2024版專業(yè)貸款公司房屋抵押借款合同

2024版專業(yè)貸款公司房屋抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款公司信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2抵押人還款責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2抵押人違約情形第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款公司信息甲方（貸款公司）：X專業(yè)貸款有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息乙方（借款人）：X身份證號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息丙方（抵押人）：X身份證號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人保證貸款用于（具體用途），并承諾不用于非法用途或國(guó)家法律法規(guī)禁止的領(lǐng)域。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為個(gè)月，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為元整。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過程中產(chǎn)生的包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由甲方委托的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元整。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)包括但不限于抵押登記、抵押保險(xiǎn)等，由甲方負(fù)責(zé)辦理。第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額還款。7.2抵押人還款責(zé)任如借款人未按期還款，抵押人同意按本合同約定的還款方式及還款期限代為還款。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)支付遲延還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延還款金額×日違約金率（%/365天）。8.2抵押人違約情形抵押人未按本合同約定的還款方式及還款期限代為還款的，應(yīng)支付遲延還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延還款金額×日違約金率（%/365天）。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）借款人按期足額還款；（2）抵押物依法被處置，并清償債務(wù)；（3）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止本合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件清單附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件3：還款計(jì)劃表第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1三方在本合同附件簽字（或蓋章）后，本合同即告生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件3：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的還款方式和還款期限還款。2.抵押人未按合同約定的還款方式及還款期限代為還款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.遲延還款的違約金計(jì)算方式為：遲延還款金額×日違約金率（%/365天）。2.借款人未按期還款，抵押人同意按本合同約定的還款方式及還款期限代為還款。示例說明：若借款人在合同約定的還款期限內(nèi)未還款，則借款人需支付遲延還款的違約金。例如，若借款人應(yīng)于2024年1月1日還款，但未能按時(shí)還款，則借款人需支付自2024年1月2日起至實(shí)際還款日止的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款公司：指專業(yè)提供貸款服務(wù)的公司，本合同中的貸款公司為X專業(yè)貸款有限公司。2.借款人：指向貸款公司申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人，本合同中的借款人為X。3.抵押人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人，本合同中的抵押人為X。4.抵押物：指借款人提供給貸款公司作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，本合同中的抵押物為乙方名下位于的房產(chǎn)。5.貸款金額：指借款人向貸款公司申請(qǐng)的貸款金額，本合同中的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。6.貸款期限：指借款人