1抵押擔保合同(2024版)

1抵押擔保合同(2024版)合同編號：__________抵押擔保合同（2024版）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.抵押人愿意將其擁有的財產(chǎn)設定為抵押物，為抵押權(quán)人提供擔保；2.抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的抵押物作為債務履行的擔保；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.1抵押物類型：____________________1.2抵押物數(shù)量：____________________1.3抵押物存放地點：____________________1.4抵押物所有權(quán)歸屬：抵押人第二條債務描述2.1債務金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元2.2債務用途：____________________2.3債務償還期限：從______年______月______日起至______年______月______日止。2.4債務償還方式：____________________第三條抵押物的設定與轉(zhuǎn)移3.1抵押人同意將本合同第一條所述的抵押物設定為債務的抵押物；3.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務未履行完畢前，要求抵押人將抵押物辦理過戶手續(xù)，將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人名下；3.3抵押人在債務履行期限內(nèi)未能履行債務的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。第四條抵押人的義務4.1抵押人應保證抵押物的真實性、合法性和有效性，確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2抵押人應保證在債務履行期限內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定其他擔保；4.3抵押人應配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務5.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務未履行完畢前，要求抵押人履行債務；5.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償其債權(quán)；5.3抵押權(quán)人應合理保管抵押物，確保抵押物不受損失、損壞；5.4抵押權(quán)人應按照約定及時解除抵押權(quán)，將抵押物所有權(quán)歸還給抵押人。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。抵押人（蓋章）：____________________抵押權(quán)人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外提供的抵押物信息：甲方同意將在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方額外提供價值為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元的抵押物，用于增強債務的擔保能力。2.甲方提前還款獎勵條款：若甲方在本合同約定的債務償還期限內(nèi)提前償還債務，甲方有權(quán)要求乙方給予提前還款獎勵，獎勵金額為債務金額的______%。3.甲方違約責任條款：若甲方未能按本合同約定的期限和方式償還債務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=債務金額×______%。4.甲方權(quán)利限制條款：甲方在債務履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定其他擔保。若甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方立即解除轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定的擔保，并承擔因此產(chǎn)生的一切損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先受償權(quán)條款：在本合同約定的債務償還期限內(nèi)，若甲方未能履行債務，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償其債權(quán)。處置抵押物所得價款不足以清償債務的，乙方有權(quán)向甲方追償。2.乙方保管抵押物責任條款：乙方應合理保管抵押物，確保抵押物不受損失、損壞。若抵押物因乙方保管不善導致?lián)p失、損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方解除抵押權(quán)條款：在本合同約定的債務償還期限內(nèi)，甲方履行完畢債務的，乙方應按照甲方的要求及時解除抵押權(quán)，將抵押物所有權(quán)歸還給甲方。4.乙方違約責任條款：若乙方未能按本合同約定的方式履行債務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=債務金額×______%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款：本合同涉及的第三方中介服務費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。甲方和乙方同意，在債務償還期限內(nèi)，按照本合同約定的比例承擔第三方中介服務費用。2.第三方中介責任條款：第三方中介應按照本合同的約定提供服務，確保服務的真實、合法、有效。若第三方中介未能履行其義務，導致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介的權(quán)益保障條款：甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務，確保第三方中介的合法權(quán)益。4.第三方中介的退出條款：若第三方中介在本合同履行過程中退出，甲方和乙方應按照本合同約定的方式處理第三方中介退出后的事宜。包括但不限于，按照約定承擔第三方中介服務費用、處理抵押物等。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如本附件與本合同有任何沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.抵押物清單2.債務證明文件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.抵押登記證明文件5.第三方中介服務協(xié)議6.提前還款獎勵證明文件7.違約金計算公式證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定期限和方式償還債務2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定其他擔保3.乙方未按約定方式履行債務4.第三方中介未能按約定提供服務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：債務人將其擁有的財產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權(quán)人可以依法處置抵押物，優(yōu)先受償其債權(quán)。2.抵押物：債務人提供給債權(quán)人作為債務擔保的財產(chǎn)。3.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務履行期限：債務人履行債務的期限。5.違約金：債務人違反合同約定，應向債權(quán)人支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值不足以覆蓋債務解決辦法：雙方可以協(xié)商增加抵押物或?qū)ふ移渌麚７绞健?.問題：甲方提前還款，要求乙方給予獎勵解決辦法：根據(jù)提前還款獎勵條款，乙方按約定給予獎勵。3.問題：甲方違約，未能按約定償還債務解決辦法：根據(jù)違約責任條款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償其債權(quán)。4.問題：抵押物保管不善導致?lián)p失或損壞解決辦法：根據(jù)保管責任條款，乙方應承擔相應的賠償責任。5.問題：第三方中介未能履行其義務解決辦法：根據(jù)第三方中介