廠房租租賃合同范例2024年

免費(fèi)廠房租租賃合同范例2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廠房所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（具體地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為____________________，所有權(quán)歸甲方所有。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)備情況：____________________（詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、數(shù)量、新舊程度等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并支付租金。四、使用及維修4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及設(shè)備，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備配置。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，并定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3廠房及設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供廠房或設(shè)備的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房及設(shè)備清單3.租金支付證明4.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)備變更證明5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金支付證明7.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)備：包括但不限于廠房實際面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備數(shù)量及狀態(tài)等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不合理理由拒絕支付等。3.乙方未合理使用廠房及設(shè)備：包括但不限于擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置，不進(jìn)行定期維修保養(yǎng)等。4.雙方未按約定履行合同其他條款：包括但不限于合同變更、解除事宜未簽訂書面協(xié)議，一方違約未支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方廠房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用廠房的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備數(shù)量及狀態(tài)等與約定不符：雙方應(yīng)重新確認(rèn)廠房及設(shè)備情況，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金或要求甲方進(jìn)行整改。2.乙方逾期支付、部分支付、以不合理理由拒絕支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金；逾期嚴(yán)重時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置，不進(jìn)行定期維修保養(yǎng)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方未進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付設(shè)備損壞費(fèi)用。4.合同變更、解除事宜未簽訂書面協(xié)議，一方違約未支付違約金：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的事宜；違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房所有權(quán)，希望將其出租獲得收益。2.乙方需要廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動，愿意租