民間房抵合同范本

民間房抵合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1甲方自愿將位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。1.2抵押房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1乙方同意向甲方貸款人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），用于____（貸款用途）。2.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1甲方承諾，抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。3.2抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告已由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告編號(hào)為：__________。第四條抵押權(quán)的設(shè)立及行使4.1乙方在甲方按期還款的前提下，對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償。第五條合同的變更、解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。5.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款用途證明文件3.抵押房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.授權(quán)委托書（如有）6.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取貸款事宜，并丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1甲方自愿將位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。1.2抵押房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1乙方同意向甲方貸款人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），用于____（貸款用途）。2.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1甲方承諾，抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。3.2抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告已由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告編號(hào)為：__________。第四條抵押權(quán)的設(shè)立及行使4.1乙方在甲方按期還款的前提下，對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償。第五條擔(dān)保人的責(zé)任5.1丙方作為擔(dān)保人，為甲方的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。5.2如甲方逾期還款，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至貸款到期日止。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求乙方按期還款，并按照約定的還款方式履行還款義務(wù)。6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的償還。6.3甲方在貸款到期后，有權(quán)要求乙方搬離抵押房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第七條乙方的違約及限制條款7.1如甲方逾期還款，乙方應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。7.2乙方在合同履行期間，不得將抵押房屋進(jìn)行買賣、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。7.3乙方在合同履行期間，不得損害抵押房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保房屋的價(jià)值不受損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款用途證明文件3.抵押房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方擔(dān)保資格證明文件6.授權(quán)委托書（如有）7.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的合同提供更加有力的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分的保護(hù)。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任保證，增加了甲方在乙方違約情況下的救濟(jì)途徑，有利于甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，甲方在合同履行過程中具有更大的話語權(quán)和控制權(quán)，有利于維護(hù)甲方的利益。同時(shí)，第三方主體的介入，進(jìn)一步增加了甲方權(quán)益的保障，使甲方在合同履行過程中更加安心和有信心。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供貸款，并由丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），用于____（貸款用途）。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條擔(dān)保人的責(zé)任2.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。2.2如乙方逾期還款，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至貸款到期日止。第三條乙方的權(quán)利條款3.1乙方有權(quán)按期獲得甲方提供的貸款，并按照約定的還款方式履行還款義務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的償還。3.3乙方在貸款到期后，有權(quán)要求甲方辦理貸款清算手續(xù)，并解除抵押權(quán)。第四條甲方的違約及限制條款4.1如甲方未按約定時(shí)間提供貸款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×日利率×違約天數(shù)。4.2甲方在合同履行期間，不得擅自變更貸款用途，確保貸款用于乙方約定的用途。4.3甲方在合同履行期間，不得損害乙方的合法權(quán)益，確保乙方的利益不受損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：____年____月____日1.貸款用途證明文件2.丙方擔(dān)保資格證明文件3.授權(quán)委托書（如有）4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款和甲方的違約及限制條款，乙方在合同履行過程中具有更大的話語權(quán)和控制權(quán)，有利于