門市長期租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門市1.1甲方同意將位于__________的門市房出租給乙方使用，乙方租賃的門市房面積為____平方米。1.2乙方租賃門市的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門市的正常使用，確保門市的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。如因甲方原因?qū)е麻T市無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即遷離門市。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在門市從事違法經(jīng)營活動。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即遷離門市。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如甲方未按約定提供門市，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門市的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實乙方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)，確保乙方具備租賃門市的條件。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付時間等事項，并明確滯納金等違約金計算方式。3.注意門市使用和維修責(zé)任，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用門市，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；在租賃期滿后，乙方應(yīng)將門市恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在門市從事違法經(jīng)營活動。5.雙方簽訂合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，明確了解合同條款內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門市房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將門市房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市房，并按照合同約定使用門市的一方。3.租賃期限：指乙方租賃門市房的時間長度，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市房使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。7.法律管轄權(quán)：指合同糾紛發(fā)生時，有權(quán)審理該糾紛的人民法院。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其位于某一地點的門市房出租給乙方（承租方）使用的長期租賃關(guān)系。2.適用于乙方（承租方）需要長期使用甲方（出租方）的門市房進行經(jīng)營或其他活動的情況。補充條款：1.門市房交付：具體約定門市房的交付時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在租賃期間對門市房維修的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：允許在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對租賃期限、租金等條款進行變更的約定。4.提前解約：約定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止租賃合同的條件和方式。5.優(yōu)先購買權(quán)：如甲方出售門市房，乙方是否有優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定。6.保險責(zé)任：約定雙方對門市房保險的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.門市房平面圖：標(biāo)明門市房的布局、面積、使用區(qū)域等。2.門市房現(xiàn)狀照片：記錄門市房在交付時的現(xiàn)狀。3.相關(guān)法律