建設(shè)工程施工合同交底2024年標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)解析

建設(shè)工程施工合同交底2024年標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)解析本合同目錄一覽1.第一條合同主體與資質(zhì)1.1第一層級(jí)一方的資質(zhì)證明1.2第二層級(jí)一方的資質(zhì)證明2.第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程性質(zhì)3.第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3付款方式3.4價(jià)款結(jié)算4.第四條施工期限4.1施工開(kāi)始日期4.2施工結(jié)束日期4.3延期竣工條件5.第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)7.第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3安全生產(chǎn)管理8.第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3調(diào)整方式9.第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理12.第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任14.第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效、變更和解除14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與資質(zhì)1.1第一層級(jí)一方的資質(zhì)證明（1）資質(zhì)類(lèi)別：建筑工程施工總承包資質(zhì)（2）資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)（3）資質(zhì)有效期：至2029年12月31日（4）資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：A1xxxxxxx1.2第二層級(jí)一方的資質(zhì)證明（1）資質(zhì)類(lèi)別：工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（2）資質(zhì)等級(jí)：乙級(jí)（3）資質(zhì)有效期：至2029年12月31日（4）資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：B2xxxxxxx第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：某市中心廣場(chǎng)地下綜合體工程2.2工程地點(diǎn)：位于某市中心廣場(chǎng)地塊2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為100,000平方米，包括地下三層及地上三層2.4工程性質(zhì)：商業(yè)、辦公、休閑為一體的多功能綜合體工程第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000）3.2價(jià)格調(diào)整條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款的60%。（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的10%。3.4價(jià)款結(jié)算：雙方按照約定的付款方式進(jìn)行價(jià)款結(jié)算，如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決。第四條施工期限4.1施工開(kāi)始日期：2024年5月1日4.2施工結(jié)束日期：2026年12月31日4.3延期竣工條件：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法按期竣工，雙方可協(xié)商延期。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2質(zhì)量保證措施：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程驗(yàn)收分為分部驗(yàn)收和整體驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的建筑材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的建筑設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。第八條變更與調(diào)整（1）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致的工程進(jìn)度和工程量的變更。8.2變更程序：（1）變更申請(qǐng)：變更方應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、范圍和影響。（2）變更審核：雙方協(xié)商確定變更的可行性和變更后的合同價(jià)款。（3）變更確認(rèn)：雙方簽署變更確認(rèn)書(shū)，明確變更內(nèi)容、價(jià)款和工期等。（1）變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，由變更方承擔(dān)。（2）變更導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，從預(yù)付款中扣除。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。（2）乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，影響工程安全和使用功能。（3）甲方未按約定支付合同價(jià)款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。（2）違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。第十一條合同的解除（1）對(duì)方明確表示不履行合同義務(wù)。（2）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，影響工程安全或質(zhì)量。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：（1）解除方應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除通知。（2）雙方協(xié)商確定解除后的責(zé)任處理。11.3解除后的責(zé)任處理：（1）雙方按合同約定辦理價(jià)款結(jié)算。（2）解除方承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同，雙方簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。13.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。14.4附件：本合同附件包括合同條款解釋、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同條款解釋附件二：工程設(shè)計(jì)文件附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：材料和設(shè)備供應(yīng)清單附件六：施工組織設(shè)計(jì)附件七：施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范附件八：安全生產(chǎn)管理規(guī)范附件九：質(zhì)量保證措施文件附件十：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：仲裁規(guī)則附件十三：保密協(xié)議附件十四：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：合同條款解釋本附件詳細(xì)解釋了合同中的各項(xiàng)條款，包括合同主體與資質(zhì)、工程概況、合同價(jià)格、施工期限、工程質(zhì)量、材料與設(shè)備、變更與調(diào)整、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的解除、合同的轉(zhuǎn)讓、保密條款、其他條款等內(nèi)容。附件二：工程設(shè)計(jì)文件本附件提供了工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件，包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。附件三：施工圖紙本附件提供了施工所需的詳細(xì)圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等，用于指導(dǎo)施工操作。附件四：工程量清單本附件詳細(xì)列出了工程所需的各項(xiàng)材料、工程量及其數(shù)量，用于采購(gòu)和成本控制。附件五：材料和設(shè)備供應(yīng)清單本附件詳細(xì)列出了合同約定的材料和設(shè)備供應(yīng)清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：施工組織設(shè)計(jì)本附件提供了施工過(guò)程中的組織管理方案，包括施工組織結(jié)構(gòu)、崗位職責(zé)、施工計(jì)劃等。附件七：施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范本附件提供了施工現(xiàn)場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)范，包括環(huán)境保護(hù)、安全文明施工、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生等。附件八：安全生產(chǎn)管理規(guī)范本附件提供了安全生產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)范，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件九：質(zhì)量保證措施文件本附件提供了質(zhì)量保證措施的相關(guān)文件，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制計(jì)劃、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法本附件提供了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)等。附件十一：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算守約方因違約方違約而產(chǎn)生的違約金。附件十二：仲裁規(guī)則本附件提供了仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，包括仲裁申請(qǐng)、仲裁程序、仲裁裁決等。附件十三：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限、泄密責(zé)任等。附件十四：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件提供了不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括不可抗力事件的定義、認(rèn)定程序、責(zé)任處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，影響工程安全和使用功能。3.甲方未按約定支付合同價(jià)款。4.甲方提供的施工場(chǎng)地不符合合同約定，影響施工進(jìn)行。5.甲方未按約定提供施工所需的材料和設(shè)備。6.乙方未按約定保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備。7.乙方未按約定進(jìn)行工程變更或調(diào)整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。2.違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。3.違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。假設(shè)合同價(jià)款為100,000,000元，違約天數(shù)為10天，違約利率為0.5%，則乙方應(yīng)支付的違約金為50,000元（100,000,000元