟商的營銷支持德佑房產(chǎn)中介將為加盟商提供市場推廣、廣告宣傳、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等營銷支持，具體支持措施詳見附件《營銷支持方案》。第二條：德佑房產(chǎn)中介加盟合作期限2.1合同期限2.1.1合同的開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。2.1.2合同的結(jié)束日期本合同有效期至【】年【】月【】日止。2.2合同續(xù)約2.2.1續(xù)約的條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前【】個月書面提出續(xù)約申請，并協(xié)商續(xù)約條款。2.2.2續(xù)約的申請流程雙方協(xié)商一致后，簽署《合同續(xù)約協(xié)議》，并按約定時間支付續(xù)約費(fèi)用。2.3合同終止2.3.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）加盟商違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，德佑房產(chǎn)中介有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.3.2合同終止的后續(xù)處理合同終止后，加盟商應(yīng)立即停止使用德佑房產(chǎn)中介的品牌、標(biāo)識等，并交還相關(guān)資料和證件。德佑房產(chǎn)中介有權(quán)要求加盟商支付合同終止后的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條：德佑房產(chǎn)中介加盟商的責(zé)任與義務(wù)3.1加盟商的經(jīng)營管理3.1.1加盟商的經(jīng)營范圍加盟商應(yīng)在加盟區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，不得從事與德佑房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相沖突的其他業(yè)務(wù)。3.1.2加盟商的經(jīng)營規(guī)范加盟商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。3.2加盟商的信息提供3.2.1加盟商的信息真實(shí)性和準(zhǔn)確性加盟商提供的業(yè)務(wù)信息、客戶資料等應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。3.2.2加盟商的信息更新和維護(hù)加盟商應(yīng)定期更新業(yè)務(wù)信息，確保信息的時效性和準(zhǔn)確性。3.3加盟商的培訓(xùn)與考核3.3.1加盟商的培訓(xùn)安排加盟商應(yīng)按照德佑房產(chǎn)中介的要求參加培訓(xùn)，提升業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。3.3.2加盟商的考核標(biāo)準(zhǔn)加盟商應(yīng)接受德佑房產(chǎn)中介的定期考核，考核不合格的加盟商應(yīng)按照德佑房產(chǎn)中介的要求進(jìn)行改進(jìn)。第四條：德佑房產(chǎn)中介加盟商的服務(wù)與支持4.1加盟商的客戶服務(wù)4.1.1客戶服務(wù)的范圍加盟商應(yīng)向客戶提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源信息查詢、房源帶看、交易咨詢、交易代辦等服務(wù)。4.1.2客戶服務(wù)的響應(yīng)時間加盟商應(yīng)對客戶咨詢、投訴等需求及時響應(yīng)，確?？蛻魸M意度。4.2第八條：德佑房產(chǎn)中介加盟商的合作關(guān)系8.1加盟商的合作原則8.1.1合作雙方的互利原則加盟商與德佑房產(chǎn)中介應(yīng)本著互利共贏的原則，共同發(fā)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。8.1.2合作雙方的保密原則加盟商與德佑房產(chǎn)中介在合作過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。8.2加盟商的合作伙伴8.2.1合作伙伴的選擇標(biāo)準(zhǔn)加盟商在選擇合作伙伴時，應(yīng)符合德佑房產(chǎn)中介的合作標(biāo)準(zhǔn)，確保合作伙伴的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。8.2.2合作伙伴的合作方式加盟商與合作伙伴應(yīng)采取合理、合法的合作方式，共同開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并按照約定分配合作收益。第九條：德佑房產(chǎn)中介加盟商的違約責(zé)任9.1加盟商的違約行為9.1.1加盟商的不履行合同義務(wù)加盟商未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2加盟商的違反合同條款行為加盟商違反合同約定的條款，給德佑房產(chǎn)中介造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的處理9.2.1違約責(zé)任的補(bǔ)救措施加盟商違約的，德佑房產(chǎn)中介有權(quán)要求加盟商采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約行為造成的影響。9.2.2違約責(zé)任的法律后果加盟商違約給德佑房產(chǎn)中介造成損失的，應(yīng)賠償?shù)掠臃慨a(chǎn)中介因此遭受的損失，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十條：德佑房產(chǎn)中介加盟商的法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：德佑房產(chǎn)中介加盟商的保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息的安全。第十二條：德佑房產(chǎn)中介加盟商的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍知識產(chǎn)權(quán)是指德佑房產(chǎn)中介擁有的、與房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。