簡單的個人房屋買賣協(xié)議范本2024年

簡單的個人房屋買賣協(xié)議范本2024年甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________鑒于甲方為_______________________房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本房屋買賣協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________。1.2房屋所有權證號：_______________________。1.3房屋建筑面積：_______________________平方米。1.4房屋結構：_______________________。1.5房屋用途：_______________________。第二條房屋交易價格2.1經雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______________________元（大寫：_______________________）。第三條付款方式及期限3.1乙方同意按下述方式付款：3.1.1于本合同簽訂之日支付定金人民幣_______________________元。3.1.2剩余房款人民幣_______________________元，乙方應于_______________________前支付給甲方。3.2具體付款方式為_______________________（現(xiàn)金/轉賬/分期付款等）。第四條房屋交付4.1甲方應于乙方支付全部房款之日起_______天內，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、房產證等相關物品和文件一并移交給乙方。第五條甲方的義務5.1甲方保證其為房屋的合法所有者，房屋權屬清晰，無爭議。5.2甲方應負責在房屋交付前清理房屋內的債權債務。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第六條乙方的義務6.1乙方應按照合同約定及時支付房款。6.2乙方應負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。第七條違約責任7.1如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，違約方應按日支付未履行部分_______________________%的違約金。7.2任何一方違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第八條房屋質量保證8.1甲方保證房屋結構安全，無重大質量問題。8.2如房屋交付后_______天內發(fā)現(xiàn)存在重大質量問題，甲方應負責修復或賠償。第九條房屋的維修和改造9.1乙方在接收房屋后有權對房屋進行維修和改造，但不得違反相關法律法規(guī)。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______________________仲裁委員會仲裁，或向人民法院起訴。第十一條其他約定11.1_______________________11.2_______________________第十二條本合同的附件12.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋平面圖等，均為本合同不可分割的一部分。第十三條本合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________日期：_______________________（正文結束）第十四條合同的變更和解除14.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。14.2一方需提前解除合同的，應提前_______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十五條房屋交付標準15.1甲方交付的房屋應符合國家規(guī)定的建筑標準和安全標準。15.2房屋交付時，應保持原有的設施設備完好。第十六條房屋權屬轉移16.1甲方應確保房屋權屬無爭議，并負責辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。16.2乙方應協(xié)助甲方完成房屋權屬轉移登記手續(xù)。第十七條稅費承擔17.1雙方應按照國家規(guī)定各自承擔因房屋買賣產生的稅費。17.2雙方應協(xié)商確定其他相關費用的承擔方式。第十八條特別約定18.1甲方保證房屋在交易前未設定抵押或存在其他權利限制。18.2乙方保證其購房資金來源合法。第十九條合同的解釋19.1本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同內容有異議時，應由雙方協(xié)商解決。第二十條附加條款20.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充。一、附件列表：房屋所有權證復印件。房屋平面圖及詳細說明。房屋交付標準說明。雙方身份證復印件。房屋交易稅費承擔說明。二、違約行為及認定：甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款均構成違約。違約方應根據違約情況支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定或按照法律規(guī)定執(zhí)行。違約行為的認定應以合同條款和實際違約情形為依據。三、法律名詞及解釋：房屋買賣：指房屋所有權人將其房屋所有權轉讓給他人，他人支付相應價款的民事法律行為。權屬轉移登記：指房屋所有權轉移給他人后，依法向房屋所在地的房屋登記機關申請變更登記的行為。定金：指合同一方為保證合同履行預先支付給對方的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內交付，或解除合同并要求賠償。如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方在合理期限內支付，或解除合同并要求賠償。雙方在履行