盛揚(yáng)物業(yè)合同范本

盛揚(yáng)物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理和服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2該物業(yè)的總面積為__________平方米，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域等。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方物業(yè)的管理和服務(wù)提供方，應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理和服務(wù)，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（5）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作；（6）配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.公共區(qū)域安保工作規(guī)定8.物業(yè)公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)流程9.業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作制度10.配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方主體（以下簡稱“第三方”）就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理和服務(wù)，并由第三方提供專業(yè)技術(shù)支持事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2該物業(yè)的總面積為__________平方米，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域等。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體職責(zé)2.1乙方作為甲方物業(yè)的管理和服務(wù)提供方，應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理和服務(wù)，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2第三方作為專業(yè)支持機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域安保等工作。2.3第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，能夠?yàn)橐曳教峁┯辛χС?，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。4.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并與乙方、第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.3甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)益變動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方和第三方，并與其協(xié)商一致。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法行為，否則甲方有權(quán)解除本合同。六、第三方的違約及限制條款6.1第三方未按照本合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求第三方改正，第三方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用專業(yè)技術(shù)支持從事違法行為，否則甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.公共區(qū)域安保工作規(guī)定8.物業(yè)公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)流程9.業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作制度10.配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。在這種模式下，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)乙方和第三方的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)，以確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。同時(shí)，通過設(shè)置違約及限制條款，對(duì)乙方和第三方進(jìn)行約束，防止其違反合同約定。第三方主體的介入，有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升甲方的生活和工作環(huán)境，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方主體（以下簡稱“第三方”）就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理和服務(wù)，并由第三方提供專業(yè)技術(shù)支持事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2該物業(yè)的總面積為__________平方米，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域等。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體職責(zé)2.1乙方作為甲方物業(yè)的管理和服務(wù)提供方，應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理和服務(wù)，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2第三方作為專業(yè)支持機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域安保等工作。2.3第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，能夠?yàn)橐曳教峁┯辛χС?，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障乙方的權(quán)益。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)改正。4.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并與甲方、第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.3乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)益變動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和第三方，并與其協(xié)商一致。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。5.2甲方不得干涉乙方和第三方的正常工作，不得擅自改變物業(yè)用途，否則乙方有權(quán)解除本合同。六、第三方的違約及限制條款6.1第三方未按照本合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求第三方改正，第三方逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用專業(yè)技術(shù)支持從事違法行為，否則乙方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.公共區(qū)域安保工作規(guī)定8.物業(yè)公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)流程9.業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作制度10.配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定第三方主體（蓋章）：_