【管理】上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓的住房信息1.1住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2住房的承租權(quán)編號為__________，租賃期限至__________年__________月__________日。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：__________。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：__________。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證明材料，并配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的住房承租權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。4.2乙方自承租權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該住房的合法承租權(quán)，并應(yīng)履行相應(yīng)的租賃合同義務(wù)。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，將住房及相關(guān)鑰匙交付給乙方。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管和使用住房，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房租賃期滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其具有簽訂合同的資格。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、明確，避免模糊不清或誤導(dǎo)性條款。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，如有疑問可咨詢專業(yè)律師。3.確保合同中房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，乙方進(jìn)行實(shí)地查看，共同確認(rèn)房屋信息。4.合同中的金額、支付方式、支付時間等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確。解決辦法：雙方就金額、支付方式、支付時間等達(dá)成一致，并在合同中明確表述。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：雙方自覺遵守合同約定，如一方違約，另一方可依據(jù)合同約定尋求法律途徑維權(quán)。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：雙方在簽訂合同過程中，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同符合法律規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有公有住房承租權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.乙方（受讓方）：指愿意承租公有住房并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一方。3.承租權(quán)：指公有住房的租賃權(quán)利，包括居住權(quán)和使用權(quán)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用公有住房的期限。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.承租方希望獲得公有住房的居住權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方愿意將其在公有住房的承租權(quán)出售給他人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在轉(zhuǎn)讓后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.水電煤等公共費(fèi)用交接：約定轉(zhuǎn)讓后，住房的水電煤等公共費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。4.物業(yè)管理的續(xù)費(fèi)責(zé)任：明確物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任，以及可能的變更手續(xù)。5.租賃合同的變更：如有需要，雙方同意共同辦理租賃合同變更手續(xù)。6.房屋保險：約定是否需要繼續(xù)持有房屋保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)。7.房屋用途限制：明確房屋在使用過程中的限制，如不得用于商業(yè)用途等。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印