2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同

2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方2.2承租方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付3.3租賃物使用與維護(hù)第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期限的變更與續(xù)簽4.3租賃期限的終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金6.2押金6.3保證金與押金的退還第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的執(zhí)行第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十一章：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二章：簽字欄12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于地鐵口商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益得到合法保護(hù)，并促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就地鐵口商鋪的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于租賃物的使用、租金的支付、維修保養(yǎng)等。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，任何對(duì)合同條款的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方進(jìn)行最終解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方出租方為擁有地鐵口商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或法人。2.2承租方承租方為根據(jù)本合同租賃地鐵口商鋪的個(gè)人或法人。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并要求承租方遵守合同約定。2.3.2出租方義務(wù)出租方有義務(wù)保證租賃物的交付使用，并在租賃期間提供必要的協(xié)助。2.3.3承租方權(quán)利承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。2.3.4承租方義務(wù)承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物為位于______地鐵口的商鋪，具體位置為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物交付出租方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。3.3租賃物使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.3.1使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的合理要求，不得用于非法活動(dòng)。3.3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和必要的維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自合同生效之日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商變更或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限的終止租賃期限內(nèi)，任何一方均可在提前______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付。5.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前______天通知承租方。第六章：保證金與押金6.1保證金承租方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金______元，用于保障合同的履行。6.2押金押金為_(kāi)_____元，用于保障租賃物的完好無(wú)損。6.3保證金與押金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金和押金。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔。7.3維修與保養(yǎng)的執(zhí)行維修保養(yǎng)工作應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同編號(hào)______第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得書(shū)面同意。9.2合同解除9.2.1協(xié)商解除雙方可通過(guò)協(xié)商一致解除合同。9.2.2法定解除一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法解除合同。9.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，協(xié)商處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用______法律。第十一章：附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜協(xié)商一致后，作為本合同的附件。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______12.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三章：附件13.1租賃物平面圖附件一為租賃物的平面圖，用以明確租賃物的具體位置和范圍。13.2租賃物現(xiàn)狀照片附件二為租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。13.3其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明等相關(guān)文件。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。14.2送達(dá)地址14.2.1出租方送達(dá)地址出租方的送達(dá)地址為_(kāi)_____。14.2.2承租方送達(dá)地址承租方的送達(dá)地址為_(kāi)_____。14.3送達(dá)效力通知一經(jīng)送達(dá)或按照約定的方式發(fā)出，即視為已經(jīng)送達(dá)。第十五章：保密條款15.1商業(yè)秘密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。15.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十七章：合同生效17.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并完成所有附件的簽署后生效。17.2合同文本