2024版公寓租房合同

2024版公寓租房合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的詳細描述2.1房屋的基本情況2.2房屋設施與設備2.3房屋的使用條件與限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長與續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調整4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間第五章：房屋的使用與維護5.1房屋使用的規(guī)定5.2房屋維護的責任5.3房屋使用中的禁止行為第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任的劃分6.2維修的程序與時間6.3保養(yǎng)與日常維護第七章：違約責任7.1違約的定義與責任7.2違約的補救措施7.3違約的賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權利與義務第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于公寓租賃的權利和義務，確保雙方的合法權益。1.2合同的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租的公寓及其附屬設施的租賃事宜。第二章：租賃物的詳細描述2.1房屋的基本情況甲方出租的公寓位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______。2.2房屋設施與設備房屋內配備的設施與設備包括但不限于：、、______等。2.3房屋的使用條件與限制2.3.1使用條件乙方應按照甲方的規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.3.2使用限制乙方在使用房屋時，應遵守以下限制：不得從事違法活動；不得存放危險物品；不得擅自改動房屋結構。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與續(xù)租3.2.1續(xù)租條件租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應提前______日向甲方提出續(xù)租申請。3.2.2續(xù)租程序甲方應在收到續(xù)租申請后______日內給予答復，雙方重新簽訂租賃合同。3.3租賃期限的提前終止3.3.1提前終止條件租賃期間，一方需提前終止合同的，應提前______日書面通知對方。3.3.2提前終止的責任提前終止合同的一方應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調整4.1.1租金確定租金為每月______元，租金支付方式為______。4.1.2租金調整租金調整應根據市場行情和相關政策進行，調整方案由雙方協(xié)商確定。4.2租金的支付方式租金應于每月的第______日前支付，支付方式為______。4.3租金的支付時間4.3.1支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。4.3.2逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應按日支付違約金，違約金為未支付租金的______%。第五章：房屋的使用與維護5.1房屋使用的規(guī)定5.1.1使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得損害房屋結構和設施設備。5.1.2使用限制乙方不得在房屋內進行違法活動或違反甲方規(guī)定的行為。5.2房屋維護的責任5.2.1甲方責任甲方負責房屋的定期維護，確保房屋設施設備的正常使用。5.2.2乙方責任乙方應配合甲方的維護工作，及時報告房屋設施設備的損壞情況。5.3房屋使用中的禁止行為5.3.1禁止行為乙方不得在房屋內進行以下行為：違法活動；制造噪音影響他人；擅自改動房屋結構。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任的劃分6.1.1甲方責任甲方負責房屋的日常維修工作，確保房屋設施設備的正常運行。6.1.2乙方責任乙方應合理使用房屋，避免因使用不當造成的損壞。6.2維修的程序與時間6.2.1維修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋設施設備損壞時，應及時向甲方提出維修申請。6.2.2維修時間甲方應在接到維修申請后______小時內響應，并在______小時內完成維修。6.3保養(yǎng)與日常檢查6.3.1保養(yǎng)責任乙方應定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋設施設備的正常運行。6.3.2日常檢查乙方應每日對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方。第七章：違約責任7.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務，或違反本合同的任何條款，均構成違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失等。7.3違約補救措施違約方應在違約行為發(fā)生后______天內采取補救措施，以減輕或消除違約后果。7.4違約金的確定違約金的數(shù)額應根據違約行為的性質和嚴重程度，由雙方協(xié)商確定或依法確定。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同變更的程序雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.3合同解除的條件一方有下列情形之一的，另一方有權解除合同：嚴重違反合同條款；無法實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。8.4合同解除的程序解除合同的一方應提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.5合同解除后的權利與義務合同解除后，雙方應根據實際情況，合理結算相關費用，并履行必要的交接手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應以甲方的解釋為準。10.3其他約定事項雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（出租方）名稱：______授權代表簽字：______蓋章：___