2024版全新出售房獨(dú)家委托協(xié)議

2024版全新出售房獨(dú)家委托協(xié)議合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律效力1.3協(xié)議的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的聲明與保證第三章：房屋信息與委托內(nèi)容3.1房屋的基本情況3.2委托出售的條件3.3委托出售的獨(dú)家性第四章：委托期限與委托費(fèi)用4.1委托期限的規(guī)定4.2委托費(fèi)用的計(jì)算與支付4.3委托期限的延長(zhǎng)與終止第五章：房屋展示與推廣5.1房屋展示的方式5.2推廣活動(dòng)的安排5.3推廣費(fèi)用的承擔(dān)第六章：交易的促成與成交條件6.1交易促成的責(zé)任6.2成交條件的確定6.3成交后的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)10.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件10.3其他約定簽字欄甲方（委托方）簽字：________乙方（受托方）簽字：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)：______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方獨(dú)家出售甲方名下房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的履行。1.2協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方獨(dú)家出售房產(chǎn)的全過(guò)程。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的條件出售房產(chǎn)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履行情況。2.1.1甲方的權(quán)利監(jiān)督乙方的房產(chǎn)銷售活動(dòng)。要求乙方提供房產(chǎn)銷售進(jìn)展報(bào)告。2.1.2甲方的義務(wù)提供房產(chǎn)的合法證明文件。配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的條件和方式出售房產(chǎn)，并有權(quán)收取相應(yīng)的委托費(fèi)用。2.2.1乙方的權(quán)利收取委托費(fèi)用。對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的展示和推廣。2.2.2乙方的義務(wù)遵守協(xié)議約定，獨(dú)家出售房產(chǎn)。及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展。2.3雙方的聲明與保證雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，聲明各自具備履行協(xié)議的能力和條件。第三章：房屋信息與委托內(nèi)容3.1房屋的基本情況甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。3.1.1房屋資料房屋所有權(quán)證書。房屋的詳細(xì)地址和面積。3.2委托出售的條件甲方應(yīng)明確委托出售的條件，包括價(jià)格范圍、交易方式等。3.2.1出售條件出售的最低價(jià)格。交易的付款方式。3.3委托出售的獨(dú)家性乙方應(yīng)保證在委托期限內(nèi)，甲方房產(chǎn)的出售活動(dòng)由乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)。3.3.1獨(dú)家性保證乙方不得將房產(chǎn)銷售委托給第三方。乙方應(yīng)拒絕其他方的購(gòu)買請(qǐng)求。第四章：委托期限與委托費(fèi)用4.1委托期限的規(guī)定委托期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至雙方約定的終止日期。4.1.1委托期限委托期限的起止日期。4.2委托費(fèi)用的計(jì)算與支付乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)向甲方支付委托費(fèi)用，具體比例和支付方式由雙方約定。4.2.1委托費(fèi)用的計(jì)算委托費(fèi)用的計(jì)算比例。委托費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)。4.2.2委托費(fèi)用的支付委托費(fèi)用的支付方式。委托費(fèi)用的支付條件。4.3委托期限的延長(zhǎng)與終止在委托期限內(nèi)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或提前終止委托期限。4.3.1委托期限的延長(zhǎng)延長(zhǎng)的條件和程序。延長(zhǎng)期限的確定。4.3.2委托期限的終止提前終止的條件。終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五章：房屋展示與推廣5.1房屋展示的方式甲方應(yīng)允許乙方在委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行展示，乙方應(yīng)采取合理方式展示房屋。5.1.1展示方式現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放參觀。制作并分發(fā)宣傳資料。5.2推廣活動(dòng)的安排乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定并實(shí)施房屋推廣計(jì)劃。5.2.1推廣計(jì)劃確定推廣策略和目標(biāo)客戶群。安排廣告投放和市場(chǎng)活動(dòng)。5.2.2推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用的預(yù)算和控制。推廣費(fèi)用的承擔(dān)方。5.3推廣費(fèi)用的承擔(dān)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第六章：交易的促成與成交條件6.1交易促成的責(zé)任乙方應(yīng)積極促成交易，為甲方尋找合適的買家。6.1.1交易促成的措施定期更新市場(chǎng)信息。提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。6.2成交條件的確定甲方應(yīng)明確成交條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式和交易流程。6.2.1成交價(jià)格最低成交價(jià)格的確定。價(jià)格談判的授權(quán)范圍。6.2.2成交流程交易的具體步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。交易文件的準(zhǔn)備和簽署。6.3成交后的義務(wù)交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易后的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)因違反協(xié)議條款而給對(duì)方造成的損失。7.1.1違約情形未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用。違反獨(dú)家委托的約定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)通過(guò)賠償損失、支付違約金等方式承擔(dān)責(zé)任。7.2.1賠償損失確定賠償金額的方法和程序。賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間和方式。7.2.2支付違約金違約金的計(jì)算方法。違約金的支付期限。7.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特殊情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。7.3.1不可抗力的定義不可抗力的范圍和條件。7.3.2免除程序不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)。免除責(zé)任的程序和條件。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。8.1.1協(xié)商解決協(xié)商的程序和期限。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交至仲裁或法院后，應(yīng)按照相關(guān)程序進(jìn)行。8.2.1仲裁程序仲裁的申請(qǐng)和受理。仲裁的審理和裁決。8.2.2訴訟程序訴訟的提起和受理。訴訟的審理和判決。8.3法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。9.1.1變更條件雙方協(xié)商一致。符合法律規(guī)定和行業(yè)慣例。9.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽字蓋章。9.2協(xié)議解除的條件與程序協(xié)議可在滿足一定條件下由一方提出解除。9.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約。協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2.2解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.1權(quán)利義務(wù)的確定變更或解除后應(yīng)履行的義務(wù)。變更或解除后應(yīng)享有的權(quán)利。第十章：附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最