二手房交易委托代理協(xié)議正式范本2024

二手房交易委托代理協(xié)議正式范本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條代理范圍及內(nèi)容2.1丙方代理甲方向乙方銷售二手房2.2丙方代理乙方購買甲方二手房2.3丙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中相關(guān)手續(xù)第三條代理費用及支付3.1丙方代理費用為成交價的百分比3.2丙方代理費用支付時間及方式3.3丙方不得收取任何其他費用第四條合同標(biāo)的及價格4.1甲方出售的二手房基本情況4.2乙方購買的二手房基本情況4.3雙方確認(rèn)的成交價格第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后交付房屋給乙方5.2過戶手續(xù)及相關(guān)費用承擔(dān)5.3房屋交付時間及條件第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1各方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)6.2違約行為及違約責(zé)任6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.3合同的解除第九條保密條款9.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密9.2保密期限自合同生效之日起算第十條通知與聯(lián)系方式10.1各方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時通知合同履行過程中的相關(guān)信息10.2各方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時通知對方第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同附件13.1二手房買賣合同13.2房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件13.3代理人權(quán)限證明文件第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3丙方（代理人）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（代理人）：【丙方姓名/名稱】，營業(yè)地址：【丙方營業(yè)地址】，聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】。第二條代理范圍及內(nèi)容2.1丙方代理甲方向乙方銷售位于【房屋地址】的二手房，房屋具體情況詳見附件一。2.2丙方代理乙方購買甲方位于【房屋地址】的二手房。2.3丙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中包括但不限于房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等相關(guān)手續(xù)。第三條代理費用及支付3.1丙方代理費用為房屋成交價的【百分比數(shù)值】%，支付時間及方式如下：3.1.1代理費用在房屋買賣合同簽訂后【工作天數(shù)】內(nèi)由乙方支付給丙方。3.1.2支付方式為【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2丙方不得收取任何其他費用，除非雙方另有約定。第四條合同標(biāo)的及價格4.1甲方出售的二手房基本情況如下：4.1.1房屋地址：【房屋地址】4.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米4.1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】4.2乙方購買的二手房基本情況如下：4.2.1房屋地址：【房屋地址】4.2.2房屋面積：【房屋面積】平方米4.2.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】4.3雙方確認(rèn)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包含房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款以及交易過程中產(chǎn)生的其他費用。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后交付房屋給乙方，交付時間及條件如下：5.1.1過戶手續(xù)辦理完成后【工作天數(shù)】內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。5.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。5.2過戶手續(xù)及相關(guān)費用承擔(dān)如下：5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費及費用。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)購買房屋所需的稅費及費用。5.3房屋交付時間及條件：5.3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【工作天數(shù)】內(nèi)交付房屋給乙方。5.3.2房屋交付時，應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于清償全部物業(yè)費、水電費等。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1各方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約行為及違約責(zé)任如下：6.2.1甲方未按約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金【金額】元整給乙方。6.2.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金【金額】元整給甲方。6.2.3丙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更是指合同成立后，合同內(nèi)容發(fā)生變化。合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除是指合同履行完畢或者合同當(dāng)事人協(xié)商一致決定解除合同。合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同履行完畢時終止。第十條通知與聯(lián)系方式10.1各方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時通知合同履行過程中的相關(guān)信息。10.2各方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時通知對方。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3本合同附件為二手房買賣合同、房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件、代理人權(quán)限證明文件。第十三條合同附件13.1二手房買賣合同，詳細(xì)記載房屋買賣的條款和條件。13.2房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。13.3代理人權(quán)限證明文件，證明丙方有權(quán)代理甲乙雙方進(jìn)行二手房交易。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】，蓋章：【甲方蓋章】14.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】，蓋章：【乙方蓋章】14.3丙方（代理人）：【丙方姓名/名稱】，蓋章：【丙方蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同詳細(xì)內(nèi)容：附件一為二手房買賣合同，包括但不限于房屋的基本情況、買賣雙方的個人信息、房屋的成交價格、交付時間及條件、過戶手續(xù)及費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：附件二為房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。附件三：代理人權(quán)限證明文件詳細(xì)內(nèi)容：附件三為代理人權(quán)限證明文件，證明丙方有權(quán)代理甲乙雙方進(jìn)行二手房交易。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.丙方未按約定履行代理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金【金額】元整給乙方。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金的具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金【金額】元整給甲方。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，則乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金的具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.丙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果丙方未能按照合同約定履行代理職責(zé)，則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)