停車場物業(yè)管理與服務協(xié)議（2024年度）

停車場物業(yè)管理與服務協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.停車場管理與服務的范圍與內(nèi)容2.1停車場管理與服務的具體項目2.1.1車輛出入管理2.1.2停車位分配與使用2.1.3停車場環(huán)境維護2.1.4安全保障與應急處理3.合同期限與起始日期4.雙方的權利與義務4.1管理方的權利與義務4.1.1管理與維護停車場設施4.1.2確保停車場秩序與安全4.1.3提供優(yōu)質(zhì)服務4.2業(yè)主的權利與義務4.2.1遵守停車場管理規(guī)定4.2.2支付服務費用4.2.3配合管理方的管理工作5.服務費用及其支付方式6.合同的變更與終止7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的處理7.2爭議解決的途徑8.合同的生效、解除與廢止9.保密條款10.法律適用與爭議解決11.其他條款11.1停車場使用規(guī)則11.2停車場安全管理制度11.3停車場服務標準12.雙方簽字蓋章13.附件13.1停車場平面圖13.2停車場設施設備清單13.3服務費用明細表14.合同日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.3雙方為明確停車場管理與服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.停車場管理與服務的范圍與內(nèi)容2.1管理方負責對停車場進行日常管理與維護，確保停車場正常運營。2.2管理方應按照停車場管理規(guī)章制度對業(yè)主的車輛進行管理，包括但不限于車輛出入、停車位分配與使用等。2.3管理方負責保持停車場環(huán)境整潔，定期進行衛(wèi)生清潔，確保停車場設施設備完好。2.4管理方應制定并執(zhí)行停車場安全保障與應急處理措施，確保停車場內(nèi)人員及車輛的安全。3.合同期限與起始日期3.1本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，共計一年。3.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。4.雙方的權利與義務4.1管理方的權利與義務4.1.1管理方應按照約定對停車場進行管理與維護，確保停車場設施設備正常運行。4.1.2管理方有權對違反停車場管理規(guī)章制度的業(yè)主進行制止和處罰。4.1.3管理方應向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務，如有服務不到位的情況，應及時改進。4.2業(yè)主的權利與義務4.2.1業(yè)主應遵守停車場管理規(guī)章制度，服從管理方的管理。4.2.2業(yè)主應按時支付約定的服務費用。4.2.3業(yè)主應配合管理方的管理工作，如有發(fā)現(xiàn)停車場設施設備損壞或異常情況，應及時告知管理方。5.服務費用及其支付方式5.1業(yè)主應支付的服務費用為每輛車輛每月人民幣____元整。5.2服務費用支付方式為每月初通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給管理方。5.3業(yè)主應在合同到期前一個月支付下一年度的服務費用。6.合同的變更與終止6.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2在合同期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權解除合同。6.3合同終止后，業(yè)主應搬離停車場內(nèi)所有車輛，管理方有權收回停車場使用權。7.違約責任與爭議解決7.1違反本合同的一方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、解除與廢止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2一方如要解除或廢止本合同，應提前一個月書面通知對方。8.3合同解除或廢止后，業(yè)主應支付的管理費用應按照實際使用時間計算，多退少補。9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或廢止之日起兩年。10.法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1停車場使用規(guī)則11.1.1車輛進入停車場時，應遵守交通規(guī)則，緩慢行駛，注意安全。11.1.2車輛在停車場內(nèi)不得隨意停放，應停放在指定停車位。11.1.3車輛在停車場內(nèi)不得進行維修、清洗等作業(yè)。11.2停車場安全管理制度11.2.1管理方應制定停車場安全管理制度，并定期對員工進行安全培訓。11.2.2業(yè)主應遵守停車場安全管理制度，不得在停車場內(nèi)吸煙、使用明火等。11.2.3管理方應定期對停車場進行安全檢查，確保設施設備安全運行。11.3停車場服務標準11.3.1管理方應提供24小時客服服務，解答業(yè)主的疑問和需求。11.3.2管理方應保證停車場內(nèi)照明充足，確保業(yè)主夜間停車安全。11.3.3管理方應定期對停車場設施進行維護保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)。12.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1停車場平面圖13.2停車場設施設備清單13.3服務費用明細表14.合同日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖1.停車場平面圖應清晰標注出停車場的具體位置、停車位分布、通道布局等詳細信息。2.平面圖中應包含停車場入口、出口以及緊急出口的具體位置。3.平面圖中應標注出停車場內(nèi)的安全設施設備，如監(jiān)控攝像頭、消防器材等。附件二：停車場設施設備清單1.設施設備清單應詳細列出停車場內(nèi)的所有設施設備，包括但不限于停車位、照明設備、監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)等。2.清單中應包含每項設施設備的品牌、型號、數(shù)量以及安裝位置等信息。3.清單中應注明設施設備的維護保養(yǎng)周期及維護保養(yǎng)責任方。附件三：服務費用明細表1.服務費用明細表應詳細列出業(yè)主應支付的各項費用，包括但不限于管理費、清潔費、安保費等。2.明細表中應標注出各項費用的收費標準、收費周期以及支付方式。3.明細表中應包含費用調(diào)整機制，如有調(diào)整，管理方應提前一個月通知業(yè)主。說明二：違約行為及責任認定：1.管理方違反本合同的規(guī)定，導致業(yè)主車輛損壞的，應承擔相應的賠償責任。示例：管理方未按照約定對停車場進行管理與維護，導致業(yè)主車輛在停車場內(nèi)被刮花，管理方應承擔車輛修復費用。2.業(yè)主違反停車場管理規(guī)章制度，造成停車場秩序混亂的，應支付違約金。示例：業(yè)主車輛在停車場內(nèi)隨意停放，影響其他車輛正常出入，業(yè)主應支付人民幣500元作為違約金。3.管理方未按照約定提供服務，業(yè)主有權解除合同，并要求管理方支付違約金。示例：管理方長時間未對停車場設施進行維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞，業(yè)主有權解除合同，并要求管理方支付人民幣1000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.管理方：指負責停車場日常管理與維護的乙方。2.業(yè)主：指使用停車場的甲方車輛所有者。3