毛坯自建房屋買賣合同(2024版)

毛坯自建房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式與期限4.3付款條件與保證第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3交付與驗收的違約責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與期限6.2產(chǎn)權(quán)登記的程序與費用6.3不動產(chǎn)登記簿的記載第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證承諾7.2維修責(zé)任的范圍與期限7.3維修程序與費用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與分類8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式與原則10.2適用法律與管轄法院10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達方式第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求第十三章：簽字蓋章13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力與使用14.3附件的保管責(zé)任合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方關(guān)于毛坯自建房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的毛坯自建房屋。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語及特別定義，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)為______，目前處于______狀態(tài)。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價款房屋總價為人民幣______元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：簽訂合同時支付______元；首付款：在房屋交付前支付______元；余款：在產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后支付。4.3付款條件與保證甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議，乙方應(yīng)保證按時足額支付房款。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3交付與驗收的違約責(zé)任如甲方延遲交付或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與期限甲方負責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的程序與費用產(chǎn)權(quán)登記按相關(guān)程序執(zhí)行，相關(guān)費用由______方承擔(dān)。6.3不動產(chǎn)登記簿的記載產(chǎn)權(quán)過戶完成后，應(yīng)在不動產(chǎn)登記簿中進行相應(yīng)記載。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證承諾甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證。7.2維修責(zé)任的范圍與期限甲方對房屋的維修責(zé)任包括______，期限為______年。7.3維修程序與費用承擔(dān)維修請求由乙方提出，甲方負責(zé)實施，費用由______方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與分類違約包括遲延履行、不完全履行、不履行等情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責(zé)任。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時房款的______%，并于違約行為確認后______日內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方在對方嚴重違約時有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形與后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行清算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式與原則甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或向人民法院起訴。10.2適用法律與管轄法院本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由房屋所在地人民法院管轄。10.3爭議解決的費用承擔(dān)因解決合同爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他約定11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3通知與送達方式合同履行過程中的所有通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十三章：簽字蓋章13.1甲方代表簽字甲方代表簽字：______。13.2乙方代表簽字乙方代表簽字：______。13.3簽訂時間簽訂時間為：______年______月______日。13.4簽訂地點簽訂地點為：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《術(shù)語解釋》；附件二《房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖》；附件三《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》；附件四《產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單》。14.2附件的效力與使用所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。14.3附件的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并按照合同規(guī)定使用。第十五章：房屋質(zhì)量與保修15.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證交付的房屋符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。15.2保修期限與范圍甲方對房屋提供自交付之日起______年的保修服務(wù)，保修范圍詳見附件五《房屋保修條款》。15.3保修責(zé)任的履行甲方在接到乙方保修通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。第十六章：房屋使用與維護16.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。16.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋的正常使用和安全。16.3房屋維護費用房屋的日常維護費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。第十七章：房屋改造與裝修17.1房屋改造規(guī)定乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方及有關(guān)部門的同意。17.2裝修管理規(guī)定乙方進行裝修時應(yīng)遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。17.3裝修垃圾處理乙方應(yīng)妥善處理裝修過程中產(chǎn)生的垃圾，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十八章：房屋共有部分的使用與管理18.1共有部分的范圍房屋所在建筑的共有部分包括但不限于樓梯、走廊、屋頂、外墻等。18.2共有部分的使用甲乙雙方應(yīng)共同維護共有部分的完好，合理使用并不得擅自占用或改變用途。18.3共有部分的管理共有部分的日常管理由物業(yè)管理公司負責(zé)，甲乙雙方應(yīng)遵守管理規(guī)定。第十九章：房屋相鄰關(guān)系19.1相鄰權(quán)利的尊重乙方在使用房屋過程中，應(yīng)尊重相鄰權(quán)利，避免對鄰居造成影響。19.2相鄰糾紛的處理如因乙方原因引發(fā)相鄰糾紛，乙方應(yīng)主動與鄰居協(xié)商解決。19.3相鄰關(guān)系的法律規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋相鄰關(guān)系的法律規(guī)定，維護和諧的鄰里關(guān)系。第二十章：房屋交易的特殊約定20.1特殊約定的內(nèi)容甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就房屋交易的特殊事項進行約定。20.2特殊約定的效力特殊約定作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.3特殊約定的履行雙方應(yīng)嚴格按照特殊約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一章：合同的補充與修改21.1補充與修改的條件合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行補充或修改。21.2補充與修改的形式合同的補充與修改應(yīng)以書面形式進行，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。21.3補充與修改的效力補充與修改的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為合同不可分割的一部分。第二十二章：合同的解釋權(quán)22.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。22.2解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，并符合合同目的及雙方真實意愿。22.3解釋的程序?qū)贤瑮l款存在不同理解時，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，必要時可請求第三方專業(yè)機構(gòu)進行解釋。第二十三章：附則23.1