城市核心公寓銷售合同：2024高級住宅

城市核心公寓銷售合同：2024高級住宅本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1合同雙方1.2城市核心公寓1.32024高級住宅第二條銷售概述2.1公寓數(shù)量2.2公寓面積2.3公寓單價2.4公寓總價第三條支付方式與支付時間表3.1定金3.2首付款3.3貸款額度3.4貸款利率3.5尾款第四條交付與入住4.1交付時間4.2入住流程4.3交付標準第五條售后服務5.1質保期限5.2維修服務5.3物業(yè)服務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同附件13.1公寓戶型圖13.2付款憑證13.3交付確認書第十四條其他條款14.1合同續(xù)約14.2合同轉讓14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方本合同雙方分別為：1.2城市核心公寓本合同所指城市核心公寓是指位于【具體地址】的【棟號】棟【單元】單元【室號】室。1.32024高級住宅本合同所指2024高級住宅是指按照【設計單位名稱】設計的，位于【具體地址】的【棟號】棟【單元】單元【室號】室的高級住宅。第二條銷售概述2.1公寓數(shù)量本合同共計銷售【數(shù)量】套公寓。2.2公寓面積每套公寓的建筑面積為【面積】平方米，其中包括【室內面積】平方米的室內面積和【公攤面積】平方米的公攤面積。2.3公寓單價本合同所涉及的公寓單價為每平方米【單價】元。2.4公寓總價根據(jù)本合同所涉及的公寓數(shù)量、面積和單價，計算得出公寓總價為【總價】元。第三條支付方式與支付時間表3.1定金買方應在簽署本合同后【定金支付時間】內支付定金人民幣【定金金額】元，作為購買公寓的保證金。3.2首付款買方應在簽署本合同后【首付款支付時間】內支付首付款人民幣【首付款金額】元。3.3貸款額度3.4貸款利率貸款利率按照【貸款銀行名稱】的同期貸款利率執(zhí)行。3.5尾款買方應在公寓交付后【尾款支付時間】內支付尾款人民幣【尾款金額】元。第四條交付與入住4.1交付時間賣方應在【交付日期】前將公寓交付給買方。4.2入住流程買方在收到公寓交付通知后，應按照賣方提供的入住流程進行入住。4.3交付標準第五條售后服務5.1質保期限賣方提供公寓的質保期限為【質保期限】年，自公寓交付之日起計算。5.2維修服務在質保期限內，公寓出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修。5.3物業(yè)服務賣方提供物業(yè)服務，具體服務內容和服務標準詳見附件【物業(yè)服務內容】。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方應支付賣方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調解機構名稱】申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，爭議應提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權向【法院名稱】提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址雙方指定的送達地址為：【詳細地址】。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十三條合同附件13.1公寓戶型圖附件【戶型圖】為本合同附件，雙方均應予以保留。13.2付款憑證附件【付款憑證】為本合同附件，雙方均應予以保留。13.3交付確認書附件【交付確認書】為本合同附件，雙方均應予以保留。第十四條其他條款14.1合同續(xù)約本合同到期后，如需續(xù)約，雙方應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.2合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。14.3合同終止有下列情形之一，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）一方違約，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓戶型圖詳細描述了公寓的布局、尺寸、裝修標準等信息，用于確認買方所購買的公寓的具體樣式和結構。附件二：付款憑證包括買方的付款記錄，如定金、首付款、尾款的支付憑證，用于證明付款的合法性和真實性。附件三：交付確認書賣方和買方在公寓交付時簽署的確認書，用于證明公寓已經按照合同約定交付給買方。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按時支付合同約定的款項；2.賣方未能按時交付符合合同約定的公寓；3.賣方提供的公寓質量不符合合同約定的標準；4.任何一方未經對方同意，將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；5.一方違反合同中的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。違約責任認定標準：1.對于買方的違約行為，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】%；2.對于賣方的違約行為，賣方應承擔相應的維修、更換或賠償責任，并支付買方因此造成的損失；3.對于違反保密條款的行為，違約方應支付給對方相應的賠償金，賠償金為泄露信息給對方造成的實際損失。示例說明：如果買方未能按時支付首付款，根據(jù)合同約定，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為合同總價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指【賣方全稱】，本合同的一方，負責出售公寓并履行合同約定的義務。2.買方：指【買方全稱】，本合同的另一方，負責購買公寓并履行合同約定的義務。3.定金：指買方在簽署合同后支付給賣方的一定金額，作為購買公寓的保證金。4.首付款：指買方在簽署合同后按照合同約定支付給賣方的一部分款項。5.尾款：指買方在公寓交付后支付給賣方的剩余款項。6.交付：指賣方將符合合同約定的公寓交付給買方，買方接受公寓的行為。7.質保期限：指賣方提供公寓的質保期限，自公寓交付之日起計算。8.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。9.損失：指