12.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施德佑房產(chǎn)中介有權(quán)對侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的行為采取法律手段進(jìn)行維權(quán)，并要求加盟商協(xié)助執(zhí)行。第十三條：德佑房產(chǎn)中介加盟商的不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商決定部分或全部免除履行合同的責(zé)任。第十四條：德佑房產(chǎn)中介加盟商的其他條款14.1條款的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。14.2條款的修改和補(bǔ)充合同的有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《加盟商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》詳細(xì)要求：加盟商應(yīng)提供其有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法的經(jīng)營資格。附件2：《加盟商稅務(wù)登記證復(fù)印件》詳細(xì)要求：加盟商應(yīng)提供其有效的稅務(wù)登記證復(fù)印件，以證明其合法的稅務(wù)申報(bào)狀態(tài)。附件3：《加盟商法人代表身份證明復(fù)印件》詳細(xì)要求：加盟商應(yīng)提供其法人代表的有效身份證明復(fù)印件，以證明其法人代表的身份。附件4：《加盟商資質(zhì)證明文件》詳細(xì)要求：加盟商應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)能力。附件5：《營銷支持方案》詳細(xì)要求：德佑房產(chǎn)中介應(yīng)提供詳細(xì)的營銷支持方案，包括市場推廣、廣告宣傳、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等具體措施。附件6：《培訓(xùn)安排通知》詳細(xì)要求：德佑房產(chǎn)中介應(yīng)提供加盟商培訓(xùn)的相關(guān)安排，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容等。附件7：《考核標(biāo)準(zhǔn)和方法》詳細(xì)要求：德佑房產(chǎn)中介應(yīng)提供加盟商考核的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括考核的內(nèi)容、考核的周期、考核的結(jié)果處理等。附件8：《合作伙伴選擇標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：加盟商應(yīng)提供選擇合作伙伴的標(biāo)準(zhǔn)，包括合作伙伴的資質(zhì)要求、合作方式、合作收益分配等。附件9：《合作協(xié)議》詳細(xì)要求：加盟商與合作伙伴應(yīng)簽署合作協(xié)議，明確雙方的合作內(nèi)容、合作期限、合作終止條件等。附件10：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：加盟商與德佑房產(chǎn)中介應(yīng)簽署保密協(xié)議，明確雙方對保密信息的保護(hù)義務(wù)和保密措施。附件11：《知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》詳細(xì)要求：加盟商與德佑房產(chǎn)中介應(yīng)簽署知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，明確雙方對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)和保護(hù)措施。附件12：《不可抗力證明文件》詳細(xì)要求：加盟商應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生時提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.加盟商未按照合同約定支付加盟費(fèi)用。2.加盟商未按照合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)。3.加盟商未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的業(yè)務(wù)信息。4.加盟商未按照合同約定參加德佑房產(chǎn)中介組織的培訓(xùn)。5.加盟商未按照合同約定提供客戶服務(wù)和售后服務(wù)。6.加盟商未按照合同約定使用德佑房產(chǎn)中介的品牌和標(biāo)識。7.加盟商未按照合同約定處理與合作合作伙伴的關(guān)系。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.加盟商未按照合同約定支付加盟費(fèi)用的，德佑房產(chǎn)中介有權(quán)解除合同，并要求加盟商支付違約金。2.加盟商未按照合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)的，德佑房產(chǎn)中介有權(quán)要求加盟商改正，并有權(quán)解除合同。3.加盟商未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的業(yè)務(wù)信息的，德佑房產(chǎn)中介有權(quán)要求加盟商改正，并有權(quán)解除合同。4.加盟商未按照合同約定參加德佑房產(chǎn)中介組織的培訓(xùn)的，德佑房產(chǎn)中介有權(quán)要求加盟商參加補(bǔ)訓(xùn)，并有權(quán)解除合同。5.加盟商未按照合同約定提供客戶服務(wù)和售后服務(wù)的，德佑房產(chǎn)中介有權(quán)要求加盟商提供，并有權(quán)解除合同。6.加盟商未按照合同約定使用德佑房產(chǎn)中介的品牌和標(biāo)識的，德佑房產(chǎn)中介有權(quán)要求加盟商改正，并有權(quán)解除合同。7.加盟商未按照合同約定處理與合作合作伙伴的關(guān)系的，德佑房產(chǎn)中介有權(quán)要求加盟商改正，并有權(quán)解除合同。示例說明