黃浦區(qū)小面積廠房合同范本

黃浦區(qū)小面積廠房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱，即出租方的全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱，即承租方的全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于黃浦區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于上海市黃浦區(qū)[填寫具體地址]，占地面積約為[填寫占地面積]，建筑面積約為[填寫建筑面積]。1.2廠房結(jié)構(gòu)為[填寫廠房結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)人為甲方。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自合同簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]，按月支付。每月租金為[填寫每月租金金額]，每季度支付一次，預(yù)付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。四、使用范圍及維修責(zé)任4.1乙方僅限于[填寫使用范圍]，不得將廠房用于其他用途。4.2廠房及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的使用、維護和管理由乙方負(fù)責(zé)，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額百分之五十的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[填寫甲方全稱，即出租方的全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱，即承租方的全稱]甲方代表（或授權(quán)代表）：[填寫甲方代表姓名]乙方代表（或授權(quán)代表）：[填寫乙方代表姓名]簽訂日期：[填寫合同簽署的具體日期]附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱，即出租方的全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱，即承租方的全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱，即第三方的全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于黃浦區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方，負(fù)責(zé)對乙方租賃廠房的使用情況進行監(jiān)督和管理。1.2丙方應(yīng)確保乙方的使用行為符合合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3丙方有權(quán)對乙方的違約行為采取措施，包括但不限于終止合同、追究違約責(zé)任等。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的增加條款2.1甲方保留對廠房的最終所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期間對廠房進行必要的維護和保養(yǎng)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3甲方有權(quán)在租賃期間對廠房進行部分或全部收回，但應(yīng)提前三個月通知乙方。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的方式對廠房進行裝修和改造，費用由乙方承擔(dān)。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.3乙方在租賃期間造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.4乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。四、租金及支付方式4.1租金為[填寫租金金額]，按月支付。每月租金為[填寫每月租金金額]，每季度支付一次，預(yù)付三個月租金。4.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。五、使用范圍及維修責(zé)任5.1乙方僅限于[填寫使用范圍]，不得將廠房用于其他用途。5.2廠房及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的使用、維護和管理由乙方負(fù)責(zé)，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額百分之五十的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。九、爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為第三方主體，介入本合同的目的是為了確保合同的履行，維護甲方的權(quán)益，同時保障乙方的合法使用權(quán)益。10.2丙方的介入能夠提供專業(yè)的監(jiān)督和管理，確保乙方的使用行為符合合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.3丙方的介入能夠為甲方提供更多的權(quán)益保障，包括但不限于租金調(diào)整權(quán)、終止合同權(quán)等。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供合適的廠房使用條件。11.2甲方通過增加丙方作為第三方主體，能夠更好地實現(xiàn)對乙方使用行為的監(jiān)督和管理，確保乙方的使用行為符合合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.3甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益，同時促進合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱，即出租方的全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱，即承租方的全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱，即第三方的全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于黃浦區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方，負(fù)責(zé)對乙方租賃廠房的使用情況進行監(jiān)督和管理。1.2丙方應(yīng)確保甲方的所有權(quán)和利益得到保護，防止乙方違反合同約定。1.3丙方有權(quán)對甲方的違約行為采取措施，包括但不限于終止合同、追究違約責(zé)任等。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)的增加條款2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有租賃期間所產(chǎn)生的權(quán)益。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的維護和保養(yǎng)服務(wù)，確保廠房的安全和正常使用。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對廠房進行部分或全部裝修和改造，費用由乙方承擔(dān)。2.4乙方有權(quán)在租賃期間享有所租賃廠房的優(yōu)先購買權(quán)，具體購買條件和價格雙方協(xié)商確定。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按約定將廠房出租給乙方使用，不得擅自改變廠房的使用狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)按約定提供廠房的維護和保養(yǎng)服務(wù)，確保廠房的安全和正常使用。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入廠房。3.4甲方在租賃期間不得將廠房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、租金及支付方式4.1租金為[填寫租金金額]，按月支付。每月租金為[填寫每月租金金額]，每季度支付一次，預(yù)付三個月租金。4.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。五、使用范圍及維修責(zé)任5.1乙方僅限于[填寫使用范圍]，不得將廠房用于其他用途。5.2廠房及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的使用、維護和管理由乙方負(fù)責(zé)，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。九、爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時為甲方提供穩(wěn)定的租賃收入。10.2乙方通過增加丙方作為第三方主體，能夠更好地實現(xiàn)對甲方履行合同的監(jiān)督和管理，確保甲方的違約行為得到制約。10.3乙方為主導(dǎo)本合同的意義在于確保